Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schopfheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Schopfheim 2024 Mietpreise

Kaltmiete11.19 € / m²
Nebenkosten2.71 € / m²
Warmmiete13.9 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Schopfheim

Stand 15.04.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Schopfheim, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2024 beträgt 11.19 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.71 Euro, was eine Warmmiete von 13.9 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Schopfheim, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Schopfheim angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Schopfheim - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Schopfheim

JahrKaltWarm
202411.19 €13.9 €
202311.02 €13.74 €
202211.19 €14.15 €
202111.22 €14.02 €
202010.42 €12.76 €
20199.97 €12.25 €
20189.5 €11.47 €


3. Daten und Gliederungen zu Schopfheim

Ort:Schopfheim
Kommune:Schopfheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79650,


4. Karte und Statistik der Miete in Schopfheim

Aktueller Mietspiegel in Schopfheim

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Schopfheim

Ort Entfernung Kaltmiete
Hasel4 km10.19 €
Zell im Wiesental8 km9.64 €
Rickenbach11 km8.65 €
Bad Säckingen13 km10.86 €
Pforzheim151 km10.37 €



6. Mietspiegelkarte Schopfheim

Die berechneten Mietspiegel von Schopfheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Schopfheim genannt.

Mietspiegelkarte Schopfheim


7. Ortsteile:










8. Mietpreise in Schopfheim nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²20.73 €9.54 €
30 m² bis 39 m²14.93 €3.74 €
40 m² bis 49 m²12.03 €0.84 €
50 m² bis 59 m²10.69 €-0.5 €
60 m² bis 69 m²10.22 €-0.97 €
70 m² bis 79 m²10.43 €-0.76 €
80 m² bis 89 m²10.91 €-0.28 €
90 m² bis 99 m²11.45 €0.26 €
100 m² bis 109 m²11.68 €0.49 €
110 m² bis 119 m²11.8 €0.61 €
120 m² bis 129 m²11.72 €0.53 €
130 m² bis 139 m²11.9 €0.71 €
140 m² bis 149 m²12.07 €0.88 €
150 m² bis 159 m²12.21 €1.02 €
160 m² bis 169 m²12.23 €1.04 €
170 m² bis 179 m²12.67 €1.48 €
180 m² bis 189 m²12.56 €1.37 €
190 m² bis 199 m²12.68 €1.49 €
200 m² bis 209 m²12.19 €1 €
210 m² bis 219 m²13.05 €1.86 €
220 m² bis 229 m²12.36 €1.17 €
230 m² bis 239 m²12.38 €1.19 €
240 m² bis 249 m²11.37 €0.18 €
250 m² bis 259 m²11.54 €0.35 €
260 m² bis 269 m²10.51 €-0.68 €
270 m² bis 279 m²12.16 €0.97 €
280 m² bis 289 m²10.66 €-0.53 €
290 m² bis 299 m²9.94 €-1.25 €
ab 300 m²9.29 €-1.9 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Schopfheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schopfheim kostet dadurch 9.54 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Schopfheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.69 €-0.5 €
1910 bis 191910.28 €-0.91 €
1920 bis 19299.17 €-2.02 €
1930 bis 19399.49 €-1.7 €
1940 bis 19499.27 €-1.92 €
1950 bis 195910.06 €-1.13 €
1960 bis 19699.86 €-1.33 €
1970 bis 19799.67 €-1.52 €
1980 bis 19899.65 €-1.54 €
1990 bis 199910.06 €-1.13 €
2000 bis 200912.19 €1 €
2010 bis 201914.13 €2.94 €
ab 202015.56 €4.37 €

Bei den Mietpreisen in Schopfheim ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.37 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Schopfheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Schopfheim im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²784.17 €996.3 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.21 € (Schopfheim -0.18 %)3.03 € (Schopfheim -10.56 %)14.24 € (Schopfheim -2.39 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Schopfheim

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schopfheim?

Der aktuelle Mietspiegel in Schopfheim im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.19 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Schopfheim von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Schopfheim?

Der gezeigte Mietspiegel in Schopfheim ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schopfheim.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Schopfheim?

Der Mietspiegel in Schopfheim lag im Jahr 2018 bei 9.5 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.69 € je m² in 6 Jahren.



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