Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Oberhausen Rheinland 2024 Mietpreise

Kaltmiete7.58 € / m²
Nebenkosten3.04 € / m²
Warmmiete10.61 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Oberhausen Rheinland

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 7.58 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.04 Euro, was eine Warmmiete von 10.61 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Oberhausen Rheinland, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Rheinland angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Oberhausen Rheinland - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Oberhausen Rheinland

JahrKaltWarm
20247.58 €10.61 €
20237.48 €10.53 €
20227.02 €9.87 €
20216.6 €9.37 €
20206.58 €9.09 €
20196.35 €8.84 €
20186.17 €8.62 €


3. Daten und Gliederungen zu Oberhausen Rheinland

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46147, 46149,


4. Karte und Statistik der Miete in Oberhausen Rheinland

Aktueller Mietspiegel in Oberhausen Rheinland

Einordnung der Mieten in Oberhausen Rheinland

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie liegt im westlichen Teil des Ruhrgebietes um Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Aufgrund der vorhandenen Eisenhütte trägt die Stadt auch den Namen "Wiege der Ruhrindustrie". Hier leben etwa 210000 Menschen. Der Mietspiegel der Stadt Oberhause wird alle zwei Jahre aktualisiert und neu veröffentlicht.

Er gilt für alle nicht preisgebundene Wohnungen. Der Spiegel enthält die monatlichen Mietwerte je Quadratmeter und ist nach 4 Baujahrsgruppen der jeweiligen Wohnungen unterteilt. Neben den Mittelwerten werden die Mietwertspannen angegeben, die den Mittelpunkt des Wohnungsmarktes wiedergeben. Demnach beträgt die Durchschnittsmiete einer 20 bis 60 Quadratmeter großen Wohnung der Baujahre 1951 bis 1964 5,67 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neuere Wohnungen dieser Größenordnung der Baujahre 1980 bis 2000 kosten 6,33 Euro. Größere Wohnungen sind um einiges günstiger.

Für Wohnflächen bis unter 90 Quadratmeter zahlt man Mietpreise von durchschnittlich 5,82 Euro. Der Stadtteil Alt-Oberhausen ist eine beliebte Wohnlage in der Stadt. Hier findet man zumeist mittlere und gute Wohngebiete. Die Mietpreise für Huse aus dem vorhandenem Bestand betragen hier 6,58 Euro je Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen liegen die Preise bei 5,61 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen sind zu Mietpreisen von 7,37 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche zu bekommen.

Auch der Stadtteil Altstaden gehört zu den begehrten Wohngegenden in Oberhausen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen bei 6,04 Euro je Quadratmeter und sind im Verglich zum Jahr 2017 mit 1,1 Prozent nur gering angestiegen.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Oberhausen Rheinland

Ort Entfernung Kaltmiete
Hünxe16 km7.99 €
Neukirchen Vluyn19 km7.97 €
Vörde Niederrhein22 km6.97 €
Hattingen24 km8.02 €
Bottrop8 km7.93 €



6. Mietspiegelkarte Oberhausen Rheinland

Die berechneten Mietspiegel von Oberhausen Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Oberhausen Rheinland genannt.

Mietspiegelkarte Oberhausen Rheinland


7. Ortsteile:






























8. Mietpreise in Oberhausen Rheinland nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²14.04 €6.46 €
30 m² bis 39 m²10.08 €2.5 €
40 m² bis 49 m²8.15 €0.57 €
50 m² bis 59 m²7.24 €-0.34 €
60 m² bis 69 m²6.93 €-0.65 €
70 m² bis 79 m²7.07 €-0.51 €
80 m² bis 89 m²7.4 €-0.18 €
90 m² bis 99 m²7.76 €0.18 €
100 m² bis 109 m²7.92 €0.34 €
110 m² bis 119 m²8 €0.42 €
120 m² bis 129 m²7.95 €0.37 €
130 m² bis 139 m²8.07 €0.49 €
140 m² bis 149 m²8.18 €0.6 €
150 m² bis 159 m²8.28 €0.7 €
160 m² bis 169 m²8.29 €0.71 €
170 m² bis 179 m²8.58 €1 €
180 m² bis 189 m²8.52 €0.94 €
190 m² bis 199 m²8.6 €1.02 €
200 m² bis 209 m²8.29 €0.71 €
210 m² bis 219 m²8.87 €1.29 €
220 m² bis 229 m²8.4 €0.82 €
230 m² bis 239 m²8.39 €0.81 €
240 m² bis 249 m²7.71 €0.13 €
250 m² bis 259 m²7.83 €0.25 €
260 m² bis 269 m²7.13 €-0.45 €
270 m² bis 279 m²8.25 €0.67 €
280 m² bis 289 m²7.23 €-0.35 €
290 m² bis 299 m²6.74 €-0.84 €
ab 300 m²6.33 €-1.25 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Oberhausen Rheinland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen Rheinland kostet dadurch 6.46 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Oberhausen Rheinland abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.25 €-0.33 €
1910 bis 19196.97 €-0.61 €
1920 bis 19296.23 €-1.35 €
1930 bis 19396.43 €-1.15 €
1940 bis 19496.28 €-1.3 €
1950 bis 19596.82 €-0.76 €
1960 bis 19696.68 €-0.9 €
1970 bis 19796.55 €-1.03 €
1980 bis 19896.53 €-1.05 €
1990 bis 19996.82 €-0.76 €
2000 bis 20098.27 €0.69 €
2010 bis 20199.58 €2 €
ab 202010.54 €2.96 €

Bei den Mietpreisen in Oberhausen Rheinland ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.96 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Oberhausen Rheinland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Oberhausen Rheinland im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Oberhausen -31.9 %)3.03 € (Oberhausen 0.33 %)14.16 € (Oberhausen -25.07 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Oberhausen Rheinland

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberhausen Rheinland?

Der aktuelle Mietspiegel in Oberhausen Rheinland im Jahr 2024 liegt bei etwa 7.58 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Oberhausen Rheinland von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Oberhausen Rheinland?

Der gezeigte Mietspiegel in Oberhausen Rheinland ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Rheinland.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Oberhausen Rheinland?

Der Mietspiegel in Oberhausen Rheinland lag im Jahr 2018 bei 6.17 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.41 € je m² in 6 Jahren.



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