Mietspiegel Regensburg 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 12.65 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 15.6 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Regensburg
Stand 02.06.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Regensburg, Bayern im Jahr 2023 beträgt 12.65 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.95 Euro, was eine Warmmiete von 15.6 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Regensburg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Regensburg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Regensburg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Regensburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 12.65 € | 15.6 € |
| 2022 | 12.66 € | 15.49 € |
| 2021 | 12.28 € | 15.04 € |
| 2020 | 11.63 € | 14.12 € |
| 2019 | 11.19 € | 13.66 € |
| 2018 | 10.71 € | 13.11 € |
3. Daten und Gliederungen zu Regensburg
| Ort: | Regensburg |
| Kommune: | Regensburg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
93047, 93049, 93051, 93053, 93055, 93057, 93059, |
4. Karte und Statistik der Miete in Regensburg
Einordnung der Mieten in Regensburg
Regensburg ist eine Stadt im Bundesland Bayern und liegt an der Donau im Südosten von Deutschland. Die Steinerne Brücke ist ein besonderes Warnzeichen der Stadt. Sie wurde im 12. Jahrhundert erbaut und besitzt eine Länge von 310 Metern. Sie verbindet die Stadtteile Stadtamhof und die Altstadt. Ebenso bedeuten ist der Dom von Regensburg. Er wurde im 13. Jahrhundert erbaut und ist besonders auffällig durch seine Zwillingstürme.
In Regensburg leben 152.610 Menschen. Sie ist damit die viertgrößte Stadt im Freistaat Bayern und zugleich Bischofssitz der Diözese. In Regensburg existiert ein qualifizierter Mietspiegel, um Sicherheit und Transparenz auf dem Wohnungsmarkt zu gewährleisten. Die hier ermittelte Vergleichsmiete setzt sich aus den Mieten zusammen, die in Wohnraum, Ausstattung, Größe und Beschaffenheit weitestgehend übereinstimmen. Eine gesetzliche Vorgabe gibt es für die Erstellung von Mietspiegeln gibt es nicht. Es steht den Städten und Gemeinden frei einen solchen zu erstellen.
Die durchschnittlichen Mieten in Regensburg betragen für Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern 12,50 Euro. Wohnungen einer Größe bis zu 100 Quadratmetern kosten in der Stadt 10,60 Euro. Bei den Häusern zahlt man für Objekte einer Größe bis zu 150 Quadratmetern 10,60 Euro. Für Anwesen mit einer Größe bis 210 Quadratmeter sind 9,10 zu zahlen. Die kleinen Wohnungen mit 20 Quadratmeter sind in Regensburg am teuersten. Je größer die Wohnung, desto geringer fällt der Preis je Quadratmeter für die geforderte Kaltmiete aus.
Preissteigerungen gab es in den letzten Jahren vor allem für Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmeter. Hier war der Preis um etwa einen Euro angestiegen. Ähnlich war dies auch bei Wohnungen mit bis 80 Quadratmetern Fläche. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Regensburg
6. Mietspiegelkarte Regensburg
Die berechneten Mietspiegel von Regensburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Regensburg genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Regensburg nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Regensburg
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 454.07 € | 15.16 € | | 40 - 60m² | 661.91 € | 12.66 € | | 60 - 80m² | 879.54 € | 12.43 € | | 80 - 100m² | 1095.3 € | 12.26 € | | 100 - 120m² | 1305.17 € | 11.94 € | | mehr als 120m² | 1755.36 € | 12.7 € |
| | |
| | 12.65 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Regensburg
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 103.71 € | 3.46 € | | 40 - 60m² | 156.86 € | 3 € | | 60 - 80m² | 207.54 € | 2.93 € | | 80 - 100m² | 256.91 € | 2.87 € | | 100 - 120m² | 300.97 € | 2.75 € | | mehr als 120m² | 384.92 € | 2.79 € |
| | |
| | 2.95 € |
Warmmiete - Wohnungen in Regensburg
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 557.78 € | 18.62 € | | 40 - 60m² | 818.77 € | 15.66 € | | 60 - 80m² | 1087.08 € | 15.36 € | | 80 - 100m² | 1352.21 € | 15.13 € | | 100 - 120m² | 1606.14 € | 14.69 € | | mehr als 120m² | 2140.28 € | 15.49 € |
| | |
| | 15.6 € |
9. Mietpreise in Regensburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.1 m² | 723.3 € | 928.49 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.32 € (Regensburg 22.58 %) | 2.93 € (Regensburg 0.68 %) | 13.25 € (Regensburg 17.74 %) |
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