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Immobilienpreise Potsdam 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
5769.99 € / m²

5885.39 € / m²
+ Garten: 692.4 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Potsdam?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5769.99 € für Wohnraum in Potsdam.
Zur Berechnung wurden 74546 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 430.13 Mio. € in Potsdam herangezogen. Einzelne Objekte in Potsdam können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Potsdam

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20215769.99 €74546 m²430.13 mio €
20205578.43 €74295 m²414.45 mio €
20194874.49 €92518 m²450.98 mio €
20183925.5 €103385 m²405.84 mio €

Ort:Potsdam
Kommune:Potsdam
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereich:14467, 14469, 14471, 14473, 14476, 14478, 14480, 14482,


Karte & Darstellung der Werte in Potsdam

Aktuelle Immobilienpreise in Potsdam




Aktuelle Lage in Potsdam

Das Angebot an Immobilien wird in Potsdam immer geringer und dies geschieht bei steigenden Preisen. Im Grundstücksmarktbericht des Jahres 2018 sind die Tendenzen des immer geringer werdenden Angebotes ersichtlich. In diesem Bericht sind sämtliche Verkäufe an Grundstücken, Wohnungen und Häusern aufgelistet. Die Verkäufe an Immobilien gingen im Vergleich zum Jahr 2017 um etwa 2 Prozent zurück. Die Anzahl betrug 1653. Der Umsatz jedoch stieg von 879 auf 960 Millionen Euro an. Weniger Bauland ist in der Stadt erhältlich, aber das vorhandene wird für immer mehr Geld verkauft.

Der Preisanstieg jedoch schwächt sich inzwischen leicht ab. In der Stadt existiert ein hohes Defizit an den vorhandenen Preisen. Diese hohen Preise bremsen das Wirtschaftswachstum der Stadt erheblich. Die hohe Nachfrage an Grundstücken sei mit den niedrigen Zinsen erklärbar. Die Preise je Quadratmeter Wohnfläche betragen in der Stadt etwa 10 Prozent mehr als och im Jahr 2017. Ein durchschnittliches Grundstück mit Haus kostete demnach etwa 506000 Euro. Die Quadratmeterpreise liegen bei circa 3625 Euro.

Bei den Mehrfamilienhäusern betrug die Preissteigerung sogar 20 Prozent. Luxusobjekte sind auch in Potsdam immer beliebter geworden. Eine Villa an Wassernähe in Neu Fahrland hatte für 5 Millionen Euro einen neuen Besitzer bekommen. Gerade diese Objekte sind an den Bodenrichtwert gekoppelt, welcher sich hier in vergangenen Jahren nahezu verdoppelt. Hatte.Auch der Grundstücksmarktbericht aus dem Jahr 2018 erklärt weiterhin steigende Preise in Potsdam.

Die Zahl der Kaufverträge sank erneut ab. 36 Prozent weniger Fläche an Grundstücken wurde veräußert. Dennoch hat sich der Geldumsatz seit dem Jahr 2015 verdoppelt. Die Preise für Bauland sind seit dem Jahr 2000 ebenfalls rasant angestiegen. Im vergangenen Jahr betrug der Preisanstieg bis zu 30 Prozent. Zwischen 120 und 850 Euro wurden je Quadratmeter gezahlt. Grundstücke, die in Potsdam nahe des Wassers liegen sind erheblich teurer als in Randlagen der Stadt.Im Geschosswohnungsbau wurden 100 bis 1800 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Die Preisspanne ist hier recht hoch. Mehrfamilienhäuser kosteten im Durchschnitt 3080 Euro pro Quadratmeter.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Potsdam

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Am Stern3116.06 €3748 m²11.68 mio €
Babelsberg Nord5104.38 €13563 m²69.23 mio €
Babelsberg Süd5104.38 €13563 m²69.23 mio €
Berliner Vorstadt6706.97 €14873 m²99.75 mio €
Bornim5642.18 €19411 m²109.52 mio €
Bornstedt5642.18 €19411 m²109.52 mio €
Bornstedter Feld5642.18 €19411 m²109.52 mio €
Brandenburger Vorstadt5601.07 €23101 m²129.39 mio €
Drewitz3116.06 €3748 m²11.68 mio €
Eiche5642.18 €19411 m²109.52 mio €
Fahrland6995.98 €15268 m²106.81 mio €
Golm6238.21 €34679 m²216.33 mio €
Gross Glienicke6995.98 €15268 m²106.81 mio €
Grube5642.18 €19411 m²109.52 mio €
Industriegelände3142.61 €3436 m²10.8 mio €
Jägervorstadt5642.18 €19411 m²109.52 mio €
Kartzow6995.98 €15268 m²106.81 mio €
Kirchsteigfeld3116.06 €3748 m²11.68 mio €
Klein Glienicke5104.38 €13563 m²69.23 mio €
Krampnitz6995.98 €15268 m²106.81 mio €
Marquardt6995.98 €15268 m²106.81 mio €
Nauener Vorstadt5642.18 €19411 m²109.52 mio €
Nedlitz5642.18 €19411 m²109.52 mio €
Neu Fahrland6995.98 €15268 m²106.81 mio €
Nördliche Innenstadt6077.25 €34841 m²211.74 mio €
Paaren6995.98 €15268 m²106.81 mio €
Potsdam West5601.07 €23101 m²129.39 mio €
Sacrow5642.18 €19411 m²109.52 mio €
Satzkorn6995.98 €15268 m²106.81 mio €
Schlaatz3142.61 €3436 m²10.8 mio €
Südliche Innenstadt3321.44 €3993 m²13.26 mio €
Teltower Vorstadt3321.44 €3993 m²13.26 mio €
Templiner Vorstadt6089.83 €23001 m²140.07 mio €
Ütz6995.98 €15268 m²106.81 mio €
Waldstadt I3142.61 €3436 m²10.8 mio €
Waldstadt II3142.61 €3436 m²10.8 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Potsdam

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Potsdam?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Potsdam muss man im Jahr 2021 etwa 5769.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Potsdam von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Potsdam?

Die gezeigten Kaufpreise in Potsdam ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Potsdam.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Potsdam?

Die Kaufpreise in Potsdam lagen im Jahr 2020 bei 5578.43 €, im Jahr 2019 bei 4874.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 5769.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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