Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Saarbrücken 2021


WohnungHaus
2101.85 € / m²

2143.89 € / m²
+ Garten: 252.22 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Saarbrücken?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2101.85 € für Wohnraum in Saarbrücken.
Zur Berechnung wurden 188031 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 395.21 Mio. € in Saarbrücken herangezogen. Einzelne Objekte in Saarbrücken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Saarbrücken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212101.85 €188031 m²395.21 mio €
20202149.17 €62846 m²135.07 mio €
20192030.35 €50388 m²102.31 mio €
20182008.26 €56082 m²112.63 mio €

Ort:Saarbrücken
Kommune:Saarbruecken
Bundesland:Saarland
PLZ Bereich:66111, 66113, 66115, 66117, 66119, 66121, 66123, 66125, 66126, 66127, 66128, 66129, 66130, 66131, 66132, 66133,


Karte & Darstellung der Werte in Saarbrücken

Aktuelle Immobilienpreise in Saarbrücken




Aktuelle Lage in Saarbrücken

Das Wohnen im Saarland wird aktuell als recht günstig eingestuft. Dies liegt vor allem daran, dass in den letzten fünf Jahren hier die Preise nicht mehr so stark gestiegen sind wies es in anderen Teilen Deutschland immer der Fall gewesen ist. Saarbrücken ist die Landeshauptstadt im Saarland und ist gleichzeitig das Zentrum des Ballungsraumes Saarmoselle.Aktuellen Studien zufolge sind die Wohnungsmieten im gesamten Saarland in den letzten zwölf Monaten um durchschnittlich 4,1 Prozent gestiegen. Im Immobilienpreisspiegel aus dem aktuellen Jahr 2019 wird von einer Entschleunigung des Geschehens auf dem Immobilienmarkt gesprochen.In der Stadt Saarbrücken kostet ein Einfamilienhaus, das sich in sehr guter Lage befindet im Durchschnitt etwa 725.000 Euro.

Der Stadtteil Wadern wird hierbei als am günstigsten eingestuft. Einfache Einfamilienhäuser sind hier bereits für 75000 Euro zu bekommen. Bei den Eigentumswohnungen gab es eine Preiserhöhung von etwa 5,5 Prozent.Im Jahr 2018 wurde erklärt, dass die Preise im Saarland eher geringfügig im Vergleich zum Vorjahr angestiegen sind. Auf das gesamte Saarland bezogen ist ein höherer Preisspiegel festgesetzt worden. Dieser betrug etwa 6,75 Prozent.

Bei Eigentumswohnungen betrug die Erhöhung etwa 5 Prozent. Die Mieten stiegen im gesamten Saarland im Durchschnitt um 8,5 Prozent. In Saarbrücken selbst stiegen die Mieten im Mittel um etwa 2,3 Prozent. Bei den Einfamilienhäusern ist das Preisgefälle in der Stadt stärker gewesen. Hier betrug der Preisanstieg etwa 14 Prozent. Die Mietpreise sind in den vergangenen Jahren im gesamten Saarland im Mittel leicht gesunken.

Künftig ist auch nicht von rasanten Preisanstiegen in diesem Gebiet auszugehen. Immobilienpreise für Mietwohnungen im Saarland im landesweiten Mittel und Mangel an Wohnraum ist hier im Vergleich zu anderen Großstädten und Ballungsräumen nicht zu erwarten. Auch die Preisspannen sind in Saarbrücken und im gesamten Saarland nicht so stark wie in übrigen Städten Deutschlands. Die Kaltmieten für Wohnraum soll auch in den nächsten Jahren weiter stagnieren.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Saarbrücken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alt Saarbrücken2273.62 €46386 m²105.46 mio €
Altenkessel637.59 €3091 m²1.97 mio €
Bischmisheim1778.79 €1913 m²3.4 mio €
Brebach Fechingen1365.24 €10687 m²14.59 mio €
Bübingen2538.02 €7475 m²18.97 mio €
Burbach1640.72 €27772 m²45.57 mio €
Dudweiler1450.84 €26601 m²38.59 mio €
Ensheim1405.87 €11241 m²15.8 mio €
Eschberg2271.15 €31398 m²71.31 mio €
Eschringen1365.24 €10687 m²14.59 mio €
Gersweiler1415.84 €1313 m²1.86 mio €
Güdingen2062.59 €32013 m²66.03 mio €
Herrensohr1450.84 €26601 m²38.59 mio €
Jägersfreude2933.3 €16433 m²48.2 mio €
Klarenthal1267.38 €1223 m²1.55 mio €
Malstatt1984.38 €45826 m²90.94 mio €
Schafbrücke2271.15 €31398 m²71.31 mio €
Scheidt1867.6 €5905 m²11.03 mio €
St. Arnual2412.05 €21326 m²51.44 mio €
St. Johann2371.64 €82883 m²196.57 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Saarbrücken

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Saarbrücken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Saarbrücken muss man im Jahr 2021 etwa 2101.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Saarbrücken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Saarbrücken?

Die gezeigten Kaufpreise in Saarbrücken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Saarbrücken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Saarbrücken?

Die Kaufpreise in Saarbrücken lagen im Jahr 2020 bei 2149.17 €, im Jahr 2019 bei 2030.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2101.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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