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Immobilienpreise Münster Westfalen 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung4586.4 € / m²
Haus4678.13 € / m²
+ Garten: 550.37 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Münster Westfalen?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4586.4 € für Wohnraum in Münster Westfalen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 21834 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 100.14 Mio. € in Münster Westfalen herangezogen.

Einzelne Objekte in Münster Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Münster Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Münster Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Münster Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Münster Westfalen kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214586.4 €21834 m²100.14 mio €
20204398.48 €38426 m²169.02 mio €
20193856.53 €48714 m²187.87 mio €
20183518.24 €53010 m²186.5 mio €

Daten zu Münster Westfalen

Ort:Münster Westfalen
Kommune:Muenster
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


Karte & Darstellung der Werte in Münster Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Münster Westfalen




Aktuelle Lage in Münster Westfalen

Münster ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfahlen. Die Stadt liegt im West von Deutschland. In den Jahren 1815 bis 1946 war sie Hauptstadt der preußischen Provinz Westfalen. Münster ist ein bedeutender Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und gleichzeitig auch der Sitz mehrerer Hochschulen. Das historische Rathaus ist eines der Wahrzeichen, die man dort vorfindet. In Münster leben etwa 315000 Menschen.

Der Innenstadtring von Münster ist ein beliebtes Wohngebiet mit guten und sehr guten Wohnlagen. Bestehende Einfamilien- und auch Doppelhäuser kosten hier etwa 4424 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bestehende Eigentumswohnungen werden für 3484 Euro angeboten. Bei den Neubauten zahlt man 4360 Euro. Die Mietpreise der Häuser in diesem Stadtgebiet liegen bei 11,13 je Quadratmeter an Wohnfläche für bestehende Objekte. Bei den Wohnungen zahlt man in Durchschnitt 10,13 Euro.

Neugebaute Wohnungen kosten 12,68. Die Mietpreise sind hier im vergangenen Jahr leicht gefallen. Die Preisabsenkung betrug etwa 3,6 Prozent. Mieten für neugebaute Wohnungen sind leicht angestiegen. Circa 2,4 Prozent waren hier mehr zu bezahlen. Da in Münster die Einwohnerzahl stetig wächst, wird die Nachfrage an Wohnungen und Immobilien in der Stadt immer größer werden. Kaufpreis- und Mietsteigerungen sind hier die Folge.

Mit der Verteuerung an Immobilien und Mieten liegt die Stadt auf Platz 30, dicht gefolgt München. Bereits im Jahr 2016 kam es in Münster zu einem deutlichen Anstieg der Preise auf dem Immobilienmarkt. Mit etwa 2500 Kaufverträgen wurde auch deutlich weniger verkauft als noch in den Jahren zuvor. Bei den Grundstücken wurden 60 weniger veräußert als noch im Jahr 2015. Einfamilienhäuser kosteten im Durchschnitt 450.000 Euro.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Münster Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Greven11 km3570.86 €
Sendenhorst13 km3117.43 €
Havixbeck14 km3117.43 €
Ostbevern17 km3333.59 €
Hamm36 km1681.29 €



Immobilienpreisekarte Münster Westfalen

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Westfalen genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Westfalen


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Münster Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aaseestadt4200.05 €1887 m²7.93 mio €
Albachten3647.6 €1206 m²4.4 mio €
Amelsbüren3988.53 €4264 m²17.01 mio €
Angelmodde3979.5 €4209 m²16.75 mio €
Berg Fidel4051.53 €5897 m²23.89 mio €
Centrum5266.21 €11779 m²62.03 mio €
Cörde3265.18 €1557 m²5.08 mio €
Geist4207.47 €3520 m²14.81 mio €
Gelmer3969.62 €2490 m²9.88 mio €
Gievenbeck4374.87 €5785 m²25.31 mio €
Gremmendorf3852.23 €3641 m²14.03 mio €
Hafen5145.19 €933 m²4.8 mio €
Handorf3969.62 €2490 m²9.88 mio €
Hiltrup3988.53 €4264 m²17.01 mio €
Kinderhaus3313.59 €2732 m²9.05 mio €
Mauritz5090.3 €5407 m²27.52 mio €
Mecklenbeck3647.6 €1206 m²4.4 mio €
Nienberge3721.25 €4258 m²15.85 mio €
Roxel3794.65 €4289 m²16.28 mio €
Sentrup4425.52 €5816 m²25.74 mio €
Sprakel3599.14 €5815 m²20.93 mio €
Stadt Ascheberg3647.6 €1206 m²4.4 mio €
Wienburg4684.98 €5819 m²27.26 mio €
Wolbeck4290.83 €2084 m²8.94 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Westfalen muss man im Jahr 2021 etwa 4586.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Westfalen?

Die Kaufpreise in Münster Westfalen lagen im Jahr 2020 bei 4398.48 €, im Jahr 2019 bei 3856.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4586.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Westfalen


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis252.253 €321.049 €371.499 €
Ø schneller Verkauf229.321 €288.944 €334.349 €
Ø hochpreisiger Verkauf275.184 €353.153 €408.649 €

In Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4587 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5046 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4128 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 288.944 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Westfalen


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis597.649 €814.976 €977.971 €
Ø schneller Hausverkauf543.318 €733.479 €880.174 €
Ø hochpreisiger Verkauf651.981 €896.474 €1.075.768 €

In Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 4940 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5977 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4890 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 733.479 Euro angeboten werden.




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