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Immobilienpreise Stuttgart Asemwald 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3999.74 € / m²
Haus4079.73 € / m²
+ Garten: 479.97 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Asemwald

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Asemwald im Jahr 2024 lautet 3999.74 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Asemwald Stand 19.03.2024 um -13.51 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 624.66 € / m². Ausgewertet wurden 14521 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 58.08 mio. € in Stuttgart Asemwald.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Asemwald.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Asemwald

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243999.74 €14521 m²58.08 mio €
20234369 €11576 m²50.58 mio €
20225743.89 €4275 m²24.56 mio €
20215225.92 €4353 m²22.75 mio €
20204726.19 €4431 m²20.94 mio €
20194220.81 €4379 m²18.48 mio €
20183962.1 €3483 m²13.8 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Asemwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3962.1 € zu 3999.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 37.64 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Asemwald um 369.26 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Stuttgart Asemwald

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Asemwald
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70599,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Asemwald

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Asemwald



4. Preise in Stuttgart Asemwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094224 €225 €
1910 bis 19194174 €175 €
1920 bis 19293382 €-617 €
1930 bis 19393279 €-720 €
1940 bis 19492869 €-1130 €
1950 bis 19593392 €-607 €
1960 bis 19693202 €-797 €
1970 bis 19793093 €-906 €
1980 bis 19893431 €-568 €
1990 bis 19993145 €-854 €
2000 bis 20094358 €359 €
2010 bis 20194912 €913 €
ab 20205551 €1552 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Asemwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1552 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Asemwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Asemwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6323 €2324 €
30 m² bis 39 m²4884 €885 €
40 m² bis 49 m²4222 €223 €
50 m² bis 59 m²3910 €-89 €
60 m² bis 69 m²3715 €-284 €
70 m² bis 79 m²3616 €-383 €
80 m² bis 89 m²3710 €-289 €
90 m² bis 99 m²3868 €-131 €
100 m² bis 109 m²4008 €9 €
110 m² bis 119 m²4113 €114 €
120 m² bis 129 m²4135 €136 €
130 m² bis 139 m²4265 €266 €
140 m² bis 149 m²4317 €318 €
150 m² bis 159 m²4383 €384 €
160 m² bis 169 m²4609 €610 €
170 m² bis 179 m²4807 €808 €
180 m² bis 189 m²4619 €620 €
190 m² bis 199 m²5112 €1113 €
200 m² bis 209 m²5049 €1050 €
210 m² bis 219 m²5273 €1274 €
220 m² bis 229 m²4980 €981 €
230 m² bis 239 m²5290 €1291 €
240 m² bis 249 m²4896 €897 €
250 m² bis 259 m²4669 €670 €
260 m² bis 269 m²4554 €555 €
270 m² bis 279 m²5076 €1077 €
280 m² bis 289 m²5438 €1439 €
290 m² bis 299 m²4512 €513 €
ab 300 m²4743 €744 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2324 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Asemwald

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Asemwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Asemwald genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Asemwald




Informationen über Stuttgart Asemwald

Stuttgart AsemwaldAsemwald gehört seit 2001 zusammen mit Hohenheim, Chausseefeld, Plieningen und Steckfeld zu dem Stadtbezirk Plieningen und hat 1.562 Einwohner. Dieser Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart liegt auf der Filterebene im Süden des Zentrums. Dieses Gebiet besteht hauptsächlich aus drei großen Wohnhäuser im Birkacher Feld und Wald. Im Jahr 1960 suchte man nach einer Lösung für die Wohnungsnot und entschied sich, diese Gebäude zu bauen. Es entstand der Neubau Wohnstadt Asemwald. Dieser war 1972 fertig.

Die Häuser bestehen aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, 22 Wohnetagen, sowie einem Penthouse und sind fast 70 m hoch. Jede Wohnung verfügt über eine Parkmöglichkeit in dem dazugehörigen Parkhaus. Die Wohnstadt Asemwald zählt zu einer der größten Eigentümergemeinschaften in Deutschland. Die Häuser verfügen über 1.137 Eigentumswohnungen, die verschieden groß sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt 91.413 m². Das Gebiet liegt an einem dazugehörigen Waldstück und somit liegt die gesamte Grundstücksfläche bei 140.985 m².

Als die Gebäude 1972 bezugsfertig waren, zogen viele junge Familien ein, die teilweise heute noch in den Wohnungen leben. Somit leben derzeit eher ältere Menschen, die sogenannten Erstbewohner, dort. Die Infrastruktur ist gut. In einem der Gebäude befindet sich ein Schwimmbad. Es gibt Restaurants, ein Ladenzentrum, Spiel- und Sportplätze, sowie Tennisplätze. Man nennt die Großwohnanlage auch Hannibal (Spitzname).

Der Mietpreis für eine Wohnung lag 2017 bei 11 €/m² und ist aktuell bei 13,83 €/m². Auch der Kaufpreis für eine Wohnung hat sich erhöht in den letzten Jahren. Im Jahr 2017 kostete eine Wohnung 3.630 €/m² und derzeit sie einen Preis pro m² in Höhe von 4.400 €.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Asemwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Asemwald?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Asemwald muss man im Jahr 2024 etwa 3999.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Asemwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Asemwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Asemwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Asemwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Asemwald?

Die Kaufpreise in Stuttgart Asemwald lagen im Jahr 2023 bei 4369 €, im Jahr bei 5743.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3999.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Asemwald - Wohnungspreise Asemwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis231.221 €340.524 €
Ø schneller Verkauf210.200 €306.472 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.240 €374.577 €

In Stuttgart Asemwald, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4204 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4625 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3784 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Asemwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 264.852 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Asemwald - Hauspreise Asemwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis508.685 €832.393 €
Ø schneller Hausverkauf462.441 €749.153 €
Ø hochpreisiger Verkauf554.928 €915.632 €

In Stuttgart Asemwald, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4204 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5087 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4162 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Asemwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 624.294 Euro angeboten werden.
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