Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neu Isenburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Neu Isenburg 2024 Mietpreise

Kaltmiete12.91 € / m²
Nebenkosten3.25 € / m²
Warmmiete16.16 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Neu Isenburg

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Neu Isenburg, Hessen im Jahr 2024 beträgt 12.91 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.25 Euro, was eine Warmmiete von 16.16 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Neu Isenburg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Neu Isenburg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Neu Isenburg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Neu Isenburg

JahrKaltWarm
202412.91 €16.16 €
202312.71 €15.89 €
202212.66 €15.56 €
202112.1 €15.05 €
202011.5 €14.09 €
201911.38 €14.03 €
201810.62 €13.21 €


3. Daten und Gliederungen zu Neu Isenburg

Ort:Neu Isenburg
Kommune:Neu Isenburg
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 63263,


4. Karte und Statistik der Miete in Neu Isenburg

Aktueller Mietspiegel in Neu Isenburg

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Neu Isenburg

Ort Entfernung Kaltmiete
Dietzenbach6 km11.59 €
Obertshausen8 km11.28 €
Maintal11 km10.76 €
Seligenstadt13 km11.08 €
Darmstadt22 km13.36 €



6. Mietspiegelkarte Neu Isenburg

Die berechneten Mietspiegel von Neu Isenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Neu Isenburg genannt.

Mietspiegelkarte Neu Isenburg


7. Ortsteile:






8. Mietpreise in Neu Isenburg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²23.91 €11 €
30 m² bis 39 m²17.17 €4.26 €
40 m² bis 49 m²13.88 €0.97 €
50 m² bis 59 m²12.34 €-0.57 €
60 m² bis 69 m²11.8 €-1.11 €
70 m² bis 79 m²12.05 €-0.86 €
80 m² bis 89 m²12.6 €-0.31 €
90 m² bis 99 m²13.21 €0.3 €
100 m² bis 109 m²13.48 €0.57 €
110 m² bis 119 m²13.63 €0.72 €
120 m² bis 129 m²13.54 €0.63 €
130 m² bis 139 m²13.75 €0.84 €
140 m² bis 149 m²13.93 €1.02 €
150 m² bis 159 m²14.1 €1.19 €
160 m² bis 169 m²14.12 €1.21 €
170 m² bis 179 m²14.62 €1.71 €
180 m² bis 189 m²14.5 €1.59 €
190 m² bis 199 m²14.65 €1.74 €
200 m² bis 209 m²14.11 €1.2 €
210 m² bis 219 m²15.1 €2.19 €
220 m² bis 229 m²14.31 €1.4 €
230 m² bis 239 m²14.29 €1.38 €
240 m² bis 249 m²13.13 €0.22 €
250 m² bis 259 m²13.34 €0.43 €
260 m² bis 269 m²12.14 €-0.77 €
270 m² bis 279 m²14.06 €1.15 €
280 m² bis 289 m²12.31 €-0.6 €
290 m² bis 299 m²11.49 €-1.42 €
ab 300 m²10.78 €-2.13 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Neu Isenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neu Isenburg kostet dadurch 11 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Neu Isenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.35 €-0.56 €
1910 bis 191911.87 €-1.04 €
1920 bis 192910.6 €-2.31 €
1930 bis 193910.96 €-1.95 €
1940 bis 194910.7 €-2.21 €
1950 bis 195911.61 €-1.3 €
1960 bis 196911.37 €-1.54 €
1970 bis 197911.15 €-1.76 €
1980 bis 198911.13 €-1.78 €
1990 bis 199911.61 €-1.3 €
2000 bis 200914.08 €1.17 €
2010 bis 201916.32 €3.41 €
ab 202017.95 €5.04 €

Bei den Mietpreisen in Neu Isenburg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.04 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Neu Isenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Neu Isenburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Neu Isenburg 15.99 %)3.03 € (Neu Isenburg 7.26 %)14.16 € (Neu Isenburg 14.12 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Neu Isenburg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neu Isenburg?

Der aktuelle Mietspiegel in Neu Isenburg im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.91 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Neu Isenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Neu Isenburg?

Der gezeigte Mietspiegel in Neu Isenburg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neu Isenburg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Neu Isenburg?

Der Mietspiegel in Neu Isenburg lag im Jahr 2018 bei 10.62 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.29 € je m² in 6 Jahren.



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