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Immobilienpreise Oberhausen Klosterhardt Süd 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2484.95 € / m²
Haus2534.65 € / m²
+ Garten: 298.19 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Klosterhardt Süd

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Klosterhardt Süd im Jahr 2024 lautet 2484.95 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Klosterhardt Süd Stand 15.04.2024 um 43.71 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 755.78 € / m². Ausgewertet wurden 933 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.32 mio. € in Oberhausen Klosterhardt Süd.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Klosterhardt Süd.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Klosterhardt Sued

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242484.95 €933 m²2.32 mio €
20232290.34 €1059 m²2.43 mio €
20222681.2 €2917 m²7.82 mio €
20212498.71 €1816 m²4.54 mio €
20201756.65 €714 m²1.25 mio €
20191101.79 €1875 m²2.07 mio €
20181488.71 €2152 m²3.2 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Klosterhardt Sued haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1488.71 € zu 2484.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 996.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 67 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Klosterhardt Sued um 194.61 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Oberhausen Klosterhardt Süd

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Klosterhardt Süd
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46119,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Klosterhardt Sued

Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Klosterhardt Sued



4. Preise in Oberhausen Klosterhardt Sued abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092625 €141 €
1910 bis 19192594 €110 €
1920 bis 19292104 €-380 €
1930 bis 19392040 €-444 €
1940 bis 19491789 €-695 €
1950 bis 19592110 €-374 €
1960 bis 19691993 €-491 €
1970 bis 19791925 €-559 €
1980 bis 19892135 €-349 €
1990 bis 19991958 €-526 €
2000 bis 20092707 €223 €
2010 bis 20193052 €568 €
ab 20203441 €957 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Klosterhardt Sued. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 957 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Klosterhardt Sued logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Klosterhardt Sued abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3927 €1443 €
30 m² bis 39 m²3036 €552 €
40 m² bis 49 m²2626 €142 €
50 m² bis 59 m²2433 €-51 €
60 m² bis 69 m²2310 €-174 €
70 m² bis 79 m²2249 €-235 €
80 m² bis 89 m²2307 €-177 €
90 m² bis 99 m²2405 €-79 €
100 m² bis 109 m²2492 €8 €
110 m² bis 119 m²2557 €73 €
120 m² bis 129 m²2569 €85 €
130 m² bis 139 m²2648 €164 €
140 m² bis 149 m²2679 €195 €
150 m² bis 159 m²2719 €235 €
160 m² bis 169 m²2857 €373 €
170 m² bis 179 m²2978 €494 €
180 m² bis 189 m²2861 €377 €
190 m² bis 199 m²3167 €683 €
200 m² bis 209 m²3124 €640 €
210 m² bis 219 m²3265 €781 €
220 m² bis 229 m²3085 €601 €
230 m² bis 239 m²3262 €778 €
240 m² bis 249 m²3035 €551 €
250 m² bis 259 m²2890 €406 €
260 m² bis 269 m²2823 €339 €
270 m² bis 279 m²3153 €669 €
280 m² bis 289 m²3352 €868 €
290 m² bis 299 m²2788 €304 €
ab 300 m²2924 €440 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 1443 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Klosterhardt Sued

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Klosterhardt Sued?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Klosterhardt Sued muss man im Jahr 2024 etwa 2484.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Klosterhardt Sued von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Klosterhardt Sued?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Klosterhardt Sued ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Klosterhardt Sued.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Klosterhardt Sued?

Die Kaufpreise in Oberhausen Klosterhardt Sued lagen im Jahr 2023 bei 2290.34 €, im Jahr bei 2681.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2484.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Klosterhardt Sued - Wohnungspreise Klosterhardt Sued


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.761 €164.592 €
Ø schneller Verkauf101.600 €148.133 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.920 €181.052 €

In Oberhausen Klosterhardt Sued, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2032 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2236 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1829 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Klosterhardt Sued weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 128.016 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Klosterhardt Sued - Hauspreise Klosterhardt Sued


100 m²200 m²
Ø Hauspreis245.873 €402.337 €
Ø schneller Hausverkauf223.521 €362.103 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.224 €442.570 €

In Oberhausen Klosterhardt Sued, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2032 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2459 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2012 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Klosterhardt Sued können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 301.752 Euro angeboten werden.
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