Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Passau 2021


WohnungHaus
3203.52 € / m²

3267.59 € / m²
+ Garten: 384.42 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Passau?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3203.52 € für Wohnraum in Passau.
Zur Berechnung wurden 64013 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 205.07 Mio. € in Passau herangezogen. Einzelne Objekte in Passau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Passau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213203.52 €64013 m²205.07 mio €
20203698.36 €24017 m²88.82 mio €
20193251.88 €20160 m²65.56 mio €
20182518.39 €16504 m²41.56 mio €

Ort:Passau
Kommune:Passau
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:94032, 94034, 94036,


Karte & Darstellung der Werte in Passau

Aktuelle Immobilienpreise in Passau




Aktuelle Lage in Passau

Immobilienpreise PassauHeutzutage findet man in Passau überwiegend mittlere und gute Wohnlagen, dementsprechend sind auch die Preise. Für ein Einfamillien- oder Doppelhaus, welches älter als drei Jahre ist bezahlt im Durchschnitt 2099 Euro pro Quadratmeter. Bei einem Neubau, welches nicht älter als drei Jahre ist, zahlt man im Durchschnitt 700 Euro mehr, also 2729 Euro pro Quadratmeter. Bei Wohnung verhält sich der Spiegel ähnlich. Für eine ältere Wohnung wird im Schnitt 1898 Euro pro Quadratmeter gezahlt und für eine Neubauwohnung 3055 Euro pro Quadratmeter. Hier erkennt man also einen klaren Unterschied am Preis.

In den letzten zwölf Monaten konnte man beobachten, dass die Lagen für ältere(älter als drei Jahre) Ein- und Zweifamilienhäuser ungefähr gleich geblieben sind. Die Veränderung betrug ca. -0.8 Prozent. Gilt ein solches Objekt als Neubau konnte man in dem letzten Jahr eine starke Veränderung feststellen. Hier konnte man einen Zuwachs von 8.7 Prozent beobachten. Schaut man sich die Veränderungen für die Wohnungen an, sind deutliche Unterschiede zu erkennen. Für Bestandswohnungen ist über die letzten 12 Monate ein Anstieg von 10,9 Prozent und für die Neubauwohnungen ein Anstieg von gerade einmal 2.1 Prozent.

Die Mietpreise in Passau Für ein Haus zahlt man im Durchschnitt 7,85 € Miete pro Quadratmeter, für einen Neubau 8,27 € und für eine Neubauwohnung 9,68 € pro Quadratmeter. Gerade bei zu mietenden Objekten konnte man eine deutliche Veränderung feststellen. Bestandshäuser haben im Schnitt 5.7 Prozent Zuwachs erhalten und die Neubauten 3.5 Prozent pro Quadratmeter. Eine Bestandswohnung ist ebenfalls mit 4.3 Prozent gestiegen und die Neubauwohnungen stiegen im Schnitt 3.0 Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Passau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt3329.43 €36354 m²121.04 mio €
Grubweg2741.82 €11538 m²31.64 mio €
Hacklberg2741.82 €11538 m²31.64 mio €
Haidenhof Nord3305.04 €52475 m²173.43 mio €
Haidenhof Süd3305.04 €52475 m²173.43 mio €
Hals2741.82 €11538 m²31.64 mio €
Heining3038.03 €27659 m²84.03 mio €
Innstadt3602.63 €24816 m²89.4 mio €
Kohlbruck3038.03 €27659 m²84.03 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Passau

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Passau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Passau muss man im Jahr 2021 etwa 3203.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Passau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Passau?

Die gezeigten Kaufpreise in Passau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Passau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Passau?

Die Kaufpreise in Passau lagen im Jahr 2020 bei 3698.36 €, im Jahr 2019 bei 3251.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3203.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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