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Immobilienpreise Regensburg Westenviertel 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4862.8 € / m²
Haus4960.06 € / m²
+ Garten: 583.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Regensburg Westenviertel

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Regensburg Westenviertel im Jahr 2024 lautet 4862.8 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Westenviertel Stand 19.04.2024 um 11.62 % im Vergleich zur gesamten Stadt Regensburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 506.25 € / m². Ausgewertet wurden 15021 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 73.04 mio. € in Regensburg Westenviertel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Regensburg Westenviertel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Regensburg Westenviertel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244862.8 €15021 m²73.04 mio €
20234850.66 €14553 m²70.59 mio €
20226086.59 €5317 m²32.36 mio €
20215111.89 €6191 m²31.65 mio €
20204377.73 €7066 m²30.93 mio €
20194679.75 €7046 m²32.97 mio €
20184241.88 €6515 m²27.64 mio €


Die Immobilienpreise in Regensburg Westenviertel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4241.88 € zu 4862.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 620.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Regensburg Westenviertel um 12.14 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Regensburg Westenviertel

Ort:Regensburg
Kommune:Regensburg
Ortsteil:Westenviertel
Bundesland:Bayern
PLZ:93047, 93049,

3. Karte & Vergleich der Preise in Regensburg Westenviertel

Vergleich Immobilienpreise Regensburg mit Regensburg Westenviertel



4. Preise in Regensburg Westenviertel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095137 €275 €
1910 bis 19195076 €214 €
1920 bis 19294116 €-746 €
1930 bis 19393991 €-871 €
1940 bis 19493501 €-1361 €
1950 bis 19594129 €-733 €
1960 bis 19693900 €-962 €
1970 bis 19793766 €-1096 €
1980 bis 19894177 €-685 €
1990 bis 19993831 €-1031 €
2000 bis 20095297 €435 €
2010 bis 20195973 €1111 €
ab 20206733 €1871 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Regensburg Westenviertel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1871 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Regensburg Westenviertel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Regensburg Westenviertel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7684 €2822 €
30 m² bis 39 m²5941 €1079 €
40 m² bis 49 m²5138 €276 €
50 m² bis 59 m²4761 €-101 €
60 m² bis 69 m²4521 €-341 €
70 m² bis 79 m²4401 €-461 €
80 m² bis 89 m²4515 €-347 €
90 m² bis 99 m²4706 €-156 €
100 m² bis 109 m²4876 €14 €
110 m² bis 119 m²5003 €141 €
120 m² bis 129 m²5027 €165 €
130 m² bis 139 m²5181 €319 €
140 m² bis 149 m²5242 €380 €
150 m² bis 159 m²5321 €459 €
160 m² bis 169 m²5591 €729 €
170 m² bis 179 m²5828 €966 €
180 m² bis 189 m²5599 €737 €
190 m² bis 199 m²6196 €1334 €
200 m² bis 209 m²6113 €1251 €
210 m² bis 219 m²6389 €1527 €
220 m² bis 229 m²6037 €1175 €
230 m² bis 239 m²6383 €1521 €
240 m² bis 249 m²5938 €1076 €
250 m² bis 259 m²5655 €793 €
260 m² bis 269 m²5524 €662 €
270 m² bis 279 m²6169 €1307 €
280 m² bis 289 m²6560 €1698 €
290 m² bis 299 m²5456 €594 €
ab 300 m²5722 €860 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Regensburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Regensburg kostet dadurch 2822 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Regensburg Westenviertel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Regensburg Westenviertel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Regensburg Westenviertel muss man im Jahr 2024 etwa 4862.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Regensburg Westenviertel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Regensburg Westenviertel?

Die gezeigten Kaufpreise in Regensburg Westenviertel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Regensburg Westenviertel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Regensburg Westenviertel?

Die Kaufpreise in Regensburg Westenviertel lagen im Jahr 2023 bei 4850.66 €, im Jahr bei 6086.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4862.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Westenviertel - Wohnungspreise Westenviertel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis241.038 €354.983 €
Ø schneller Verkauf219.125 €319.485 €
Ø hochpreisiger Verkauf262.950 €390.481 €

In Regensburg Westenviertel, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4383 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4821 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3945 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Regensburg Westenviertel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 276.098 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Westenviertel - Hauspreise Westenviertel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis530.283 €867.736 €
Ø schneller Hausverkauf482.076 €780.962 €
Ø hochpreisiger Verkauf578.490 €954.509 €

In Regensburg Westenviertel, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4383 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5303 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4339 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Regensburg Westenviertel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 650.802 Euro angeboten werden.
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