Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Potsdam 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5345.02 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Potsdam?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5345.02 € für Wohnraum in Potsdam.
Zur Berechnung wurden 92762 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 495.81 Mio. € in Potsdam herangezogen. Einzelne Objekte in Potsdam können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Potsdam

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20205345.02 €92762 m²495.81 mio €
20194874.49 €92518 m²450.98 mio €
20183925.5 €103385 m²405.84 mio €

Ort:Potsdam
Kommune:Potsdam
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereich:14467, 14469, 14471, 14473, 14476, 14478, 14480, 14482,


Karte & Darstellung der Werte in Potsdam

Aktuelle Immobilienpreise in Potsdam




Aktuelle Lage in Potsdam

Das Angebot an Immobilien wird in Potsdam immer geringer und dies geschieht bei steigenden Preisen. Im Grundstücksmarktbericht des Jahres 2018 sind die Tendenzen des immer geringer werdenden Angebotes ersichtlich. In diesem Bericht sind sämtliche Verkäufe an Grundstücken, Wohnungen und Häusern aufgelistet. Die Verkäufe an Immobilien gingen im Vergleich zum Jahr 2017 um etwa 2 Prozent zurück. Die Anzahl betrug 1653. Der Umsatz jedoch stieg von 879 auf 960 Millionen Euro an. Weniger Bauland ist in der Stadt erhältlich, aber das vorhandene wird für immer mehr Geld verkauft.

Der Preisanstieg jedoch schwächt sich inzwischen leicht ab. In der Stadt existiert ein hohes Defizit an den vorhandenen Preisen. Diese hohen Preise bremsen das Wirtschaftswachstum der Stadt erheblich. Die hohe Nachfrage an Grundstücken sei mit den niedrigen Zinsen erklärbar. Die Preise je Quadratmeter Wohnfläche betragen in der Stadt etwa 10 Prozent mehr als och im Jahr 2017. Ein durchschnittliches Grundstück mit Haus kostete demnach etwa 506000 Euro. Die Quadratmeterpreise liegen bei circa 3625 Euro.

Bei den Mehrfamilienhäusern betrug die Preissteigerung sogar 20 Prozent. Luxusobjekte sind auch in Potsdam immer beliebter geworden. Eine Villa an Wassernähe in Neu Fahrland hatte für 5 Millionen Euro einen neuen Besitzer bekommen. Gerade diese Objekte sind an den Bodenrichtwert gekoppelt, welcher sich hier in vergangenen Jahren nahezu verdoppelt. Hatte.Auch der Grundstücksmarktbericht aus dem Jahr 2018 erklärt weiterhin steigende Preise in Potsdam.

Die Zahl der Kaufverträge sank erneut ab. 36 Prozent weniger Fläche an Grundstücken wurde veräußert. Dennoch hat sich der Geldumsatz seit dem Jahr 2015 verdoppelt. Die Preise für Bauland sind seit dem Jahr 2000 ebenfalls rasant angestiegen. Im vergangenen Jahr betrug der Preisanstieg bis zu 30 Prozent. Zwischen 120 und 850 Euro wurden je Quadratmeter gezahlt. Grundstücke, die in Potsdam nahe des Wassers liegen sind erheblich teurer als in Randlagen der Stadt.Im Geschosswohnungsbau wurden 100 bis 1800 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Die Preisspanne ist hier recht hoch. Mehrfamilienhäuser kosteten im Durchschnitt 3080 Euro pro Quadratmeter.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Potsdam

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Am Stern3439.78 €6732 m²23.16 mio €
Babelsberg Nord4617.54 €19651 m²90.74 mio €
Babelsberg Süd4617.54 €19651 m²90.74 mio €
Berliner Vorstadt8528.55 €22072 m²188.24 mio €
Bornim5077.33 €21903 m²111.21 mio €
Bornstedt5077.33 €21903 m²111.21 mio €
Bornstedter Feld5077.33 €21903 m²111.21 mio €
Brandenburger Vorstadt4857.92 €31101 m²151.09 mio €
Drewitz3439.78 €6732 m²23.16 mio €
Eiche5077.33 €21903 m²111.21 mio €
Fahrland3302.33 €6054 m²19.99 mio €
Golm4692.96 €27957 m²131.2 mio €
Gross Glienicke3302.33 €6054 m²19.99 mio €
Grube5077.33 €21903 m²111.21 mio €
Industriegelände2906.13 €5595 m²16.26 mio €
Jägervorstadt5077.33 €21903 m²111.21 mio €
Kartzow3302.33 €6054 m²19.99 mio €
Kirchsteigfeld3439.78 €6732 m²23.16 mio €
Klein Glienicke4617.54 €19651 m²90.74 mio €
Krampnitz3302.33 €6054 m²19.99 mio €
Marquardt3302.33 €6054 m²19.99 mio €
Nauener Vorstadt5077.33 €21903 m²111.21 mio €
Nedlitz5077.33 €21903 m²111.21 mio €
Neu Fahrland3302.33 €6054 m²19.99 mio €
Nördliche Innenstadt6715.92 €45532 m²305.79 mio €
Paaren3302.33 €6054 m²19.99 mio €
Potsdam West4857.92 €31101 m²151.09 mio €
Sacrow5077.33 €21903 m²111.21 mio €
Satzkorn3302.33 €6054 m²19.99 mio €
Schlaatz2906.13 €5595 m²16.26 mio €
Südliche Innenstadt3159.69 €7152 m²22.6 mio €
Teltower Vorstadt3159.69 €7152 m²22.6 mio €
Templiner Vorstadt4070.84 €1557 m²6.34 mio €
Ütz3302.33 €6054 m²19.99 mio €
Waldstadt I2906.13 €5595 m²16.26 mio €
Waldstadt II2906.13 €5595 m²16.26 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Potsdam

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Potsdam?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Potsdam muss man im Jahr 2020 etwa 5345.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Potsdam von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Potsdam?

Die gezeigten Kaufpreise in Potsdam ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Potsdam.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Potsdam?

Die Kaufpreise in Potsdam lagen im Jahr 2019 bei 4874.49 €, im Jahr 2018 bei 3925.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 5345.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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