Mietspiegel Oberhausen Rheinland 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 7.39 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 10.42 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Oberhausen Rheinland
Stand 22.09.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2023 beträgt 7.39 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.03 Euro, was eine Warmmiete von 10.42 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Oberhausen Rheinland, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Rheinland angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Oberhausen Rheinland - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Oberhausen Rheinland
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 7.39 € | 10.42 € |
| 2022 | 7.02 € | 9.87 € |
| 2021 | 6.6 € | 9.37 € |
| 2020 | 6.58 € | 9.09 € |
| 2019 | 6.35 € | 8.84 € |
| 2018 | 6.17 € | 8.62 € |
3. Daten und Gliederungen zu Oberhausen Rheinland
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46147, 46149, |
4. Karte und Statistik der Miete in Oberhausen Rheinland
Einordnung der Mieten in Oberhausen Rheinland
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie liegt im westlichen Teil des Ruhrgebietes um Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Aufgrund der vorhandenen Eisenhütte trägt die Stadt auch den Namen "Wiege der Ruhrindustrie". Hier leben etwa 210000 Menschen. Der Mietspiegel der Stadt Oberhause wird alle zwei Jahre aktualisiert und neu veröffentlicht.
Er gilt für alle nicht preisgebundene Wohnungen. Der Spiegel enthält die monatlichen Mietwerte je Quadratmeter und ist nach 4 Baujahrsgruppen der jeweiligen Wohnungen unterteilt. Neben den Mittelwerten werden die Mietwertspannen angegeben, die den Mittelpunkt des Wohnungsmarktes wiedergeben. Demnach beträgt die Durchschnittsmiete einer 20 bis 60 Quadratmeter großen Wohnung der Baujahre 1951 bis 1964 5,67 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neuere Wohnungen dieser Größenordnung der Baujahre 1980 bis 2000 kosten 6,33 Euro. Größere Wohnungen sind um einiges günstiger.
Für Wohnflächen bis unter 90 Quadratmeter zahlt man Mietpreise von durchschnittlich 5,82 Euro. Der Stadtteil Alt-Oberhausen ist eine beliebte Wohnlage in der Stadt. Hier findet man zumeist mittlere und gute Wohngebiete. Die Mietpreise für Huse aus dem vorhandenem Bestand betragen hier 6,58 Euro je Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen liegen die Preise bei 5,61 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen sind zu Mietpreisen von 7,37 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche zu bekommen.
Auch der Stadtteil Altstaden gehört zu den begehrten Wohngegenden in Oberhausen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen bei 6,04 Euro je Quadratmeter und sind im Verglich zum Jahr 2017 mit 1,1 Prozent nur gering angestiegen. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Oberhausen Rheinland
6. Mietspiegelkarte Oberhausen Rheinland
Die berechneten Mietspiegel von Oberhausen Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Oberhausen Rheinland genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Oberhausen Rheinland nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Oberhausen
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 288.93 € | 8.38 € | | 40 - 60m² | 385.63 € | 7.32 € | | 60 - 80m² | 500.87 € | 7.21 € | | 80 - 100m² | 685.79 € | 7.68 € | | 100 - 120m² | 910.43 € | 8.22 € | | mehr als 120m² | 1329.93 € | 9.3 € |
| | |
| | 7.39 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Oberhausen
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 120.68 € | 3.5 € | | 40 - 60m² | 170.78 € | 3.24 € | | 60 - 80m² | 207.59 € | 2.99 € | | 80 - 100m² | 251.58 € | 2.82 € | | 100 - 120m² | 309.64 € | 2.8 € | | mehr als 120m² | 352.51 € | 2.46 € |
| | |
| | 3.03 € |
Warmmiete - Wohnungen in Oberhausen
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 409.61 € | 11.87 € | | 40 - 60m² | 556.41 € | 10.56 € | | 60 - 80m² | 708.46 € | 10.2 € | | 80 - 100m² | 937.37 € | 10.49 € | | 100 - 120m² | 1220.07 € | 11.02 € | | mehr als 120m² | 1682.44 € | 11.76 € |
| | |
| | 10.42 € |
9. Mietpreise in Oberhausen Rheinland im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.32 m² | 744.5 € | 952.91 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.59 € (Oberhausen -30.22 %) | 2.96 € (Oberhausen 2.36 %) | 13.55 € (Oberhausen -23.1 %) |
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