Neu Isenburg 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 977.52 € / m² | 736.29 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Neu Isenburg?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 977.52 € für Grundstücke in Neu Isenburg.
Es wurden 12782 m² Grund mit einem Wert von 11.28 Mio. € in Neu Isenburg ausgewertet. In Neu Isenburg wurden 13 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neu Isenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neu Isenburg.
Entwicklung der Grundstückspreise in Neu Isenburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 977.52 € | 736.29 € |
| 2020 | 1326.24 € | 691.88 € | | 2019 | 675.18 € | 540.144 € |
| Ort: | Neu Isenburg |
| Kommune: | Neu Isenburg |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63263, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Neu Isenburg
Neu-Isenburg ist eine Hugenottenstadt und zugleich auch Mittelstadt im Kreis Offenbach. Sie liegt in direkter Umgebung zu Frankfurt am Main und Offenbach. Neu-Isenburg liegt in direkter Nähe zum Frankfurter Flughafens. Ursprünglich wurde die Stadt als Zufluchtsort von Hugenotten ab dem Jahre 1900 stärker von der Industrie geprägt. Zur heutigen Zeit ist sie in erster Linie der Standort verschiedener Dienstleistungsunternehmen und auch eine Wohnstadt für die Pendler in Richtung Frankfurt. Besonders bekannt ist Neu-Isenburg durch das hier ansässige Einkaufszentrum "Isenburg-Zentrum", das Autokino Gravenbruch, die Hugenottenhalle sowie auch das Waldschwimmbad.
Neu-Isenburg grenzt westlich und auch nördlich an Stadt Frankfurt am Main, östlich an die Stadt Offenburg und im Süden an die Städte Langen, Dreieich und Mörfelden-Walldorf.Die Bodenrichtwerte haben in Neu-Isenburg in den letzten Jahren stark zugelegt. So betrug der Wert für erschlossenes Land im Jahre 2019 noch 675.18 Euro je Quadratmeter. Im Jahre 2020 war er auf 981.17 Euro angestiegen. Für unerschlossenes Land hat sich der Preis in diesem Zeitraum sogar verdoppelt. Betrug er im Jahre 2019 noch 540.14 Euro pro Quadratmeter, war er 2020 auf 950.15 Euro angestiegen.
Vor allem beim auf Kauf vom Eigentumswohnungen war dieser Anstieg des Bodenrichtwertes zu verzeichnen. So kosteten bestehende Eigentumswohnungen im Schnitt 2.365 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Objekte wurden in Neu-Isenburg für 3.472 Euro pro Quadratmeter angeboten.Für die Bestandswohnungen wurde in der gesamten Stadt ein starker Anstieg in der Höhe von 10.5 Prozent verzeichnet. Die Preise für Neubauwohnungen in Neu-Isenburg sind in den letzten zwölf Monaten in der ganzen Stadt stark angestiegen. So betrug Veränderungsrate im Durchschnitt in Neu-Isenburg 11.0 Prozent.
Bei den Mietpreisen war der Preisanstieg weniger stark zu verzeichnen. Die Mietpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Neu-Isenburg sind in den letzten zwölf Monaten im gesamten Stadtgebiet ungefähr gleich geblieben: Die Änderung betrug im Durchschnitt -0.5 Prozent. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Neu Isenburg
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Gravenbruch | 977.52 € | 736.29 € | 12782 m²
11.28 mio € | | Neu Isenburg | 977.52 € | 736.29 € | 12782 m²
11.28 mio € | | Stadt Frankfurt am Main | 977.52 € | 736.29 € | 12782 m²
11.28 mio € | | Stadt Offenbach am Main | 977.52 € | 736.29 € | 12782 m²
11.28 mio € | | Zeppelinheim | 977.52 € | 736.29 € | 12782 m²
11.28 mio € |
Neu Isenburg liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.
Mehr zu Neu Isenburg
FAQ zum Grundstückspreis in Neu Isenburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neu Isenburg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neu Isenburg beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 977.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neu Isenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Neu Isenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neu Isenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Neu Isenburg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neu Isenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neu Isenburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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