Mietspiegel Pforzheim 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 10.21 € / m² | |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 13.16 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Pforzheim
Stand 06.12.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Pforzheim, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2023 beträgt 10.21 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.96 Euro, was eine Warmmiete von 13.16 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Pforzheim, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Pforzheim angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Pforzheim - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Pforzheim
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 10.21 € | 13.16 € |
| 2022 | 10.12 € | 13.02 € |
| 2021 | 10.02 € | 12.76 € |
| 2020 | 9.11 € | 11.53 € |
| 2019 | 8.48 € | 10.78 € |
| 2018 | 8.17 € | 10.38 € |
3. Daten und Gliederungen zu Pforzheim
| Ort: | Pforzheim |
| Kommune: | Pforzheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
75172, 75173, 75175, 75177, 75179, 75180, 75181, |
4. Karte und Statistik der Miete in Pforzheim
Einordnung der Mieten in Pforzheim
Der Stadtkreis bzw. die Stadt Pforzheim liegt im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Hier leben derzeit etwa 125542 Einwohner. Hier fließen auch die Flüsse Enz, Nagold und Würm zusammen. Die Stadt Pforzheim besitzt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches. Der Spiegel von Mitarbeiter des Bereiches für kommunale Statistik des Eigenbetriebs Wirtschaft- und Stadtmarketing entwickelt und ausgewertet.
Pforzheim liegt mit seinen derzeitigen Mieten unter dem Durchschnitt im Bundeland und auch unter dem in ganz Deutschland. Für eine 30 Quadratmeter große Wohnung zahlt man in der Stadt 10,80 für den Quadratmeter. Der Bundesdurchschnitt in Baden-Württemberg liegt hier bei 13,98 Euro. Für eine 60 Quadratmeter große Wohnung liegt die Miete in Pforzheim nur bei 8,55 Euro. Seit dem Jahre 2011 sind die Mieten in Pforzheim kontinuierlich angestiegen. In den Jahren 2011 und 2012 lagen die Preise je Quadratmeter noch bei 7,50 Euro, stiegen aber bereits im Jahr 2013 auf 8,50 Euro an.
Den größten Preisanstieg bei den Mieten gab es im Jahr 2015. Hier lagen die Mieten bereits über der 10-Euro-Marke. Zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt zählen die Südweststadt, die Nordstadt und Buckenberg sowie die Oststadt. Hier kosten die Mieter mehr als 10 Euro für den Quadratmeter. Günstiger ist das Wohnen im Stadtteil Würm, wobei hier lediglich 7,66 Euro zu zahlen sind. Besonders beliebt in Pforzheim ist das Mieten von Häusern. Man kann hier bei den Mieten große Schwankungen innerhalb der einzelnen Stadtteile feststellen.
Ein Haus mit der Größe von 100 bis 200 Quadratmetern kostet seit dem Jahr 2016 etwa über 10 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2014 betrug die Miete noch 8050 Euro. Im Mietspiegel von 2014 wurde festgestellt, dass die Mieten in Pforzheim bereits seit dem Jahr 1996 kontinuierlich angestiegen sind. Danach gab es in der Stadt kurzzeitige Wanderungsverluste, was zu einem Rückgang der Mietpreise bis in die Jahre 2000 und 2001 führte. In den Jahren von 2000 bis 2010 gab es in der Stadt jährlich eine Mieterhöhung von etwa einem Prozent. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Pforzheim
6. Mietspiegelkarte Pforzheim
Die berechneten Mietspiegel von Pforzheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Pforzheim genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Pforzheim nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Pforzheim
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 398.23 € | 12.51 € | | 40 - 60m² | 544.56 € | 10.35 € | | 60 - 80m² | 699.39 € | 9.96 € | | 80 - 100m² | 882.93 € | 9.87 € | | 100 - 120m² | 1036.09 € | 9.52 € | | mehr als 120m² | 1445.91 € | 10.08 € |
| | |
| | 10.21 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Pforzheim
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 121.02 € | 3.8 € | | 40 - 60m² | 167.7 € | 3.19 € | | 60 - 80m² | 207.77 € | 2.96 € | | 80 - 100m² | 260.82 € | 2.91 € | | 100 - 120m² | 286.8 € | 2.63 € | | mehr als 120m² | 369.37 € | 2.57 € |
| | |
| | 2.96 € |
Warmmiete - Wohnungen in Pforzheim
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 519.25 € | 16.31 € | | 40 - 60m² | 712.26 € | 13.54 € | | 60 - 80m² | 907.16 € | 12.92 € | | 80 - 100m² | 1143.75 € | 12.78 € | | 100 - 120m² | 1322.89 € | 12.15 € | | mehr als 120m² | 1815.28 € | 12.65 € |
| | |
| | 13.16 € |
9. Mietpreise in Pforzheim im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.21 m² | 757.37 € | 967.28 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.79 € (Pforzheim -5.38 %) | 2.99 € (Pforzheim -1 %) | 13.78 € (Pforzheim -4.5 %) |
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