Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schopfheim 05.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3206.1 € / m²
Haus3270.22 € / m²
+ Garten: 384.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schopfheim

Aktuelle Analysen ergeben am 05.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3206.1 € für Wohnraum in Schopfheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4687 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.03 Mio. € in Schopfheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Schopfheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schopfheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schopfheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schopfheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schopfheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schopfheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243206.1 €4687 m²15.03 mio €
20233236.06 €4359 m²14.11 mio €
20224240.41 €2419 m²10.26 mio €
20213628.32 €2457 m²8.91 mio €
20203034.87 €2495 m²7.57 mio €
20193177.19 €2810 m²8.93 mio €
20182789.32 €2041 m²5.69 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Schopfheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2789.32 € zu 3206.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 416.78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schopfheim um 29.96 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Schopfheim

Ort:Schopfheim
Kommune:Schopfheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79650,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schopfheim

Aktuelle Immobilienpreise in Schopfheim

5. Preise in Schopfheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093385 €179 €
1910 bis 19193345 €139 €
1920 bis 19292710 €-496 €
1930 bis 19392628 €-578 €
1940 bis 19492294 €-912 €
1950 bis 19592717 €-489 €
1960 bis 19692565 €-641 €
1970 bis 19792477 €-729 €
1980 bis 19892749 €-457 €
1990 bis 19992518 €-688 €
2000 bis 20093493 €287 €
2010 bis 20193938 €732 €
ab 20204455 €1249 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schopfheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1249 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schopfheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schopfheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5069 €1863 €
30 m² bis 39 m²3915 €709 €
40 m² bis 49 m²3382 €176 €
50 m² bis 59 m²3133 €-73 €
60 m² bis 69 m²2977 €-229 €
70 m² bis 79 m²2897 €-309 €
80 m² bis 89 m²2973 €-233 €
90 m² bis 99 m²3100 €-106 €
100 m² bis 109 m²3212 €6 €
110 m² bis 119 m²3296 €90 €
120 m² bis 129 m²3315 €109 €
130 m² bis 139 m²3419 €213 €
140 m² bis 149 m²3461 €255 €
150 m² bis 159 m²3515 €309 €
160 m² bis 169 m²3698 €492 €
170 m² bis 179 m²3854 €648 €
180 m² bis 189 m²3705 €499 €
190 m² bis 199 m²4104 €898 €
200 m² bis 209 m²4054 €848 €
210 m² bis 219 m²4232 €1026 €
220 m² bis 229 m²3997 €791 €
230 m² bis 239 m²4252 €1046 €
240 m² bis 249 m²3930 €724 €
250 m² bis 259 m²3754 €548 €
260 m² bis 269 m²3662 €456 €
270 m² bis 279 m²4070 €864 €
280 m² bis 289 m²4384 €1178 €
290 m² bis 299 m²3605 €399 €
ab 300 m²3812 €606 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schopfheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schopfheim kostet dadurch 1863 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schopfheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hausen im Wiesental4 km2843.34 €
Maulburg5 km3210.89 €
Wehr9 km2856.6 €
Häg Ehrsberg11 km2310.65 €
Freiburg im Breisgau39 km5112 €



8. Immobilienpreisekarte Schopfheim

Die berechneten Immobilienpreise von Schopfheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schopfheim genannt.

Immobilienpreisekarte Schopfheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schopfheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eichen3215.45 €4650 m²14.95 mio €
Enkenstein3027.92 €4804 m²14.55 mio €
Fahrnau3155.57 €4743 m²14.97 mio €
Gersbach3254.09 €4701 m²15.3 mio €
Kürnberg3139.26 €4715 m²14.8 mio €
Langenau3016.6 €4832 m²14.58 mio €
Raitbach3288.39 €4556 m²14.98 mio €
Schopfheim3301.97 €4692 m²15.49 mio €
Wiechs3148.33 €4668 m²14.7 mio €


Mehr zu Schopfheim


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schopfheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schopfheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schopfheim muss man im Jahr 2024 etwa 3206.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schopfheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schopfheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Schopfheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schopfheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schopfheim?

Die Kaufpreise in Schopfheim lagen im Jahr 2023 bei 3236.06 €, im Jahr 2022 bei 4240.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3206.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schopfheim - Wohnungspreise Schopfheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis182.271 €268.434 €
Ø schneller Verkauf165.700 €241.591 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.840 €295.278 €

In Schopfheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3314 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3646 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2983 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schopfheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 208.782 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schopfheim - Hauspreise Schopfheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis400.995 €656.172 €
Ø schneller Hausverkauf364.541 €590.555 €
Ø hochpreisiger Verkauf437.449 €721.790 €

In Schopfheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3314 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4010 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3281 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schopfheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 492.130 Euro angeboten werden.
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