Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Saarbrücken 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2020.37 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Saarbrücken?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2020.37 € für Wohnraum in Saarbrücken.
Zur Berechnung wurden 54708 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 110.53 Mio. € in Saarbrücken herangezogen. Einzelne Objekte in Saarbrücken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Saarbrücken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202020.37 €54708 m²110.53 mio €
20192030.35 €50388 m²102.31 mio €
20182008.26 €56082 m²112.63 mio €

Ort:Saarbrücken
Kommune:Saarbruecken
Bundesland:Saarland
PLZ Bereich:66111, 66113, 66115, 66117, 66119, 66121, 66123, 66125, 66126, 66127, 66128, 66129, 66130, 66131, 66132, 66133,


Karte & Darstellung der Werte in Saarbrücken

Aktuelle Immobilienpreise in Saarbrücken



Aktuelle Lage in Saarbrücken

Das Wohnen im Saarland wird aktuell als recht günstig eingestuft. Dies liegt vor allem daran, dass in den letzten fünf Jahren hier die Preise nicht mehr so stark gestiegen sind wies es in anderen Teilen Deutschland immer der Fall gewesen ist. Saarbrücken ist die Landeshauptstadt im Saarland und ist gleichzeitig das Zentrum des Ballungsraumes Saarmoselle.Aktuellen Studien zufolge sind die Wohnungsmieten im gesamten Saarland in den letzten zwölf Monaten um durchschnittlich 4,1 Prozent gestiegen. Im Immobilienpreisspiegel aus dem aktuellen Jahr 2019 wird von einer Entschleunigung des Geschehens auf dem Immobilienmarkt gesprochen.In der Stadt Saarbrücken kostet ein Einfamilienhaus, das sich in sehr guter Lage befindet im Durchschnitt etwa 725.000 Euro.

Der Stadtteil Wadern wird hierbei als am günstigsten eingestuft. Einfache Einfamilienhäuser sind hier bereits für 75000 Euro zu bekommen. Bei den Eigentumswohnungen gab es eine Preiserhöhung von etwa 5,5 Prozent.Im Jahr 2018 wurde erklärt, dass die Preise im Saarland eher geringfügig im Vergleich zum Vorjahr angestiegen sind. Auf das gesamte Saarland bezogen ist ein höherer Preisspiegel festgesetzt worden. Dieser betrug etwa 6,75 Prozent.

Bei Eigentumswohnungen betrug die Erhöhung etwa 5 Prozent. Die Mieten stiegen im gesamten Saarland im Durchschnitt um 8,5 Prozent. In Saarbrücken selbst stiegen die Mieten im Mittel um etwa 2,3 Prozent. Bei den Einfamilienhäusern ist das Preisgefälle in der Stadt stärker gewesen. Hier betrug der Preisanstieg etwa 14 Prozent. Die Mietpreise sind in den vergangenen Jahren im gesamten Saarland im Mittel leicht gesunken.

Künftig ist auch nicht von rasanten Preisanstiegen in diesem Gebiet auszugehen. Immobilienpreise für Mietwohnungen im Saarland im landesweiten Mittel und Mangel an Wohnraum ist hier im Vergleich zu anderen Großstädten und Ballungsräumen nicht zu erwarten. Auch die Preisspannen sind in Saarbrücken und im gesamten Saarland nicht so stark wie in übrigen Städten Deutschlands. Die Kaltmieten für Wohnraum soll auch in den nächsten Jahren weiter stagnieren.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Saarbrücken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alt Saarbrücken2251.94 €14674 m²33.05 mio €
Altenkessel2040.32 €22000 m²44.89 mio €
Bischmisheim1427.72 €7690 m²10.98 mio €
Brebach Fechingen1248.43 €5591 m²6.98 mio €
Bübingen2628.9 €971 m²2.55 mio €
Burbach1314.18 €9078 m²11.93 mio €
Dudweiler1535.12 €10979 m²16.85 mio €
Ensheim1311.06 €6047 m²7.93 mio €
Eschberg2286.59 €4625 m²10.58 mio €
Eschringen1248.43 €5591 m²6.98 mio €
Gersweiler2040.32 €22000 m²44.89 mio €
Güdingen1835.71 €12115 m²22.24 mio €
Herrensohr1535.12 €10979 m²16.85 mio €
Jägersfreude2864.81 €5009 m²14.35 mio €
Klarenthal2040.32 €22000 m²44.89 mio €
Malstatt1845.46 €14137 m²26.09 mio €
Schafbrücke2286.59 €4625 m²10.58 mio €
Scheidt1911.74 €1414 m²2.7 mio €
St. Arnual2339 €6524 m²15.26 mio €
St. Johann2329.78 €19978 m²46.54 mio €


Mehr zu Saarbrücken

FAQ zu den Immobilienpreisen in Saarbrücken

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Saarbrücken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Saarbrücken muss man im Jahr 2020 etwa 2020.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Saarbrücken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Saarbrücken?

Die gezeigten Kaufpreise in Saarbrücken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Saarbrücken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Saarbrücken?

Die Kaufpreise in Saarbrücken lagen im Jahr 2019 bei 2030.35 €, im Jahr 2018 bei 2008.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2020.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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