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Immobilienpreise Schwerin Mecklenburg 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3211.94 € / m²
Haus3276.18 € / m²
+ Garten: 385.43 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Schwerin Mecklenburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3211.94 € für Wohnraum in Schwerin Mecklenburg.
Zur Berechnung wurden 28366 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 91.11 Mio. € in Schwerin Mecklenburg herangezogen. Einzelne Objekte in Schwerin Mecklenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Schwerin Mecklenburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213211.94 €28366 m²91.11 mio €
20202800.41 €25849 m²72.39 mio €
20192398.95 €26234 m²62.93 mio €
20182616.73 €29289 m²76.64 mio €

Ort:Schwerin
Kommune:Schwerin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:19053, 19055, 19057, 19059, 19061, 19063,


Karte & Darstellung der Werte in Schwerin Mecklenburg

Aktuelle Immobilienpreise in Schwerin Mecklenburg




Aktuelle Lage in Schwerin Mecklenburg

Schwerin ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Hier leben knapp 96.000 Einwohnern. Sie ist die kleinste sämtlicher Landeshauptstädte in Deutschland und gleichzeitig kreisfrei.In Schwerin findet man vorwiegend gute und auch mittlere Wohnlagen. Die Kaufpreise für Einfamilien- oder Doppelhäuser betragen hier durchschnittlich 1.786 Euro Quadratmetern für Objekte, die älter als drei Jahre alt sind. Bei neueren Häusern sind die Preise etwas höher.

Diese kosten im Schnitt 2.098 Euro. Eigentumswohnungen, die älter als drei Jahre sind kosten im Schnitt 1.487 Euro je Quadratmeter. Für neuere Wohnungen zahlt man etwa 100 Euro mehr. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind im vergangenen Jahr stark angestiegen- Die Preissteigerung beträgt 13.8 Prozent. Die Mietpreise für Bestandshäuser betragen in Schwerin im Durchschnitt 7,03, für Neubauten 7,83 Euro. Die Veränderung gegenüber dem Vorjahr betrug circa 1,5 Prozent.

Im Jahr 2017 befanden sich die Immobilienpreise in Schwerin auf dem Höchststand. Im 5-Jahresvergleich waren die Preise für Baugrundstücke für den Wohnungsbau um etwa 13 Prozent angestiegen. Die höchsten Preise wurden in der Altstadt registriert. Für sanierte Mehrfamilienhäuser, sowie für Wohn- und Geschäftshäuser waren im Jahr 2016 etwa zehn Prozent mehr zu zahlen werden als im Jahr 2015. Innen der Innenstadt betrugen die Preise hierfür 1320 Euro pro Quadratmeter. Bei den Einfamilienhäusern liegt das Preisniveau am höchsten. 1500 bis 2000 Euro pro Quadratmeter sind hier im Durchschnitt zu bezahlen.

Im Jahr 2018 wurde analysiert, dass der Immobilienmarkt in Schwerin von stabilen, aber stetig steigenden Preisen geprägt ist. Die Spanne reicht bei den Preissteigerungen bis zu 31 Prozent bei gebrauchten Reihenhäusern. Für ein gebrauchtes zahlt man zwischen180.000 und 250.000 Euro. Im Schnitt wurden 230.000 Euro verlangt. Neu gebaute Reihenhäuser sind etwa 20000 Euro teurer.Baugrundstücke sind in Schwein günstiger zu bekommen. Um die 100 Euro für einen Quadratmeter Bauland ist hier zu bezahlen. Eigentumswohnungen sind im Vergleich hierzu recht teuer. 80 Quadratmeter Wohnfläche kosten derzeit zwischen 144.000 und 240.000 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwerin Mecklenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt3679.64 €17660 m²64.98 mio €
Feldstadt3200.29 €6654 m²21.29 mio €
Friedrichsthal2485.26 €7428 m²18.46 mio €
Gartenstadt2271.61 €1982 m²4.5 mio €
Göhrener Tannen2271.61 €1982 m²4.5 mio €
Görries2987.15 €8636 m²25.8 mio €
Grosser Dreesch2351.76 €2858 m²6.72 mio €
Haselholz2271.61 €1982 m²4.5 mio €
Krebsförden2271.61 €1982 m²4.5 mio €
Lankow2472.73 €7848 m²19.41 mio €
Lewenberg3679.64 €17660 m²64.98 mio €
Medewege3969.45 €11006 m²43.69 mio €
Müss2533.11 €876 m²2.22 mio €
Müsser Holz2533.11 €876 m²2.22 mio €
Neu Zippendorf2533.11 €876 m²2.22 mio €
Neumühle2440.26 €9410 m²22.96 mio €
Ostorf2987.15 €8636 m²25.8 mio €
Paulsstadt3646.46 €18080 m²65.93 mio €
Sacktannen2485.26 €7428 m²18.46 mio €
Schelfstadt3969.45 €11006 m²43.69 mio €
Warnitz2485.26 €7428 m²18.46 mio €
Werdervorstadt3969.45 €11006 m²43.69 mio €
Weststadt2806.56 €14502 m²40.7 mio €
Wickendorf3969.45 €11006 m²43.69 mio €
Wüstmark2271.61 €1982 m²4.5 mio €
Zippendorf2351.76 €2858 m²6.72 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwerin Mecklenburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwerin Mecklenburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwerin Mecklenburg muss man im Jahr 2021 etwa 3211.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Schwerin Mecklenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwerin Mecklenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Schwerin Mecklenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwerin Mecklenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwerin Mecklenburg?

Die Kaufpreise in Schwerin Mecklenburg lagen im Jahr 2020 bei 2800.41 €, im Jahr 2019 bei 2398.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3211.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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