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Immobilienpreise Münster Westfalen 2022 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung

Wohnung4807.51 € / m²
Haus4903.66 € / m²
+ Garten: 576.9 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Westfalen

Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4807.51 € für Wohnraum in Münster Westfalen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 60623 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 291.45 Mio. € in Münster Westfalen herangezogen.

Einzelne Objekte in Münster Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Münster Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Münster Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Münster Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Münster Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20224807.51 €60623 m²291.45 mio €
20214820.84 €23374 m²112.68 mio €
20204398.48 €38426 m²169.02 mio €
20193856.53 €48714 m²187.87 mio €
20183518.24 €53010 m²186.5 mio €
Prognose: 2023, 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Münster Westfalen

Ort:Münster Westfalen
Kommune:Muenster
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48143, 48145, 48147, 48149, 48151, 48153, 48155, 48157, 48159, 48161, 48163, 48165, 48167,


4. Karte & Darstellung der Werte in Münster Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Münster Westfalen

Aktuelle Lage in Münster Westfalen

Münster ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfahlen. Die Stadt liegt im West von Deutschland. In den Jahren 1815 bis 1946 war sie Hauptstadt der preußischen Provinz Westfalen. Münster ist ein bedeutender Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und gleichzeitig auch der Sitz mehrerer Hochschulen. Das historische Rathaus ist eines der Wahrzeichen, die man dort vorfindet. In Münster leben etwa 315000 Menschen.

Der Innenstadtring von Münster ist ein beliebtes Wohngebiet mit guten und sehr guten Wohnlagen. Bestehende Einfamilien- und auch Doppelhäuser kosten hier etwa 4424 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bestehende Eigentumswohnungen werden für 3484 Euro angeboten. Bei den Neubauten zahlt man 4360 Euro. Die Mietpreise der Häuser in diesem Stadtgebiet liegen bei 11,13 je Quadratmeter an Wohnfläche für bestehende Objekte. Bei den Wohnungen zahlt man in Durchschnitt 10,13 Euro.

Neugebaute Wohnungen kosten 12,68. Die Mietpreise sind hier im vergangenen Jahr leicht gefallen. Die Preisabsenkung betrug etwa 3,6 Prozent. Mieten für neugebaute Wohnungen sind leicht angestiegen. Circa 2,4 Prozent waren hier mehr zu bezahlen. Da in Münster die Einwohnerzahl stetig wächst, wird die Nachfrage an Wohnungen und Immobilien in der Stadt immer größer werden. Kaufpreis- und Mietsteigerungen sind hier die Folge.

Mit der Verteuerung an Immobilien und Mieten liegt die Stadt auf Platz 30, dicht gefolgt München. Bereits im Jahr 2016 kam es in Münster zu einem deutlichen Anstieg der Preise auf dem Immobilienmarkt. Mit etwa 2500 Kaufverträgen wurde auch deutlich weniger verkauft als noch in den Jahren zuvor. Bei den Grundstücken wurden 60 weniger veräußert als noch im Jahr 2015. Einfamilienhäuser kosteten im Durchschnitt 450.000 Euro.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Münster Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Greven11 km3021.21 €
Sendenhorst13 km2653.36 €
Havixbeck14 km3290.93 €
Ostbevern17 km2298.54 €
Hamm36 km2249.72 €



6. Immobilienpreisekarte Münster Westfalen

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Westfalen genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Westfalen


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Münster Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aaseestadt5163.25 €3762.82 m²19.43 mio €
Albachten4864.53 €1554.93 m²7.56 mio €
Amelsbüren4280.69 €6701.15 m²28.69 mio €
Angelmodde4350.84 €10889.42 m²47.38 mio €
Berg Fidel4449.95 €11151.22 m²49.62 mio €
Centrum5451.71 €35693.38 m²194.59 mio €
Cörde3591.83 €7574.47 m²27.21 mio €
Geist4839.64 €7961.76 m²38.53 mio €
Gelmer3794.19 €8986.04 m²34.09 mio €
Gievenbeck4717.97 €15684.01 m²74 mio €
Gremmendorf3871.92 €15359.22 m²59.47 mio €
Hafen4970.08 €1862.62 m²9.26 mio €
Handorf3592.8 €9529.25 m²34.24 mio €
Hiltrup4192.85 €6687.27 m²28.04 mio €
Kinderhaus3839.8 €12873.31 m²49.43 mio €
Mauritz4616.96 €17260.68 m²79.69 mio €
Mecklenbeck4475.17 €1600.66 m²7.16 mio €
Nienberge3968.3 €11151.51 m²44.25 mio €
Roxel4037.11 €6676.07 m²26.95 mio €
Sentrup5451.18 €10793.7 m²58.84 mio €
Sprakel3637.23 €18723.13 m²68.1 mio €
Stadt Ascheberg4625.54 €1550.2 m²7.17 mio €
Wienburg4628.93 €23259.6 m²107.67 mio €
Wolbeck4789.8 €7411.17 m²35.5 mio €


Mehr zu Münster Westfalen

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Westfalen muss man im Jahr 2022 etwa 4807.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Westfalen?

Die Kaufpreise in Münster Westfalen lagen im Jahr 2021 bei 4820.84 €, im Jahr 2020 bei 4398.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 4807.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Westfalen - Wohnungspreise Münster Westfalen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis264.414 €389.409 €
Ø schneller Verkauf240.376 €350.468 €
Ø hochpreisiger Verkauf288.451 €428.350 €

In Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4808 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5289 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4327 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 302.874 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Westfalen - Hauspreise Münster Westfalen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis626.461 €1.025.117 €
Ø schneller Hausverkauf569.510 €922.605 €
Ø hochpreisiger Verkauf683.412 €1.127.629 €

In Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 5178 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6265 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5126 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 768.838 Euro angeboten werden.




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