Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Schwerin Mecklenburg 2025 Mietpreise

Kaltmiete8,98 € / m²
Nebenkosten3,13 € / m²
Warmmiete12,11 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Schwerin Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern im Jahr 2025 beträgt 8,98 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,13 €, was eine Warmmiete von 12,11 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Schwerin Mecklenburg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Schwerin Mecklenburg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Schwerin Mecklenburg

JahrKaltWarm
20258,98 €12,11 €
20248,83 €11,95 €
20238,21 €11,32 €
20227,84 €10,69 €
20217,04 €9,76 €
20206,82 €9,36 €
20196,50 €8,98 €
20186,35 €8,80 €


3. Daten und Gliederungen zu Schwerin Mecklenburg

Ort:Schwerin
Kommune:Schwerin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern


4. Karte und Statistik der Miete in Schwerin Mecklenburg

Mietspiegelkarte Schwerin Mecklenburg Aktueller Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Schwerin Mecklenburg

Ort Entfernung Kaltmiete
Klein Trebbow7 km9,05 €
Klein Rogahn7 km6,60 €
Rampe8 km6,35 €
Pinnow9 km6,12 €
Hamburg94 km15,94 €



6. Ortsteile:



























7. Mietpreise in Schwerin Mecklenburg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16,58 €+7,60 €
30 m² bis 39 m²12,18 €+3,20 €
40 m² bis 49 m²9,77 €+0,79 €
50 m² bis 59 m²8,67 €-0,31 €
60 m² bis 69 m²8,26 €-0,72 €
70 m² bis 79 m²8,40 €-0,58 €
80 m² bis 89 m²8,74 €-0,24 €
90 m² bis 99 m²9,14 €+0,16 €
100 m² bis 109 m²9,33 €+0,35 €
110 m² bis 119 m²9,43 €+0,45 €
120 m² bis 129 m²9,33 €+0,35 €
130 m² bis 139 m²9,45 €+0,47 €
140 m² bis 149 m²9,62 €+0,64 €
ab 150 m²9,64 €+0,66 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Schwerin Mecklenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwerin Mecklenburg kostet dadurch 7,60 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Schwerin Mecklenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098,62 €-0,36 €
1910 bis 19198,29 €-0,69 €
1920 bis 19297,35 €-1,63 €
1930 bis 19397,60 €-1,38 €
1940 bis 19497,44 €-1,54 €
1950 bis 19598,05 €-0,93 €
1960 bis 19697,90 €-1,08 €
1970 bis 19797,80 €-1,18 €
1980 bis 19897,74 €-1,24 €
1990 bis 19998,08 €-0,90 €
2000 bis 20099,72 €+0,74 €
2010 bis 201911,17 €+2,19 €
ab 202012,49 €+3,51 €

Bei den Mietpreisen in Schwerin Mecklenburg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,51 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Schwerin Mecklenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Schwerin Mecklenburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Schwerin --26,03 %)3,11 € (Schwerin 0,64 %)15,25 € (Schwerin --20,59 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg?

Der aktuelle Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg im Jahr 2025 liegt bei etwa 8,98 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Schwerin Mecklenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg?

Der gezeigte Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwerin Mecklenburg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg?

Der Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg lag im Jahr 2018 bei 6,35 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 8,98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,63 € je m² in 7 Jahren.



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