Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Potsdam 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5242.7 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Potsdam?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5242.7 € für Wohnraum in Potsdam.
Zur Berechnung wurden 97477 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 511.04 Mio. € in Potsdam herangezogen. Einzelne Objekte in Potsdam können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Potsdam

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20205242.7 €97477 m²511.04 mio €
20194874.49 €92518 m²450.98 mio €
20183925.5 €103385 m²405.84 mio €

Ort:Potsdam
Kommune:Potsdam
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereich:14467, 14469, 14471, 14473, 14476, 14478, 14480, 14482,


Karte & Darstellung der Werte in Potsdam

Aktuelle Immobilienpreise in Potsdam



Aktuelle Lage in Potsdam

Das Angebot an Immobilien wird in Potsdam immer geringer und dies geschieht bei steigenden Preisen. Im Grundstücksmarktbericht des Jahres 2018 sind die Tendenzen des immer geringer werdenden Angebotes ersichtlich. In diesem Bericht sind sämtliche Verkäufe an Grundstücken, Wohnungen und Häusern aufgelistet. Die Verkäufe an Immobilien gingen im Vergleich zum Jahr 2017 um etwa 2 Prozent zurück. Die Anzahl betrug 1653. Der Umsatz jedoch stieg von 879 auf 960 Millionen Euro an. Weniger Bauland ist in der Stadt erhältlich, aber das vorhandene wird für immer mehr Geld verkauft.

Der Preisanstieg jedoch schwächt sich inzwischen leicht ab. In der Stadt existiert ein hohes Defizit an den vorhandenen Preisen. Diese hohen Preise bremsen das Wirtschaftswachstum der Stadt erheblich. Die hohe Nachfrage an Grundstücken sei mit den niedrigen Zinsen erklärbar. Die Preise je Quadratmeter Wohnfläche betragen in der Stadt etwa 10 Prozent mehr als och im Jahr 2017. Ein durchschnittliches Grundstück mit Haus kostete demnach etwa 506000 Euro. Die Quadratmeterpreise liegen bei circa 3625 Euro.

Bei den Mehrfamilienhäusern betrug die Preissteigerung sogar 20 Prozent. Luxusobjekte sind auch in Potsdam immer beliebter geworden. Eine Villa an Wassernähe in Neu Fahrland hatte für 5 Millionen Euro einen neuen Besitzer bekommen. Gerade diese Objekte sind an den Bodenrichtwert gekoppelt, welcher sich hier in vergangenen Jahren nahezu verdoppelt. Hatte.Auch der Grundstücksmarktbericht aus dem Jahr 2018 erklärt weiterhin steigende Preise in Potsdam.

Die Zahl der Kaufverträge sank erneut ab. 36 Prozent weniger Fläche an Grundstücken wurde veräußert. Dennoch hat sich der Geldumsatz seit dem Jahr 2015 verdoppelt. Die Preise für Bauland sind seit dem Jahr 2000 ebenfalls rasant angestiegen. Im vergangenen Jahr betrug der Preisanstieg bis zu 30 Prozent. Zwischen 120 und 850 Euro wurden je Quadratmeter gezahlt. Grundstücke, die in Potsdam nahe des Wassers liegen sind erheblich teurer als in Randlagen der Stadt.Im Geschosswohnungsbau wurden 100 bis 1800 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Die Preisspanne ist hier recht hoch. Mehrfamilienhäuser kosteten im Durchschnitt 3080 Euro pro Quadratmeter.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Potsdam

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Am Stern3508.91 €6633 m²23.27 mio €
Babelsberg Nord4531.94 €20779 m²94.17 mio €
Babelsberg Süd4531.94 €20779 m²94.17 mio €
Berliner Vorstadt8232.83 €24313 m²200.16 mio €
Bornim4810.11 €22480 m²108.13 mio €
Bornstedt4810.11 €22480 m²108.13 mio €
Bornstedter Feld4810.11 €22480 m²108.13 mio €
Brandenburger Vorstadt4657.53 €32308 m²150.48 mio €
Drewitz3508.91 €6633 m²23.27 mio €
Eiche4810.11 €22480 m²108.13 mio €
Fahrland3242.39 €6142 m²19.91 mio €
Golm4473.69 €28622 m²128.05 mio €
Gross Glienicke3242.39 €6142 m²19.91 mio €
Grube4810.11 €22480 m²108.13 mio €
Industriegelände2883.43 €5569 m²16.06 mio €
Jägervorstadt4810.11 €22480 m²108.13 mio €
Kartzow3242.39 €6142 m²19.91 mio €
Kirchsteigfeld3508.91 €6633 m²23.27 mio €
Klein Glienicke4531.94 €20779 m²94.17 mio €
Krampnitz3242.39 €6142 m²19.91 mio €
Marquardt3242.39 €6142 m²19.91 mio €
Nauener Vorstadt4810.11 €22480 m²108.13 mio €
Nedlitz4810.11 €22480 m²108.13 mio €
Neu Fahrland3242.39 €6142 m²19.91 mio €
Nördliche Innenstadt6497.19 €48526 m²315.28 mio €
Paaren3242.39 €6142 m²19.91 mio €
Potsdam West4657.53 €32308 m²150.48 mio €
Sacrow4810.11 €22480 m²108.13 mio €
Satzkorn3242.39 €6142 m²19.91 mio €
Schlaatz2883.43 €5569 m²16.06 mio €
Südliche Innenstadt3155.86 €7302 m²23.04 mio €
Teltower Vorstadt3155.86 €7302 m²23.04 mio €
Templiner Vorstadt4031.33 €1733 m²6.99 mio €
Ütz3242.39 €6142 m²19.91 mio €
Waldstadt I2883.43 €5569 m²16.06 mio €
Waldstadt II2883.43 €5569 m²16.06 mio €


Mehr zu Potsdam

FAQ zu den Immobilienpreisen in Potsdam

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Potsdam?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Potsdam muss man im Jahr 2020 etwa 5242.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Potsdam von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Potsdam?

Die gezeigten Kaufpreise in Potsdam ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Potsdam.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Potsdam?

Die Kaufpreise in Potsdam lagen im Jahr 2019 bei 4874.49 €, im Jahr 2018 bei 3925.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 5242.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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