Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Münster:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Münster Westfalen 19.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4221.07 € / m²
Haus4305.49 € / m²
+ Garten: 506.53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Westfalen

Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4221.07 € für Wohnraum in Münster Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 59316 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 250.38 Mio. € in Münster Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Münster Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Münster Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Münster Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Münster Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Münster Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244221.07 €59316 m²250.38 mio €
20234245.53 €56344 m²239.21 mio €
20225216.58 €18960 m²98.91 mio €
20214637.74 €17597 m²81.61 mio €
20203961.46 €16235 m²64.31 mio €
20193587.13 €20121 m²72.18 mio €
20183132.52 €20352 m²63.75 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Münster Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3132.52 € zu 4221.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1088.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Westfalen um 24.46 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Münster Westfalen

Ort:Münster Westfalen
Kommune:Muenster
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48143, 48145, 48147, 48149, 48151, 48153, 48155, 48157, 48159, 48161, 48163, 48165, 48167,


4. Karte & Darstellung der Werte in Münster Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Münster Westfalen

Aktuelle Lage in Münster Westfalen

Münster ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfahlen. Die Stadt liegt im West von Deutschland. In den Jahren 1815 bis 1946 war sie Hauptstadt der preußischen Provinz Westfalen. Münster ist ein bedeutender Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und gleichzeitig auch der Sitz mehrerer Hochschulen. Das historische Rathaus ist eines der Wahrzeichen, die man dort vorfindet. In Münster leben etwa 315000 Menschen.

Der Innenstadtring von Münster ist ein beliebtes Wohngebiet mit guten und sehr guten Wohnlagen. Bestehende Einfamilien- und auch Doppelhäuser kosten hier etwa 4424 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bestehende Eigentumswohnungen werden für 3484 Euro angeboten. Bei den Neubauten zahlt man 4360 Euro. Die Mietpreise der Häuser in diesem Stadtgebiet liegen bei 11,13 je Quadratmeter an Wohnfläche für bestehende Objekte. Bei den Wohnungen zahlt man in Durchschnitt 10,13 Euro.

Neugebaute Wohnungen kosten 12,68. Die Mietpreise sind hier im vergangenen Jahr leicht gefallen. Die Preisabsenkung betrug etwa 3,6 Prozent. Mieten für neugebaute Wohnungen sind leicht angestiegen. Circa 2,4 Prozent waren hier mehr zu bezahlen. Da in Münster die Einwohnerzahl stetig wächst, wird die Nachfrage an Wohnungen und Immobilien in der Stadt immer größer werden. Kaufpreis- und Mietsteigerungen sind hier die Folge.

Mit der Verteuerung an Immobilien und Mieten liegt die Stadt auf Platz 30, dicht gefolgt München. Bereits im Jahr 2016 kam es in Münster zu einem deutlichen Anstieg der Preise auf dem Immobilienmarkt. Mit etwa 2500 Kaufverträgen wurde auch deutlich weniger verkauft als noch in den Jahren zuvor. Bei den Grundstücken wurden 60 weniger veräußert als noch im Jahr 2015. Einfamilienhäuser kosteten im Durchschnitt 450.000 Euro.



5. Preise in Münster Westfalen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094459 €238 €
1910 bis 19194406 €185 €
1920 bis 19293573 €-648 €
1930 bis 19393465 €-756 €
1940 bis 19493039 €-1182 €
1950 bis 19593584 €-637 €
1960 bis 19693385 €-836 €
1970 bis 19793269 €-952 €
1980 bis 19893626 €-595 €
1990 bis 19993326 €-895 €
2000 bis 20094598 €377 €
2010 bis 20195185 €964 €
ab 20205844 €1623 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1623 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Münster Westfalen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6670 €2449 €
30 m² bis 39 m²5157 €936 €
40 m² bis 49 m²4460 €239 €
50 m² bis 59 m²4133 €-88 €
60 m² bis 69 m²3924 €-297 €
70 m² bis 79 m²3820 €-401 €
80 m² bis 89 m²3919 €-302 €
90 m² bis 99 m²4085 €-136 €
100 m² bis 109 m²4232 €11 €
110 m² bis 119 m²4343 €122 €
120 m² bis 129 m²4363 €142 €
130 m² bis 139 m²4498 €277 €
140 m² bis 149 m²4550 €329 €
150 m² bis 159 m²4619 €398 €
160 m² bis 169 m²4853 €632 €
170 m² bis 179 m²5059 €838 €
180 m² bis 189 m²4860 €639 €
190 m² bis 199 m²5379 €1158 €
200 m² bis 209 m²5306 €1085 €
210 m² bis 219 m²5546 €1325 €
220 m² bis 229 m²5241 €1020 €
230 m² bis 239 m²5540 €1319 €
240 m² bis 249 m²5155 €934 €
250 m² bis 259 m²4909 €688 €
260 m² bis 269 m²4795 €574 €
270 m² bis 279 m²5355 €1134 €
280 m² bis 289 m²5694 €1473 €
290 m² bis 299 m²4736 €515 €
ab 300 m²4967 €746 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster Westfalen kostet dadurch 2449 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Münster Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Greven11 km2411.63 €
Sendenhorst13 km3335.14 €
Havixbeck14 km2397.94 €
Ostbevern17 km2366.73 €
Hamm36 km1777.52 €



8. Immobilienpreisekarte Münster Westfalen

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Westfalen genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Westfalen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Münster Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aaseestadt4164.24 €6714 m²27.96 mio €
Albachten3473.8 €3178 m²11.04 mio €
Amelsbüren3456.36 €10021 m²34.64 mio €
Angelmodde3396.45 €9679 m²32.87 mio €
Berg Fidel3792.06 €12919 m²48.99 mio €
Centrum4795.53 €38293 m²183.64 mio €
Cörde2704.21 €3002 m²8.12 mio €
Geist4004.73 €9944 m²39.82 mio €
Gelmer3577.23 €6419 m²22.96 mio €
Gievenbeck4216.2 €17141 m²72.27 mio €
Gremmendorf3401.43 €9474 m²32.23 mio €
Hafen4555.81 €3185 m²14.51 mio €
Handorf3549.9 €6462 m²22.94 mio €
Hiltrup3541.71 €10141 m²35.92 mio €
Kinderhaus2948.5 €9638 m²28.42 mio €
Mauritz3969.92 €11327 m²44.97 mio €
Mecklenbeck3794.75 €3042 m²11.54 mio €
Nienberge3200.95 €11957 m²38.27 mio €
Roxel3637.58 €8336 m²30.32 mio €
Sentrup4176.95 €14419 m²60.23 mio €
Sprakel3184.22 €14891 m²47.42 mio €
Stadt Ascheberg3585.51 €3178 m²11.39 mio €
Wienburg4165.89 €21204 m²88.33 mio €
Wolbeck3853.54 €6479 m²24.97 mio €


Mehr zu Münster Westfalen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 4221.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Westfalen?

Die Kaufpreise in Münster Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 4245.53 €, im Jahr 2022 bei 5216.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4221.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Westfalen - Wohnungspreise Münster Westfalen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis230.332 €339.216 €
Ø schneller Verkauf209.393 €305.294 €
Ø hochpreisiger Verkauf251.271 €373.138 €

In Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4188 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4607 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3770 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.835 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Westfalen - Hauspreise Münster Westfalen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis506.730 €829.194 €
Ø schneller Hausverkauf460.664 €746.275 €
Ø hochpreisiger Verkauf552.796 €912.113 €

In Münster Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4188 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5068 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4146 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 621.896 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de