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Bodenrichtwert Schopfheim 2023 Grundstückspreise

Erschlossen256.43 € / m²
Unerschlossen210.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schopfheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 07.02.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 256.43 € für Grundstücke in Schopfheim.

Es wurden 68.360,00 m² Grund mit einem Wert von 15.94 Mio. € in Schopfheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schopfheim zu bestimmen.

In Schopfheim wurden 51 erschlossene und 47 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schopfheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schopfheim.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 697,55 m² und einen Kaufpreis von 178.873,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schopfheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schopfheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schopfheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schopfheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schopfheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2023256.43 €210.38 €
2022282.24 €235.93 €
2021501.95 €383.5 €
2020454.92 €414.51 €
2019162.34 €129.87 €
Prognose: 2024, 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schopfheim

Ort:Schopfheim
Kommune:Schopfheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79650,
Ausgewertete Fläche:68.360,00 m²
Durchschnittliche Größe:697,55 m²
Durchschnittlicher Wert:178.873,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schopfheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 256.43 € / m²= 102.572,00 €
750 m²X 256.43 € / m²= 192.322,50 €
1000 m²X 256.43 € / m²= 256.430,00 €
1500 m²X 256.43 € / m²= 384.645,00 €
Ø 697,55 m²X 256.43 € / m²= 178.873,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schopfheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schopfheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwörstadt4 km114.99 €
Rheinfelden Baden7 km657.53 €
Steinen10 km442.27 €
Todtmoos12 km116.33 €
Reutlingen138 km541.93 €



7. Bodenrichtwertkarte Schopfheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schopfheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schopfheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Schopfheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schopfheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eichen402.77 €330.44 €68565.08 m²
25.12 mio €
Enkenstein381.46 €312.96 €68223.28 m²
23.67 mio €
Fahrnau415.44 €340.84 €65693.96 m²
24.82 mio €
Gersbach413.31 €339.09 €65967.4 m²
24.8 mio €
Kürnberg391.43 €321.14 €70205.72 m²
24.99 mio €
Langenau383.33 €314.49 €67539.68 m²
23.55 mio €
Raitbach373.76 €306.64 €70205.72 m²
23.86 mio €
Schopfheim376.28 €308.71 €71026.04 m²
24.31 mio €
Wiechs382.67 €313.95 €70615.88 m²
24.58 mio €


Schopfheim liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

Mehr zu Schopfheim

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schopfheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schopfheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schopfheim beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 256.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schopfheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schopfheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 98 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schopfheim verkauft?

Laut Analyse werden in Schopfheim etwa 8.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schopfheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schopfheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schopfheim

So sollten Sie ein Grundstück in Schopfheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis169.244 €276.945 €
Ø schneller Verkauf153.858 €249.250 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.630 €304.639 €

Wenn Sie in Schopfheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 257 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 311 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (254 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schopfheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 207.709 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 230.787 €. Hier würden Sie also auf 23.078 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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