Mietspiegel Schwerin 2020


KaltNebenkostenWarm
6.92 € / m²2.48 € / m²9.39 € / m²


Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwerin?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern im Jahr 2020 beträgt 6.92 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.48 Euro, was eine Warmmiete von 9.39 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.


Entwicklung der Mietpreise in Schwerin

JahrKaltWarm
20206.92 €9.39 €
20196.89 €9.35 €
20186.6 €9.07 €


Daten und Gliederungen zu Schwerin

Ort:Schwerin: Bodenrichtwert | Immobilienpreise
Kommune:Schwerin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:19053 19055 19057 19059 19061 19063
Ortsteile:




























Karte und Statistik der Ortsteile und Miete in Schwerin

Aktueller Mietspiegel in Schwerin

Einordnung der Mieten in Schwerin



Schwerin ist die Hauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Etwa 96.000 Einwohnern leben in dieser kreisfreien Mittelstadt. Schwerin ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland nach Rostock. Dier leben etwa 96000 Einwohner.Am 22.11.2017 gab es in Schwerin einen neuen Mietspiegel, der vom Arbeitskreis der Stadt veröffentlicht wurde. N ach den Richtlinien des BGB handelt es sich hier um einen qualifizierten Spiegel. Dieser wird in Schwerin regelmäßig alle zwei Jahre erhoben. Dem Arbeitskreis zur Erstellung des Mietspiegels gehör beispielsweise der Haus und Grund Schwerin e.V. und der Mieterbund an. Auch in Schwerin fließen preisgebundene Wohnungen nicht in den Mietspiegel ein. Dennoch wird hier eine Transparenz auf dem freien Wohnungsmarkt der Stadt geschaffen. Für den aktuellen Spiegel standen Daten von 14.607 Mietwohnungen im Mittelpunkt. 5.446 Bestandsmieten und 9.161 Neuvermietungen wurden berücksichtigt.Anhand des laufenden Mietspiegels wurde festgestellt, dass die Mietpreise in der Stadt durchschnittlich um 3,9 Prozent an. Als begehrtes Wohngebiet wurde die Schweriner Innenstadt ausgezeichnet. Seit dem Jahr 2015 sind Mieten hier sogar um 7,5 Prozent angestiegen.Grundsätzlich ist eine Steigerung der Mietpreise bereits seit dem Jahr 2ß011 zu verzeichnen. Wohnungen mit einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosteten damals etwa 6,40 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Drei Jahre später war der Preis auf 7,20 Euro gestiegen. Eine minimale Senkung der Preise war in den Jahren von 2012 bis 2014 zu verzeichnen gewesen. Bei Wohnungen mit einer Größe von 80 Quadratmetern stiegen die Preise von 5,70 auf 6,30 Euro an. In den Jahren von 2013 bis 2017 blieben sie dennoch stabil. In Schwerin werden die meisten Wohnungen mit Kaltmieten zwischen 250 und 400 Euro angeboten. Die Angebote sind in den Stadtteilen Schelfstadt, Altstadt und Krebsfördern am größten. Die meisten freien Wohnungen sind im Stadtteil Paulsstadt zu finden. Dennoch lassen sich in Schwerin auch durchaus Wohnungen finden, die sich im Verglich zum vorherigen Mietspiegel nicht verändert haben.



Mietpreise in Schwerin nach Wohnfläche

Durchschnittliche Mietpreise (kalt) - Wohnungen in Schwerin
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²253.12 €7.52 €
40 - 60m²334.12 €6.24 €
60 - 80m²458.57 €6.65 €
80 - 100m²717.02 €8.17 €
100 - 120m²925.17 €8.31 €
mehr als 120m²1296.4 €8.77 €
6.92 €
Durchschnittliche Nebenkosten - Wohnungen in Schwerin
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²96.79 €2.87 €
40 - 60m²135.54 €2.53 €
60 - 80m²174.75 €2.53 €
80 - 100m²210.58 €2.4 €
100 - 120m²229.74 €2.06 €
mehr als 120m²305.26 €2.06 €
2.48 €
Durchschnittliche Mietpreise (warm) - Wohnungen in Schwerin
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²349.91 €10.39 €
40 - 60m²469.66 €8.77 €
60 - 80m²633.32 €9.18 €
80 - 100m²927.6 €10.57 €
100 - 120m²1154.91 €10.37 €
mehr als 120m²1601.66 €10.83 €
9.39 €





Mietpreise in Schwerin im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.63 m²661.71 €832.62 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.37 € (Schwerin -26.15 %)2.42 € (Schwerin 2.48 %)11.79 € (Schwerin -20.36 %)




Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Schwerin

Schwerin ([ʃvɛˈʁiːn] oder [ʃvəˈʁiːn], meckl.-schwerinerisch Swerin) ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist nach Rostock die zweitgroesste Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes neben Rostock, Stralsund-Greifswald und Neubrandenburg. Laut Hauptsatzung der Stadt fuehrt sie die Bezeichnung "Landeshauptstadt" vor dem Stadtnamen.[2]


Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwaehnt und erhielt 1160 von Heinrich dem Loewen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die aelteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Suedufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwoelf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzoege und Grossherzoege und ist seit 1990 Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gaerten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble ein Kandidat fuer das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – fuer eine deutsche Stadt dieser Groesse ungewoehnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.


Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behoerden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur fuer Arbeit und die Designschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.




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