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Immobilienpreise Münster Gievenbeck 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3959.51 € / m²
Haus4038.7 € / m²
+ Garten: 475.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Gievenbeck

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Gievenbeck im Jahr 2024 lautet 3959.51 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gievenbeck Stand 28.03.2024 um -6.43 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 272.12 € / m². Ausgewertet wurden 17728 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 70.19 mio. € in Münster Gievenbeck.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Gievenbeck.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Gievenbeck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243959.51 €17728 m²70.19 mio €
20234078.96 €16767 m²68.39 mio €
20224868.55 €4998 m²24.33 mio €
20214287.1 €4605 m²19.74 mio €
20203597.13 €4212 m²15.15 mio €
20193414.43 €4317 m²14.74 mio €
20183032.1 €4492 m²13.62 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Gievenbeck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3032.1 € zu 3959.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 927.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Gievenbeck um 119.45 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Münster Gievenbeck

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Gievenbeck
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48149, 48159, 48161,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Gievenbeck

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Gievenbeck



4. Preise in Münster Gievenbeck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094183 €224 €
1910 bis 19194132 €173 €
1920 bis 19293348 €-611 €
1930 bis 19393246 €-713 €
1940 bis 19492840 €-1119 €
1950 bis 19593359 €-600 €
1960 bis 19693171 €-788 €
1970 bis 19793062 €-897 €
1980 bis 19893398 €-561 €
1990 bis 19993114 €-845 €
2000 bis 20094314 €355 €
2010 bis 20194863 €904 €
ab 20205495 €1536 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Gievenbeck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1536 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Gievenbeck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Gievenbeck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6259 €2300 €
30 m² bis 39 m²4836 €877 €
40 m² bis 49 m²4179 €220 €
50 m² bis 59 m²3872 €-87 €
60 m² bis 69 m²3678 €-281 €
70 m² bis 79 m²3580 €-379 €
80 m² bis 89 m²3674 €-285 €
90 m² bis 99 m²3830 €-129 €
100 m² bis 109 m²3968 €9 €
110 m² bis 119 m²4072 €113 €
120 m² bis 129 m²4094 €135 €
130 m² bis 139 m²4222 €263 €
140 m² bis 149 m²4273 €314 €
150 m² bis 159 m²4337 €378 €
160 m² bis 169 m²4561 €602 €
170 m² bis 179 m²4756 €797 €
180 m² bis 189 m²4571 €612 €
190 m² bis 199 m²5059 €1100 €
200 m² bis 209 m²4995 €1036 €
210 m² bis 219 m²5219 €1260 €
220 m² bis 229 m²4928 €969 €
230 m² bis 239 m²5235 €1276 €
240 m² bis 249 m²4846 €887 €
250 m² bis 259 m²4621 €662 €
260 m² bis 269 m²4509 €550 €
270 m² bis 279 m²5025 €1066 €
280 m² bis 289 m²5379 €1420 €
290 m² bis 299 m²4467 €508 €
ab 300 m²4689 €730 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 2300 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Gievenbeck

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Gievenbeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Gievenbeck genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Gievenbeck



Mehr zu Münster


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Gievenbeck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Gievenbeck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Gievenbeck muss man im Jahr 2024 etwa 3959.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Gievenbeck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Gievenbeck?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Gievenbeck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Gievenbeck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Gievenbeck?

Die Kaufpreise in Münster Gievenbeck lagen im Jahr 2023 bei 4078.96 €, im Jahr bei 4868.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3959.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Gievenbeck - Wohnungspreise Münster Gievenbeck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis250.251 €368.550 €
Ø schneller Verkauf227.500 €331.695 €
Ø hochpreisiger Verkauf273.000 €405.405 €

In Münster Gievenbeck, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4550 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5005 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4095 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Gievenbeck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 286.650 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Gievenbeck - Hauspreise Münster Gievenbeck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis550.551 €900.901 €
Ø schneller Hausverkauf500.501 €810.811 €
Ø hochpreisiger Verkauf600.600 €990.991 €

In Münster Gievenbeck, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4550 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5506 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4505 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Gievenbeck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 675.675 Euro angeboten werden.
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