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Immobilienpreise Neu Isenburg 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung3.546,73 € / m²
Haus3.617,66 € / m²
+ Garten: 425,61 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neu Isenburg

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.546,73 € für Wohnraum in Neu Isenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7.895,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28,00 Mio. € in Neu Isenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Neu Isenburg können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neu Isenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neu Isenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neu Isenburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neu Isenburg

Jahr Quadratmeterpreis
20253.546,73 €
20243.565,72 €
20233.505,69 €
20224.524,31 €
20214.050,22 €
20203.722,96 €
20193.259,33 €
20182.811,46 €


Die Immobilienpreise in Neu Isenburg haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.811,46 € zu 3.546,73 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 735,27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neu Isenburg um 18 € bzw. 0 %.

3. Daten zu Neu Isenburg

Ort:Neu Isenburg
Kommune:Neu Isenburg
Bundesland:Hessen


4. Karte & Darstellung der Werte in Neu Isenburg

Immobilienpreisekarte Neu Isenburg Aktuelle Immobilienpreise in Neu Isenburg

5. Preise in Neu Isenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.747,00 €+201,00 €
1910 bis 19193.707,00 €+161,00 €
1920 bis 19293.020,00 €-526,00 €
1930 bis 19392.948,00 €-598,00 €
1940 bis 19492.610,00 €-936,00 €
1950 bis 19593.056,00 €-490,00 €
1960 bis 19692.882,00 €-664,00 €
1970 bis 19792.789,00 €-757,00 €
1980 bis 19893.072,00 €-474,00 €
1990 bis 19992.837,00 €-709,00 €
2000 bis 20093.868,00 €+322,00 €
2010 bis 20194.374,00 €+828,00 €
ab 20204.811,00 €+1.265,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neu Isenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.265,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neu Isenburg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neu Isenburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.634,00 €+2.088,00 €
30 m² bis 39 m²4.368,00 €+822,00 €
40 m² bis 49 m²3.788,00 €+242,00 €
50 m² bis 59 m²3.507,00 €-39,00 €
60 m² bis 69 m²3.330,00 €-216,00 €
70 m² bis 79 m²3.242,00 €-304,00 €
80 m² bis 89 m²3.318,00 €-228,00 €
90 m² bis 99 m²3.452,00 €-94,00 €
100 m² bis 109 m²3.575,00 €+29,00 €
110 m² bis 119 m²3.654,00 €+108,00 €
120 m² bis 129 m²3.665,00 €+119,00 €
130 m² bis 139 m²3.759,00 €+213,00 €
140 m² bis 149 m²3.784,00 €+238,00 €
ab 150 m²3.828,00 €+282,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neu Isenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neu Isenburg kostet dadurch 2.088,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neu Isenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wildhof2 km3.200,46 €
Dreieich7 km3.682,84 €
Langen Hessen10 km3.583,95 €
Rodgau11 km2.636,54 €
Offenbach am Main5 km3.630,37 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neu Isenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Gravenbruch3.344,53 €8.163,00 m²27,30 Mio. €
Neu Isenburg3.364,30 €8.140,00 m²27,39 Mio. €
Stadt Frankfurt am Main3.606,59 €7.927,00 m²28,59 Mio. €
Stadt Offenbach am Main3.677,60 €7.911,00 m²29,09 Mio. €
Zeppelinheim3.640,29 €7.769,00 m²28,28 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neu Isenburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neu Isenburg?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neu Isenburg muss man im Jahr 2025 etwa 3.546,73 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neu Isenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neu Isenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Neu Isenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neu Isenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neu Isenburg?

Die Kaufpreise in Neu Isenburg lagen im Jahr 2024 bei 3.565,72 €, im Jahr 2023 bei 3.505,69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.546,73 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neu Isenburg - Wohnungspreise Neu Isenburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis196.901,00 €289.980,00 €
Ø schneller Verkauf179.000,00 €260.983,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf214.800,00 €318.978,00 €

In Neu Isenburg, Hessen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.580,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.939,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.222,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neu Isenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 225.540,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neu Isenburg - Hauspreise Neu Isenburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis433.181,00 €708.840,00 €
Ø schneller Hausverkauf393.801,00 €637.956,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf472.561,00 €779.725,00 €

In Neu Isenburg, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.580,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.332,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.545,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neu Isenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 531.630,00 € angeboten werden.
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