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Mietspiegel Offenbach am Main 2022 Mietpreise

Kaltmiete12.96 € / m²
Nebenkosten2.86 € / m²
Warmmiete15.82 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Offenbach am Main

Stand 06.12.2022 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Offenbach am Main, Hessen im Jahr 2022 beträgt 12.96 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.86 Euro, was eine Warmmiete von 15.82 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Offenbach am Main, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Offenbach am Main angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Offenbach am Main - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Offenbach am Main

JahrKaltWarm
202212.96 €15.82 €
202112.76 €15.65 €
202011.73 €14.48 €
201911.55 €14.24 €
201810.66 €13.24 €


3. Daten und Gliederungen zu Offenbach am Main

Ort:Offenbach am Main
Kommune:Offenbach am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 63065, 63067, 63069, 63071, 63073, 63075,


4. Karte und Statistik der Miete in Offenbach am Main

Aktueller Mietspiegel in Offenbach am Main

Einordnung der Mieten in Offenbach am Main

Offenbach ist eine Stadt im Bundesland Essen. Hier leben etwa 129000 Einwohner und damit ist sie die fünftgrößte Stadt im Land und gleichzeitig eines der zehn Oberzentren. Offenbach ist kreisfrei und grenzt direkt an die Stadt Frankfurt am Main. Offenburg ist ursprünglich eine hugenottisch geprägte Industriestadt. Vor allem war sie einst geprägt von der ansässigen Lederwarenindustrie. Heute ist die Stadt vor allem bekannt durch die Hochschule für Gestaltung und Design.

Außerdem befindet sich in der Stadt der Sitz des Deutschen Wetterdienstes. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Isenburger Schloss. Offenbach besitzt einen Mietspiegel, der eine Übersicht über die Höhe der Miete, welche durch Angebot und Nachfrage auf dem Mietmarkt der Stadt bestimmt ist. Im Mietspiegel berücksichtigt sind jene Wohnungen, auf dem Markt frei verfügbar sind. Sozialwohnungen und andere, die mit sonstiger staatlicher Förderung erstellt und somit an eine Mietpreisbindung gebunden sind, werden nicht berücksichtigt. In Offenburg kosten Wohnungen einer Größe bis zu 30 Quadratmetern 12,87 Euro.

Für größere Objekte bis zu 100 Quadratmetern zahlt man 11,36 Euro. Bei der Anmietung von Häusern sind für Anwesen einer Größe bis zu 100 Quadratmetern 9,55 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche zu bezahlen. Größere Häuser mit bis zu 200 Quadratmetern kosten 9,73 Euro. Die Mietpreise waren in Offenburg in den vergangenen Jahren starken Schwankungen unterworfen. Im Jahr 2011 kosteten Wohnungen etwa 9,50 je Quadratmeter, während sie ein Jahr später auf 11 Euro anstiegen. Im Jahr 2013 sank der Mietpreis wieder, während er im Folgejahr auf über 12 Euro anstieg.

Auch bei den Häusern gab es ähnliche Preisschwankungen. Im Jahr 2011 kosteten Objekt e mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern 8 Euro, während der Preis im Jahr 2011 schon 11 Euro betrug.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Offenbach am Main

Ort Entfernung Kaltmiete
Maintal6 km10 €
Obertshausen8 km10.86 €
Dietzenbach11 km11.13 €
Hainburg13 km9.71 €
Mainz37 km13.87 €



6. Mietspiegelkarte Offenbach am Main

Die berechneten Mietspiegel von Offenbach am Main beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Offenbach am Main genannt.

Mietspiegelkarte Offenbach am Main


7. Ortsteile:










8. Mietpreise in Offenbach am Main nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Offenbach am Main
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²561.31 €17.54 €
40 - 60m²704.16 €13.39 €
60 - 80m²842.74 €12.15 €
80 - 100m²1170.07 €12.87 €
100 - 120m²1392.06 €12.98 €
mehr als 120m²1791.39 €12.64 €
12.96 €
Nebenkosten - Wohnungen in Offenbach am Main
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²93.19 €2.91 €
40 - 60m²148.42 €2.82 €
60 - 80m²197.58 €2.85 €
80 - 100m²261.84 €2.88 €
100 - 120m²306.1 €2.85 €
mehr als 120m²410.73 €2.9 €
2.86 €
Warmmiete - Wohnungen in Offenbach am Main
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²654.5 €20.45 €
40 - 60m²852.58 €16.21 €
60 - 80m²1040.32 €15 €
80 - 100m²1431.91 €15.75 €
100 - 120m²1698.16 €15.83 €
mehr als 120m²2202.12 €15.54 €
15.82 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Offenbach am Main im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.87 m²685.68 €882.41 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.96 € (Offenbach am Main 30.12 %)2.86 € (Offenbach am Main 0 %)12.81 € (Offenbach am Main 23.5 %)


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