Immobilienpreise Münster Westfalen 22.09.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4263.24 € / m² |
| Haus | 4348.5 € / m²
+ Garten: 511.59 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Westfalen
Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4263.24 € für Wohnraum in Münster Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 37925 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 161.68 Mio. € in Münster Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Münster Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Münster Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Münster Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Münster Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Münster Westfalen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Westfalen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 4263.24 € | 37925 m² | 161.68 mio € |
| 2022 | 5216.58 € | 18960 m² | 98.91 mio € | | 2021 | 4637.74 € | 17597 m² | 81.61 mio € | | 2020 | 3961.46 € | 16235 m² | 64.31 mio € | | 2019 | 3587.13 € | 20121 m² | 72.18 mio € | | 2018 | 3132.52 € | 20352 m² | 63.75 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Münster Westfalen
| Ort: | Münster Westfalen |
| Kommune: | Muenster |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
48143, 48145, 48147, 48149, 48151, 48153, 48155, 48157, 48159, 48161, 48163, 48165, 48167, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Münster Westfalen
Aktuelle Lage in Münster Westfalen
Münster ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfahlen. Die Stadt liegt im West von Deutschland. In den Jahren 1815 bis 1946 war sie Hauptstadt der preußischen Provinz Westfalen. Münster ist ein bedeutender Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und gleichzeitig auch der Sitz mehrerer Hochschulen. Das historische Rathaus ist eines der Wahrzeichen, die man dort vorfindet. In Münster leben etwa 315000 Menschen.
Der Innenstadtring von Münster ist ein beliebtes Wohngebiet mit guten und sehr guten Wohnlagen. Bestehende Einfamilien- und auch Doppelhäuser kosten hier etwa 4424 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bestehende Eigentumswohnungen werden für 3484 Euro angeboten. Bei den Neubauten zahlt man 4360 Euro. Die Mietpreise der Häuser in diesem Stadtgebiet liegen bei 11,13 je Quadratmeter an Wohnfläche für bestehende Objekte. Bei den Wohnungen zahlt man in Durchschnitt 10,13 Euro.
Neugebaute Wohnungen kosten 12,68. Die Mietpreise sind hier im vergangenen Jahr leicht gefallen. Die Preisabsenkung betrug etwa 3,6 Prozent. Mieten für neugebaute Wohnungen sind leicht angestiegen. Circa 2,4 Prozent waren hier mehr zu bezahlen. Da in Münster die Einwohnerzahl stetig wächst, wird die Nachfrage an Wohnungen und Immobilien in der Stadt immer größer werden. Kaufpreis- und Mietsteigerungen sind hier die Folge.
Mit der Verteuerung an Immobilien und Mieten liegt die Stadt auf Platz 30, dicht gefolgt München. Bereits im Jahr 2016 kam es in Münster zu einem deutlichen Anstieg der Preise auf dem Immobilienmarkt. Mit etwa 2500 Kaufverträgen wurde auch deutlich weniger verkauft als noch in den Jahren zuvor. Bei den Grundstücken wurden 60 weniger veräußert als noch im Jahr 2015. Einfamilienhäuser kosteten im Durchschnitt 450.000 Euro. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Münster Westfalen
6. Immobilienpreisekarte Münster Westfalen
Die berechneten Immobilienpreise von Münster Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Westfalen genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Münster Westfalen
Mehr zu Münster Westfalen
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Westfalen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Westfalen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Westfalen muss man im Jahr 2023 etwa 4263.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Westfalen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Westfalen?
Die gezeigten Kaufpreise in Münster Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Westfalen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Westfalen?
Die Kaufpreise in Münster Westfalen lagen im Jahr 2022 bei 5216.58 €, im Jahr 2021 bei 4637.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 4263.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Westfalen - Wohnungspreise Münster Westfalen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 206.023 € | 303.415 € | | Ø schneller Verkauf | 187.294 € | 273.074 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.752 € | 333.757 € |
In Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3746 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4121 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3372 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 235.990 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Westfalen - Hauspreise Münster Westfalen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 453.250 € | 741.681 € | | Ø schneller Hausverkauf | 412.045 € | 667.513 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 494.454 € | 815.849 € |
In Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3746 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4533 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3709 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 556.261 Euro angeboten werden.
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