Mietspiegel Nürnberg Mittelfranken 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 11.85 € / m² | |
| Nebenkosten | 2.86 € / m² |
| Warmmiete | 14.71 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Nürnberg Mittelfranken
Stand 10.12.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Nürnberg Mittelfranken, Bayern im Jahr 2023 beträgt 11.85 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.86 Euro, was eine Warmmiete von 14.71 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Nürnberg Mittelfranken, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Mittelfranken angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Nürnberg Mittelfranken - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Nürnberg Mittelfranken
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 11.85 € | 14.71 € |
| 2022 | 11.55 € | 14.41 € |
| 2021 | 11.16 € | 13.91 € |
| 2020 | 10.5 € | 12.82 € |
| 2019 | 10.1 € | 12.28 € |
| 2018 | 10.01 € | 12.21 € |
3. Daten und Gliederungen zu Nürnberg Mittelfranken
| Ort: | Nürnberg Mittelfranken |
| Kommune: | Nuernberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
90402, 90403, 90408, 90409, 90411, 90419, 90425, 90427, 90429, 90431, 90439, 90441, 90443, 90449, 90451, 90453, 90455, 90459, 90461, 90469, 90471, 90473, 90475, 90478, 90480, 90482, 90489, 90491, |
4. Karte und Statistik der Miete in Nürnberg Mittelfranken
Einordnung der Mieten in Nürnberg Mittelfranken
Nürnberg ist eine Stadt in Bayern. Sie befindet sich im Norden des Landes und ist geprägt von einer mittelalterlichen Architektur. Hier leben etwa 519000 Menschen. Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland. Sie ist eine der Metropolen hier. Vor allem Kirchen und Baudenkmäler prägen das Bild von Nürnberg.
Nürnberg besitzt einen Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Aufgab des Spiegels ist es das bestehende Mietpreisgefüge im Wohnungsbestand der nicht preisgebundenen Wohnungen darzustellen. Hierin ist die ortsübliche Vergleichsmiete festgeschrieben, die auf Grundlage der bestehenden Mietpreise ermittelt wird. Der Nürnberger Mietenspiegel weist ausschließlich die bestehenden Nettokaltmieten aus. Sie Nürnberger Altstadt und auch die Innenstadt sind beliebte Wohngebiete in der Stadt. Hier findet man vorwiegend gute und sehr gute Wohnlagen.
Die Mietpreise für bestehende Wohnungen betragen je Quadratmeter 10,07 Euro. Für neue Wohnungen zahlt man 13,31 Euro. Für bestehende Wohnungen sind die Mietpreise im letzten Jahr um über 6 Prozent angestiegen. Bei Neubauwohnungen betrug die Verteuerung 9,2 Prozent. Auch der Stadtteil Marienvorstadt ist ein beliebtes Wohngebiet in Nürnberg. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen betragen 13,88 Euro.
Für Neubauwohnungen sind 14,48 Euro zu bezahlen. Die Peis für die Bestandswohnungen sind im letzten Jahr leicht gefallen. Die Vergünstigung des Preises betrug -3,6 Prozent. Neubauwohnungen wurden um über 20 Prozent teurer. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Nürnberg Mittelfranken
6. Mietspiegelkarte Nürnberg Mittelfranken
Die berechneten Mietspiegel von Nürnberg Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Nürnberg Mittelfranken genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Nürnberg Mittelfranken nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Nürnberg Mittelfranken
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 471.48 € | 14.77 € | | 40 - 60m² | 604.71 € | 11.52 € | | 60 - 80m² | 771.55 € | 11.07 € | | 80 - 100m² | 1076.89 € | 11.96 € | | 100 - 120m² | 1349.18 € | 12.32 € | | mehr als 120m² | 1886.46 € | 12.09 € |
| | |
| | 11.85 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Nürnberg Mittelfranken
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 106.17 € | 3.33 € | | 40 - 60m² | 153.4 € | 2.92 € | | 60 - 80m² | 198.52 € | 2.85 € | | 80 - 100m² | 253.69 € | 2.82 € | | 100 - 120m² | 303.07 € | 2.77 € | | mehr als 120m² | 403.42 € | 2.59 € |
| | |
| | 2.86 € |
Warmmiete - Wohnungen in Nürnberg Mittelfranken
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 577.65 € | 18.1 € | | 40 - 60m² | 758.11 € | 14.44 € | | 60 - 80m² | 970.07 € | 13.92 € | | 80 - 100m² | 1330.58 € | 14.78 € | | 100 - 120m² | 1652.25 € | 15.09 € | | mehr als 120m² | 2289.88 € | 14.68 € |
| | |
| | 14.71 € |
9. Mietpreise in Nürnberg Mittelfranken im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.21 m² | 757.37 € | 967.28 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.79 € (Nuernberg 9.82 %) | 2.99 € (Nuernberg -4.35 %) | 13.78 € (Nuernberg 6.75 %) |
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