Immobilienpreise Münster Westfalen 19.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 4220.32 € / m² | |
Haus | 4304.73 € / m² + Garten: 506.44 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Westfalen
Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4220.32 € für Wohnraum in Münster Westfalen. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 60305 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 254.51 Mio. € in Münster Westfalen herangezogen. Einzelne Objekte in Münster Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Münster Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Münster Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Münster Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Münster Westfalen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Westfalen
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 4220.32 € | 60305 m² | 254.51 mio € |
2023 | 4245.53 € | 56344 m² | 239.21 mio € | 2022 | 5216.58 € | 18960 m² | 98.91 mio € | 2021 | 4637.74 € | 17597 m² | 81.61 mio € | 2020 | 3961.46 € | 16235 m² | 64.31 mio € | 2019 | 3587.13 € | 20121 m² | 72.18 mio € | 2018 | 3132.52 € | 20352 m² | 63.75 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Münster Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3132.52 € zu 4220.32 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1087.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Westfalen um 25.21 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Münster Westfalen
Ort: | Münster Westfalen |
Kommune: | Muenster |
Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
PLZ Bereiche: |
48143, 48145, 48147, 48149, 48151, 48153, 48155, 48157, 48159, 48161, 48163, 48165, 48167, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Münster Westfalen
Aktuelle Lage in Münster Westfalen
Münster ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfahlen. Die Stadt liegt im West von Deutschland. In den Jahren 1815 bis 1946 war sie Hauptstadt der preußischen Provinz Westfalen. Münster ist ein bedeutender Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und gleichzeitig auch der Sitz mehrerer Hochschulen. Das historische Rathaus ist eines der Wahrzeichen, die man dort vorfindet. In Münster leben etwa 315000 Menschen.
Der Innenstadtring von Münster ist ein beliebtes Wohngebiet mit guten und sehr guten Wohnlagen. Bestehende Einfamilien- und auch Doppelhäuser kosten hier etwa 4424 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bestehende Eigentumswohnungen werden für 3484 Euro angeboten. Bei den Neubauten zahlt man 4360 Euro. Die Mietpreise der Häuser in diesem Stadtgebiet liegen bei 11,13 je Quadratmeter an Wohnfläche für bestehende Objekte. Bei den Wohnungen zahlt man in Durchschnitt 10,13 Euro.
Neugebaute Wohnungen kosten 12,68. Die Mietpreise sind hier im vergangenen Jahr leicht gefallen. Die Preisabsenkung betrug etwa 3,6 Prozent. Mieten für neugebaute Wohnungen sind leicht angestiegen. Circa 2,4 Prozent waren hier mehr zu bezahlen. Da in Münster die Einwohnerzahl stetig wächst, wird die Nachfrage an Wohnungen und Immobilien in der Stadt immer größer werden. Kaufpreis- und Mietsteigerungen sind hier die Folge.
Mit der Verteuerung an Immobilien und Mieten liegt die Stadt auf Platz 30, dicht gefolgt München. Bereits im Jahr 2016 kam es in Münster zu einem deutlichen Anstieg der Preise auf dem Immobilienmarkt. Mit etwa 2500 Kaufverträgen wurde auch deutlich weniger verkauft als noch in den Jahren zuvor. Bei den Grundstücken wurden 60 weniger veräußert als noch im Jahr 2015. Einfamilienhäuser kosteten im Durchschnitt 450.000 Euro. |
5. Preise in Münster Westfalen abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 4457 € | 237 € | 1910 bis 1919 | 4404 € | 184 € | 1920 bis 1929 | 3568 € | -652 € | 1930 bis 1939 | 3460 € | -760 € | 1940 bis 1949 | 3027 € | -1193 € | 1950 bis 1959 | 3579 € | -641 € | 1960 bis 1969 | 3379 € | -841 € | 1970 bis 1979 | 3263 € | -957 € | 1980 bis 1989 | 3620 € | -600 € | 1990 bis 1999 | 3319 € | -901 € | 2000 bis 2009 | 4598 € | 378 € | 2010 bis 2019 | 5183 € | 963 € | ab 2020 | 5857 € | 1637 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1637 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Münster Westfalen abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 6672 € | 2452 € | 30 m² bis 39 m² | 5153 € | 933 € | 40 m² bis 49 m² | 4454 € | 234 € | 50 m² bis 59 m² | 4126 € | -94 € | 60 m² bis 69 m² | 3920 € | -300 € | 70 m² bis 79 m² | 3815 € | -405 € | 80 m² bis 89 m² | 3915 € | -305 € | 90 m² bis 99 m² | 4082 € | -138 € | 100 m² bis 109 m² | 4229 € | 9 € | 110 m² bis 119 m² | 4340 € | 120 € | 120 m² bis 129 m² | 4363 € | 143 € | 130 m² bis 139 m² | 4500 € | 280 € | 140 m² bis 149 m² | 4555 € | 335 € | 150 m² bis 159 m² | 4624 € | 404 € | 160 m² bis 169 m² | 4863 € | 643 € | 170 m² bis 179 m² | 5072 € | 852 € | 180 m² bis 189 m² | 4874 € | 654 € | 190 m² bis 199 m² | 5394 € | 1174 € | 200 m² bis 209 m² | 5328 € | 1108 € | 210 m² bis 219 m² | 5563 € | 1343 € | 220 m² bis 229 m² | 5255 € | 1035 € | 230 m² bis 239 m² | 5581 € | 1361 € | 240 m² bis 249 m² | 5166 € | 946 € | 250 m² bis 259 m² | 4927 € | 707 € | 260 m² bis 269 m² | 4806 € | 586 € | 270 m² bis 279 m² | 5355 € | 1135 € | 280 m² bis 289 m² | 5738 € | 1518 € | 290 m² bis 299 m² | 4761 € | 541 € | ab 300 m² | 5005 € | 785 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Münster Westfalen kostet dadurch 2452 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Münster Westfalen
8. Immobilienpreisekarte Münster Westfalen
Die berechneten Immobilienpreise von Münster Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Westfalen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Münster Westfalen
Mehr zu Münster Westfalen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Westfalen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Westfalen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 4220.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Westfalen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Westfalen?
Die gezeigten Kaufpreise in Münster Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Westfalen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Westfalen?
Die Kaufpreise in Münster Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 4245.53 €, im Jahr 2022 bei 5216.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4220.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Westfalen - Wohnungspreise Münster Westfalen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 231.652 € | 341.160 € | Ø schneller Verkauf | 210.593 € | 307.044 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.711 € | 375.276 € |
In Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4212 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4634 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3791 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 265.347 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Westfalen - Hauspreise Münster Westfalen
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 509.634 € | 833.946 € | Ø schneller Hausverkauf | 463.304 € | 750.551 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 555.964 € | 917.341 € |
In Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4212 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5097 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4170 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 625.460 Euro angeboten werden.
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