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Mietspiegel Pforzheim 2023 Mietpreise

Kaltmiete10.12 € / m²
Nebenkosten2.88 € / m²
Warmmiete13 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Pforzheim

Stand 07.02.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Pforzheim, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2023 beträgt 10.12 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.88 Euro, was eine Warmmiete von 13 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Pforzheim, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Pforzheim angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Pforzheim - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Pforzheim

JahrKaltWarm
202310.12 €13 €
202210.08 €12.96 €
20219.91 €12.65 €
20209.15 €11.55 €
20198.38 €10.65 €
20188.15 €10.37 €


3. Daten und Gliederungen zu Pforzheim

Ort:Pforzheim
Kommune:Pforzheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 75172, 75173, 75175, 75177, 75179, 75180, 75181,


4. Karte und Statistik der Miete in Pforzheim

Aktueller Mietspiegel in Pforzheim

Einordnung der Mieten in Pforzheim

Der Stadtkreis bzw. die Stadt Pforzheim liegt im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Hier leben derzeit etwa 125542 Einwohner. Hier fließen auch die Flüsse Enz, Nagold und Würm zusammen. Die Stadt Pforzheim besitzt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches. Der Spiegel von Mitarbeiter des Bereiches für kommunale Statistik des Eigenbetriebs Wirtschaft- und Stadtmarketing entwickelt und ausgewertet.

Pforzheim liegt mit seinen derzeitigen Mieten unter dem Durchschnitt im Bundeland und auch unter dem in ganz Deutschland. Für eine 30 Quadratmeter große Wohnung zahlt man in der Stadt 10,80 für den Quadratmeter. Der Bundesdurchschnitt in Baden-Württemberg liegt hier bei 13,98 Euro. Für eine 60 Quadratmeter große Wohnung liegt die Miete in Pforzheim nur bei 8,55 Euro. Seit dem Jahre 2011 sind die Mieten in Pforzheim kontinuierlich angestiegen. In den Jahren 2011 und 2012 lagen die Preise je Quadratmeter noch bei 7,50 Euro, stiegen aber bereits im Jahr 2013 auf 8,50 Euro an.

Den größten Preisanstieg bei den Mieten gab es im Jahr 2015. Hier lagen die Mieten bereits über der 10-Euro-Marke. Zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt zählen die Südweststadt, die Nordstadt und Buckenberg sowie die Oststadt. Hier kosten die Mieter mehr als 10 Euro für den Quadratmeter. Günstiger ist das Wohnen im Stadtteil Würm, wobei hier lediglich 7,66 Euro zu zahlen sind. Besonders beliebt in Pforzheim ist das Mieten von Häusern. Man kann hier bei den Mieten große Schwankungen innerhalb der einzelnen Stadtteile feststellen.

Ein Haus mit der Größe von 100 bis 200 Quadratmetern kostet seit dem Jahr 2016 etwa über 10 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2014 betrug die Miete noch 8050 Euro. Im Mietspiegel von 2014 wurde festgestellt, dass die Mieten in Pforzheim bereits seit dem Jahr 1996 kontinuierlich angestiegen sind. Danach gab es in der Stadt kurzzeitige Wanderungsverluste, was zu einem Rückgang der Mietpreise bis in die Jahre 2000 und 2001 führte. In den Jahren von 2000 bis 2010 gab es in der Stadt jährlich eine Mieterhöhung von etwa einem Prozent.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Pforzheim

Ort Entfernung Kaltmiete
Katharinenthalerhof5 km10.59 €
Kieselbronn7 km8.14 €
Niefern Öschelbronn9 km9.9 €
Nagoldtal9 km10.17 €
Heilbronn49 km12.38 €



6. Mietspiegelkarte Pforzheim

Die berechneten Mietspiegel von Pforzheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Pforzheim genannt.

Mietspiegelkarte Pforzheim


7. Ortsteile:

























8. Mietpreise in Pforzheim nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Pforzheim
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²425.68 €13.57 €
40 - 60m²542.35 €10.34 €
60 - 80m²683.31 €9.76 €
80 - 100m²931.14 €10.22 €
100 - 120m²1042.52 €9.59 €
mehr als 120m²1331.86 €9.32 €
10.12 €
Nebenkosten - Wohnungen in Pforzheim
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²91.04 €2.9 €
40 - 60m²148.87 €2.84 €
60 - 80m²201.25 €2.87 €
80 - 100m²266.36 €2.92 €
100 - 120m²304.93 €2.8 €
mehr als 120m²417.68 €2.92 €
2.88 €
Warmmiete - Wohnungen in Pforzheim
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²516.72 €16.48 €
40 - 60m²691.22 €13.18 €
60 - 80m²884.56 €12.63 €
80 - 100m²1197.5 €13.15 €
100 - 120m²1347.45 €12.39 €
mehr als 120m²1749.54 €12.24 €
13 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Pforzheim im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.25 m²692.89 €890.7 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
10.01 € (Pforzheim 1.1 %)2.86 € (Pforzheim 0.7 %)12.86 € (Pforzheim 1.09 %)


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