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Immobilienpreise Pforzheim 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung2877.34 € / m²
Haus2934.89 € / m²
+ Garten: 345.28 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Pforzheim?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2877.34 € für Wohnraum in Pforzheim.
Zur Berechnung wurden 28393 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 81.7 Mio. € in Pforzheim herangezogen. Einzelne Objekte in Pforzheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Pforzheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212877.34 €28393 m²81.7 mio €
20202774.1 €53169 m²147.5 mio €
20192757.59 €46028 m²126.93 mio €
20182490.87 €52504 m²130.78 mio €

Ort:Pforzheim
Kommune:Pforzheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:75172, 75173, 75175, 75177, 75179, 75180, 75181,


Karte & Darstellung der Werte in Pforzheim

Aktuelle Immobilienpreise in Pforzheim




Aktuelle Lage in Pforzheim

Pforzheim ist eine Großstadt, die sich im Nordwesten Baden-Württembergs befindet. Hier leben derzeit 125.542 Einwohner. Die Stadt befindet sich direkt am Nordrand des Schwarzwalds. Die Stadt wird auch als das Tor zum Schwarzwald bezeichnet.Grundsätzlich sind Immobilien in Pforzheim deutlich günstiger als im benachbarten Karlsruhe oder in Stuttgart. In der Nordstadt befindet sich das attraktive Wohnviertel am Hachel.

Grundstücke einer Größe von 800 Quadratmeter kosten hier durchschnittlich etwa 850.000 Euro. Im Stadtteil Wolfsberg findet man meist freistehende Einfamilienhäuser mit entsprechenden Grundstücken ab 600 Quadratmetern. Diese kosten zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro.Im vergangenen Jahr haben sich in Pforzheim vor allem Eigentumswohnungen weiter verteuert. Der Preisanstieg betrug zwischen 3,2 bis 5,4 Prozent. Für Einfamilienhäuser erhöhten sich die Preise, je nach Baualter und entsprechend ihrem Zustand und beliefen sich zwischen 2,75 und 4,65 Prozent.

Bauplatzpreise haben sich in Pforzheim im Jahr 2018 ebenfalls verteuert. Die Preise von Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen durchschnittlich um 5 Prozent. Eigentumswohnungen in der Stadt verteuerten sich um 5 bis 10 Prozent. Der Preis für eine, 70 Quadratmeter große Wohnung lag bei etwa 130.000 Euro. Bei den Eigentumswohnungen gibt es nur noch wenige auf dem Markt, bei dem der Quadratmeterpreis unter 1500 Euro liegt. Die Höchstpreise von 2.500 Euro je Quadratmeter wurden in den letzten Jahren immer wieder überschritten.

Insbesondere traf dies bei großen Wohnungen neuerer Baujahre und in guten Lagen zu.Rückwirkend betrachtet in den Jahren von 2007 bis 2018 stiegen die Preise in Pforzheim eher in geringem Wert an. Sie betrugen hier etwa 48 Prozent. In Heidelberg betrug die Teuerungsrate 50 Prozent, in Mannheim 65. Im Vergleich zu weitren Städten in Süddeutschland war die relative Mietbelastung in der Stadt mit 24 Prozent am geringsten. Ein Mietsteigerungspotential ist in der Stadt in jedem Fall noch vorhanden.MietsteigerungIn 20 verglichenen süddeutschen Städten reichen die durchschnittlichen Mieten von 8,25 bis 17,60 Euro. Die Stadt Pforzheim liegt mit ihren Mieten deshalb im oberen Drittel



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pforzheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altgefäll3231.5 €3248 m²10.5 mio €
Arlinger2919.77 €2135 m²6.23 mio €
Brötzingen2882.69 €13398 m²38.62 mio €
Buckenberg2931.38 €8872 m²26.01 mio €
Büchenbronn2807.34 €1714 m²4.81 mio €
Dillweissenstein3171.65 €7402 m²23.48 mio €
Eutingen2971.25 €7657 m²22.75 mio €
Gem. Neulingen2779.53 €4409 m²12.25 mio €
Haidach2931.38 €8872 m²26.01 mio €
Hohenwart3231.5 €3248 m²10.5 mio €
Huchenfeld3231.5 €3248 m²10.5 mio €
Innenstadt2836.5 €16887 m²47.9 mio €
Maihälden2919.77 €2135 m²6.23 mio €
Nordstadt2825.28 €6544 m²18.49 mio €
Nordweststadt2825.28 €6544 m²18.49 mio €
Oststadt2767.49 €10033 m²27.77 mio €
Sonnenberg2807.34 €1714 m²4.81 mio €
Sonnenhof2807.34 €1714 m²4.81 mio €
Südoststadt3068.13 €14560 m²44.67 mio €
Südstadt3021.22 €11312 m²34.18 mio €
Südweststadt2875.67 €11263 m²32.39 mio €
Weststadt2461.69 €5575 m²13.72 mio €
Wilferdinger Höhe2919.77 €2135 m²6.23 mio €
Würm3231.5 €3248 m²10.5 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Pforzheim

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pforzheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pforzheim muss man im Jahr 2021 etwa 2877.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Pforzheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pforzheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Pforzheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pforzheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pforzheim?

Die Kaufpreise in Pforzheim lagen im Jahr 2020 bei 2774.1 €, im Jahr 2019 bei 2757.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2877.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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