Mietspiegel Schwerin Mecklenburg 2021

Kaltmiete	7.27 € / m²
Nebenkosten	2.58 € / m²
Warmmiete	9.84 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern im Jahr 2021 beträgt 7.27 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.58 Euro, was eine Warmmiete von 9.84 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Entwicklung der Mietpreise in Schwerin Mecklenburg

Jahr	Kalt	Warm
2021	7.27 €	9.84 €
2020	7.25 €	9.75 €
2019	6.89 €	9.35 €
2018	6.6 €	9.07 €

Daten und Gliederungen zu Schwerin Mecklenburg

Ort:	Schwerin
Kommune:	Schwerin
Bundesland:	Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:	19053, 19055, 19057, 19059, 19061, 19063,

Karte und Statistik der Miete in Schwerin Mecklenburg

Aktueller Mietspiegel in Schwerin Mecklenburg

Einordnung der Mieten in Schwerin Mecklenburg

Schwerin ist die Hauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Etwa 96.000 Einwohnern leben in dieser kreisfreien Mittelstadt. Schwerin ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland nach Rostock. Dier leben etwa 96000 Einwohner. Am 22.11.2017 gab es in Schwerin einen neuen Mietspiegel, der vom Arbeitskreis der Stadt veröffentlicht wurde. N ach den Richtlinien des BGB handelt es sich hier um einen qualifizierten Spiegel.

Dieser wird in Schwerin regelmäßig alle zwei Jahre erhoben. Dem Arbeitskreis zur Erstellung des Mietspiegels gehör beispielsweise der Haus und Grund Schwerin e. V. und der Mieterbund an. Auch in Schwerin fließen preisgebundene Wohnungen nicht in den Mietspiegel ein. Dennoch wird hier eine Transparenz auf dem freien Wohnungsmarkt der Stadt geschaffen.

Für den aktuellen Spiegel standen Daten von 14.607 Mietwohnungen im Mittelpunkt. 5.446 Bestandsmieten und 9.161 Neuvermietungen wurden berücksichtigt. Anhand des laufenden Mietspiegels wurde festgestellt, dass die Mietpreise in der Stadt durchschnittlich um 3,9 Prozent an. Als begehrtes Wohngebiet wurde die Schweriner Innenstadt ausgezeichnet. Seit dem Jahr 2015 sind Mieten hier sogar um 7,5 Prozent angestiegen. Grundsätzlich ist eine Steigerung der Mietpreise bereits seit dem Jahr 2ß011 zu verzeichnen.

Wohnungen mit einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosteten damals etwa 6,40 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Drei Jahre später war der Preis auf 7,20 Euro gestiegen. Eine minimale Senkung der Preise war in den Jahren von 2012 bis 2014 zu verzeichnen gewesen. Bei Wohnungen mit einer Größe von 80 Quadratmetern stiegen die Preise von 5,70 auf 6,30 Euro an. In den Jahren von 2013 bis 2017 blieben sie dennoch stabil. In Schwerin werden die meisten Wohnungen mit Kaltmieten zwischen 250 und 400 Euro angeboten. Die Angebote sind in den Stadtteilen Schelfstadt, Altstadt und Krebsfördern am größten. Die meisten freien Wohnungen sind im Stadtteil Paulsstadt zu finden. Dennoch lassen sich in Schwerin auch durchaus Wohnungen finden, die sich im Verglich zum vorherigen Mietspiegel nicht verändert haben.

Mietspiegelkarte Schwerin Mecklenburg

Die berechneten Mietspiegel von Schwerin Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Schwerin Mecklenburg genannt.

Mietspiegelkarte Schwerin Mecklenburg

Ortsteile:

Mietpreise in Schwerin Mecklenburg nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Schwerin

Wohnung m²	Mietpreis - €	Preis pro m² - €

0 - 40m²	272.47 €	8.05 €
40 - 60m²	344.1 €	6.49 €
60 - 80m²	485.06 €	7.03 €
80 - 100m²	706.58 €	7.99 €
100 - 120m²	1016.89 €	9.15 €
mehr als 120m²	1253.5 €	8.85 €

		7.27 €

Nebenkosten - Wohnungen in Schwerin

Wohnung m²	Nebenkosten - €	Nebenkosten pro m² - €

0 - 40m²	103.06 €	3.04 €
40 - 60m²	141.72 €	2.67 €
60 - 80m²	175.97 €	2.55 €
80 - 100m²	219.02 €	2.48 €
100 - 120m²	250.2 €	2.25 €
mehr als 120m²	321.95 €	2.27 €

		2.58 €

Warmmiete - Wohnungen in Schwerin

Wohnung m²	Mietpreis - €	Preis pro m² - €

0 - 40m²	375.53 €	11.09 €
40 - 60m²	485.82 €	9.17 €
60 - 80m²	661.03 €	9.58 €
80 - 100m²	925.6 €	10.46 €
100 - 120m²	1267.09 €	11.4 €
mehr als 120m²	1575.45 €	11.13 €

		9.84 €

Mietpreise in Schwerin Mecklenburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt

Wohnung	Mietpreis kalt	Mietpreis warm

68.7 m²	633.51 €	809.68 €

Preis pro m² kalt	Nebenkosten pro m²	Preis pro m² warm

9.22 € (Schwerin -21.15 %)	2.56 € (Schwerin 0.78 %)	11.78 € (Schwerin -16.47 %)

Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Schwerin Mecklenburg

Schwerin ([ʃvɛˈʁiːn] oder [ʃvəˈʁiːn], meckl. -schwerinerisch Swerin) ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist nach Rostock die zweitgroesste Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes neben Rostock, Stralsund-Greifswald und Neubrandenburg. Laut Hauptsatzung der Stadt fuehrt sie die Bezeichnung "Landeshauptstadt" vor dem Stadtnamen. [2]

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwaehnt und erhielt 1160 von Heinrich dem Loewen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die aelteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern.

Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Suedufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwoelf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzoege und Grossherzoege und ist seit 1990 Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gaerten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble ein Kandidat fuer das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – fuer eine deutsche Stadt dieser Groesse ungewoehnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behoerden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur fuer Arbeit und die Designschule.

Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

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