Immobilienpreise Stuttgart Asemwald 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4293.84 € / m² | |
| Haus | 4379.72 € / m²
+ Garten: 515.26 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Asemwald
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Asemwald im Jahr 2024 lautet 4293.84 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Asemwald Stand 20.04.2024 um -6.57 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 301.82 € / m². Ausgewertet wurden 13687 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 58.77 mio. € in Stuttgart Asemwald.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Asemwald.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Asemwald
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4293.84 € | 13687 m² | 58.77 mio € |
| 2023 | 4369 € | 11576 m² | 50.58 mio € | | 2022 | 5743.89 € | 4275 m² | 24.56 mio € | | 2021 | 5225.92 € | 4353 m² | 22.75 mio € | | 2020 | 4726.19 € | 4431 m² | 20.94 mio € | | 2019 | 4220.81 € | 4379 m² | 18.48 mio € | | 2018 | 3962.1 € | 3483 m² | 13.8 mio € |
Die Immobilienpreise in Stuttgart Asemwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3962.1 € zu 4293.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 331.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Asemwald um 75.16 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Stuttgart Asemwald
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Asemwald |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 70599, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Asemwald
4. Preise in Stuttgart Asemwald abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4536 € | 243 € | | 1910 bis 1919 | 4482 € | 189 € | | 1920 bis 1929 | 3635 € | -658 € | | 1930 bis 1939 | 3524 € | -769 € | | 1940 bis 1949 | 3092 € | -1201 € | | 1950 bis 1959 | 3646 € | -647 € | | 1960 bis 1969 | 3444 € | -849 € | | 1970 bis 1979 | 3326 € | -967 € | | 1980 bis 1989 | 3688 € | -605 € | | 1990 bis 1999 | 3383 € | -910 € | | 2000 bis 2009 | 4677 € | 384 € | | 2010 bis 2019 | 5274 € | 981 € | | ab 2020 | 5945 € | 1652 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Asemwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1652 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Asemwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Stuttgart Asemwald abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6785 € | 2492 € | | 30 m² bis 39 m² | 5246 € | 953 € | | 40 m² bis 49 m² | 4537 € | 244 € | | 50 m² bis 59 m² | 4204 € | -89 € | | 60 m² bis 69 m² | 3992 € | -301 € | | 70 m² bis 79 m² | 3886 € | -407 € | | 80 m² bis 89 m² | 3987 € | -306 € | | 90 m² bis 99 m² | 4156 € | -137 € | | 100 m² bis 109 m² | 4305 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4418 € | 125 € | | 120 m² bis 129 m² | 4439 € | 146 € | | 130 m² bis 139 m² | 4575 € | 282 € | | 140 m² bis 149 m² | 4629 € | 336 € | | 150 m² bis 159 m² | 4698 € | 405 € | | 160 m² bis 169 m² | 4937 € | 644 € | | 170 m² bis 179 m² | 5146 € | 853 € | | 180 m² bis 189 m² | 4944 € | 651 € | | 190 m² bis 199 m² | 5471 € | 1178 € | | 200 m² bis 209 m² | 5398 € | 1105 € | | 210 m² bis 219 m² | 5641 € | 1348 € | | 220 m² bis 229 m² | 5331 € | 1038 € | | 230 m² bis 239 m² | 5636 € | 1343 € | | 240 m² bis 249 m² | 5244 € | 951 € | | 250 m² bis 259 m² | 4994 € | 701 € | | 260 m² bis 269 m² | 4878 € | 585 € | | 270 m² bis 279 m² | 5448 € | 1155 € | | 280 m² bis 289 m² | 5792 € | 1499 € | | 290 m² bis 299 m² | 4818 € | 525 € | | ab 300 m² | 5052 € | 759 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2492 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Asemwald
Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Asemwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Asemwald genannt.
Informationen über Stuttgart Asemwald
Stuttgart AsemwaldAsemwald gehört seit 2001 zusammen mit Hohenheim, Chausseefeld, Plieningen und Steckfeld zu dem Stadtbezirk Plieningen und hat 1.562 Einwohner. Dieser Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart liegt auf der Filterebene im Süden des Zentrums. Dieses Gebiet besteht hauptsächlich aus drei großen Wohnhäuser im Birkacher Feld und Wald. Im Jahr 1960 suchte man nach einer Lösung für die Wohnungsnot und entschied sich, diese Gebäude zu bauen. Es entstand der Neubau Wohnstadt Asemwald. Dieser war 1972 fertig.
Die Häuser bestehen aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, 22 Wohnetagen, sowie einem Penthouse und sind fast 70 m hoch. Jede Wohnung verfügt über eine Parkmöglichkeit in dem dazugehörigen Parkhaus. Die Wohnstadt Asemwald zählt zu einer der größten Eigentümergemeinschaften in Deutschland. Die Häuser verfügen über 1.137 Eigentumswohnungen, die verschieden groß sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt 91.413 m². Das Gebiet liegt an einem dazugehörigen Waldstück und somit liegt die gesamte Grundstücksfläche bei 140.985 m².
Als die Gebäude 1972 bezugsfertig waren, zogen viele junge Familien ein, die teilweise heute noch in den Wohnungen leben. Somit leben derzeit eher ältere Menschen, die sogenannten Erstbewohner, dort. Die Infrastruktur ist gut. In einem der Gebäude befindet sich ein Schwimmbad. Es gibt Restaurants, ein Ladenzentrum, Spiel- und Sportplätze, sowie Tennisplätze. Man nennt die Großwohnanlage auch Hannibal (Spitzname).
Der Mietpreis für eine Wohnung lag 2017 bei 11 €/m² und ist aktuell bei 13,83 €/m². Auch der Kaufpreis für eine Wohnung hat sich erhöht in den letzten Jahren. Im Jahr 2017 kostete eine Wohnung 3.630 €/m² und derzeit sie einen Preis pro m² in Höhe von 4.400 €. |
Mehr zu Stuttgart
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Asemwald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Asemwald?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Asemwald muss man im Jahr 2024 etwa 4293.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Asemwald von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Asemwald?
Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Asemwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Asemwald.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Asemwald?
Die Kaufpreise in Stuttgart Asemwald lagen im Jahr 2023 bei 4369 €, im Jahr bei 5743.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4293.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Asemwald - Wohnungspreise Asemwald
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 227.646 € | 335.259 € | | Ø schneller Verkauf | 206.950 € | 301.734 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 248.340 € | 368.785 € |
In Stuttgart Asemwald, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4139 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4553 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3726 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Asemwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 260.757 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Asemwald - Hauspreise Asemwald
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 500.820 € | 819.523 € | | Ø schneller Hausverkauf | 455.291 € | 737.570 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 546.348 € | 901.475 € |
In Stuttgart Asemwald, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4139 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5009 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4098 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Asemwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 614.642 Euro angeboten werden.
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