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Immobilienpreise Solingen Höhscheid 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2411.09 € / m²
Haus2459.31 € / m²
+ Garten: 289.33 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Solingen Höhscheid

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Solingen Höhscheid im Jahr 2024 lautet 2411.09 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Höhscheid Stand 29.03.2024 um 0.9 % im Vergleich zur gesamten Stadt Solingen ab.
In absoluten Zahlen sind das 21.39 € / m². Ausgewertet wurden 11855 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 28.58 mio. € in Solingen Höhscheid.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Solingen Höhscheid.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Solingen Hoehscheid

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242411.09 €11855 m²28.58 mio €
20232425.04 €11389 m²27.62 mio €
20222870.45 €5533 m²15.88 mio €
20212325.45 €5686 m²13.22 mio €
20201808.7 €5840 m²10.56 mio €
20191937.23 €5715 m²11.07 mio €
20181804.24 €5289 m²9.54 mio €


Die Immobilienpreise in Solingen Hoehscheid haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1804.24 € zu 2411.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 606.85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Solingen Hoehscheid um 13.95 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Solingen Höhscheid

Ort:Solingen
Kommune:Solingen
Ortsteil:Höhscheid
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:42655, 42657, 42659, 42699,

3. Karte & Vergleich der Preise in Solingen Hoehscheid

Vergleich Immobilienpreise Solingen mit Solingen Hoehscheid



4. Preise in Solingen Hoehscheid abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092547 €136 €
1910 bis 19192516 €105 €
1920 bis 19292040 €-371 €
1930 bis 19391978 €-433 €
1940 bis 19491730 €-681 €
1950 bis 19592046 €-365 €
1960 bis 19691932 €-479 €
1970 bis 19791866 €-545 €
1980 bis 19892070 €-341 €
1990 bis 19991898 €-513 €
2000 bis 20092627 €216 €
2010 bis 20192962 €551 €
ab 20203345 €934 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Solingen Hoehscheid. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 934 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Solingen Hoehscheid logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Solingen Hoehscheid abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3810 €1399 €
30 m² bis 39 m²2945 €534 €
40 m² bis 49 m²2546 €135 €
50 m² bis 59 m²2359 €-52 €
60 m² bis 69 m²2241 €-170 €
70 m² bis 79 m²2181 €-230 €
80 m² bis 89 m²2238 €-173 €
90 m² bis 99 m²2333 €-78 €
100 m² bis 109 m²2417 €6 €
110 m² bis 119 m²2480 €69 €
120 m² bis 129 m²2493 €82 €
130 m² bis 139 m²2570 €159 €
140 m² bis 149 m²2601 €190 €
150 m² bis 159 m²2640 €229 €
160 m² bis 169 m²2775 €364 €
170 m² bis 179 m²2894 €483 €
180 m² bis 189 m²2782 €371 €
190 m² bis 199 m²3079 €668 €
200 m² bis 209 m²3038 €627 €
210 m² bis 219 m²3175 €764 €
220 m² bis 229 m²2999 €588 €
230 m² bis 239 m²3181 €770 €
240 m² bis 249 m²2950 €539 €
250 m² bis 259 m²2812 €401 €
260 m² bis 269 m²2740 €329 €
270 m² bis 279 m²3058 €647 €
280 m² bis 289 m²3267 €856 €
290 m² bis 299 m²2712 €301 €
ab 300 m²2854 €443 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Solingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Solingen kostet dadurch 1399 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Solingen Höhscheid

Die berechneten Immobilienpreise von Solingen Höhscheid beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Solingen Höhscheid genannt.

Immobilienpreisekarte Solingen Höhscheid



Mehr zu Solingen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Solingen Hoehscheid

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Solingen Hoehscheid?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Solingen Hoehscheid muss man im Jahr 2024 etwa 2411.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Solingen Hoehscheid von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Solingen Hoehscheid?

Die gezeigten Kaufpreise in Solingen Hoehscheid ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Solingen Hoehscheid.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Solingen Hoehscheid?

Die Kaufpreise in Solingen Hoehscheid lagen im Jahr 2023 bei 2425.04 €, im Jahr bei 2870.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2411.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hoehscheid - Wohnungspreise Hoehscheid


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis129.209 €190.290 €
Ø schneller Verkauf117.463 €171.261 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.955 €209.319 €

In Solingen Hoehscheid, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2350 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2585 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2115 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Solingen Hoehscheid weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.003 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hoehscheid - Hauspreise Hoehscheid


100 m²200 m²
Ø Hauspreis284.260 €465.152 €
Ø schneller Hausverkauf258.418 €418.637 €
Ø hochpreisiger Verkauf310.101 €511.667 €

In Solingen Hoehscheid, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2350 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2843 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2326 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Solingen Hoehscheid können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 348.864 Euro angeboten werden.
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