Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise Potsdam 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung6166.63 € / m²
Haus6289.96 € / m²
+ Garten: 740 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Potsdam?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6166.63 € für Wohnraum in Potsdam.
Zur Berechnung wurden 80274 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 495.02 Mio. € in Potsdam herangezogen. Einzelne Objekte in Potsdam können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Potsdam

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20216166.63 €80274 m²495.02 mio €
20205578.43 €74295 m²414.45 mio €
20194874.49 €92518 m²450.98 mio €
20183925.5 €103385 m²405.84 mio €

Ort:Potsdam
Kommune:Potsdam
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereich:14467, 14469, 14471, 14473, 14476, 14478, 14480, 14482,


Karte & Darstellung der Werte in Potsdam

Aktuelle Immobilienpreise in Potsdam




Aktuelle Lage in Potsdam

Das Angebot an Immobilien wird in Potsdam immer geringer und dies geschieht bei steigenden Preisen. Im Grundstücksmarktbericht des Jahres 2018 sind die Tendenzen des immer geringer werdenden Angebotes ersichtlich. In diesem Bericht sind sämtliche Verkäufe an Grundstücken, Wohnungen und Häusern aufgelistet. Die Verkäufe an Immobilien gingen im Vergleich zum Jahr 2017 um etwa 2 Prozent zurück. Die Anzahl betrug 1653. Der Umsatz jedoch stieg von 879 auf 960 Millionen Euro an. Weniger Bauland ist in der Stadt erhältlich, aber das vorhandene wird für immer mehr Geld verkauft.

Der Preisanstieg jedoch schwächt sich inzwischen leicht ab. In der Stadt existiert ein hohes Defizit an den vorhandenen Preisen. Diese hohen Preise bremsen das Wirtschaftswachstum der Stadt erheblich. Die hohe Nachfrage an Grundstücken sei mit den niedrigen Zinsen erklärbar. Die Preise je Quadratmeter Wohnfläche betragen in der Stadt etwa 10 Prozent mehr als och im Jahr 2017. Ein durchschnittliches Grundstück mit Haus kostete demnach etwa 506000 Euro. Die Quadratmeterpreise liegen bei circa 3625 Euro.

Bei den Mehrfamilienhäusern betrug die Preissteigerung sogar 20 Prozent. Luxusobjekte sind auch in Potsdam immer beliebter geworden. Eine Villa an Wassernähe in Neu Fahrland hatte für 5 Millionen Euro einen neuen Besitzer bekommen. Gerade diese Objekte sind an den Bodenrichtwert gekoppelt, welcher sich hier in vergangenen Jahren nahezu verdoppelt. Hatte.Auch der Grundstücksmarktbericht aus dem Jahr 2018 erklärt weiterhin steigende Preise in Potsdam.

Die Zahl der Kaufverträge sank erneut ab. 36 Prozent weniger Fläche an Grundstücken wurde veräußert. Dennoch hat sich der Geldumsatz seit dem Jahr 2015 verdoppelt. Die Preise für Bauland sind seit dem Jahr 2000 ebenfalls rasant angestiegen. Im vergangenen Jahr betrug der Preisanstieg bis zu 30 Prozent. Zwischen 120 und 850 Euro wurden je Quadratmeter gezahlt. Grundstücke, die in Potsdam nahe des Wassers liegen sind erheblich teurer als in Randlagen der Stadt.Im Geschosswohnungsbau wurden 100 bis 1800 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Die Preisspanne ist hier recht hoch. Mehrfamilienhäuser kosteten im Durchschnitt 3080 Euro pro Quadratmeter.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Potsdam

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Am Stern3147.36 €2694 m²8.48 mio €
Babelsberg Nord5317.33 €11421 m²60.73 mio €
Babelsberg Süd5317.33 €11421 m²60.73 mio €
Berliner Vorstadt7096.27 €17163 m²121.79 mio €
Bornim5891.62 €19675 m²115.92 mio €
Bornstedt5891.62 €19675 m²115.92 mio €
Bornstedter Feld5891.62 €19675 m²115.92 mio €
Brandenburger Vorstadt5945.42 €23539 m²139.95 mio €
Drewitz3147.36 €2694 m²8.48 mio €
Eiche5891.62 €19675 m²115.92 mio €
Fahrland7179.84 €20636 m²148.16 mio €
Golm6551.09 €40311 m²264.08 mio €
Gross Glienicke7179.84 €20636 m²148.16 mio €
Grube5891.62 €19675 m²115.92 mio €
Industriegelände3105.88 €4302 m²13.36 mio €
Jägervorstadt5891.62 €19675 m²115.92 mio €
Kartzow7179.84 €20636 m²148.16 mio €
Kirchsteigfeld3147.36 €2694 m²8.48 mio €
Klein Glienicke5317.33 €11421 m²60.73 mio €
Krampnitz7179.84 €20636 m²148.16 mio €
Marquardt7179.84 €20636 m²148.16 mio €
Nauener Vorstadt5891.62 €19675 m²115.92 mio €
Nedlitz5891.62 €19675 m²115.92 mio €
Neu Fahrland7179.84 €20636 m²148.16 mio €
Nördliche Innenstadt6431.35 €37357 m²240.26 mio €
Paaren7179.84 €20636 m²148.16 mio €
Potsdam West5945.42 €23539 m²139.95 mio €
Sacrow5891.62 €19675 m²115.92 mio €
Satzkorn7179.84 €20636 m²148.16 mio €
Schlaatz3105.88 €4302 m²13.36 mio €
Südliche Innenstadt3299.42 €4821 m²15.91 mio €
Teltower Vorstadt3299.42 €4821 m²15.91 mio €
Templiner Vorstadt6408.57 €29371 m²188.23 mio €
Ütz7179.84 €20636 m²148.16 mio €
Waldstadt I3105.88 €4302 m²13.36 mio €
Waldstadt II3105.88 €4302 m²13.36 mio €


Mehr zu Potsdam



FAQ zu den Immobilienpreisen in Potsdam

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Potsdam?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Potsdam muss man im Jahr 2021 etwa 6166.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Potsdam von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Potsdam?

Die gezeigten Kaufpreise in Potsdam ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Potsdam.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Potsdam?

Die Kaufpreise in Potsdam lagen im Jahr 2020 bei 5578.43 €, im Jahr 2019 bei 4874.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 6166.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Potsdam: Gewerbepreise | Wohnungsverkauf | Hausverkauf | Kaufpreisfaktor

Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Hausverkauf  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz