Immobilienpreise Stuttgart Botnang 26.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4604.99 € / m² | |
| Haus | 4697.09 € / m²
+ Garten: 552.6 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Botnang
Stand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Botnang im Jahr 2024 lautet 4604.99 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Botnang Stand 26.04.2024 um 0.2 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 9.33 € / m². Ausgewertet wurden 6351 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 29.25 mio. € in Stuttgart Botnang.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Botnang.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Botnang
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4604.99 € | 6351 m² | 29.25 mio € |
| 2023 | 4620.71 € | 7004 m² | 32.36 mio € | | 2022 | 5718.42 € | 3263 m² | 18.66 mio € | | 2021 | 4843.15 € | 3792 m² | 18.37 mio € | | 2020 | 4182.2 € | 4321 m² | 18.07 mio € | | 2019 | 4008.89 € | 6243 m² | 25.03 mio € | | 2018 | 3920.23 € | 4519 m² | 17.72 mio € |
Die Immobilienpreise in Stuttgart Botnang haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3920.23 € zu 4604.99 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 684.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Botnang um 15.72 € bzw. -0 %.
2. Daten zu Stuttgart Botnang
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Botnang |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 70195, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Botnang
4. Preise in Stuttgart Botnang abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4865 € | 261 € | | 1910 bis 1919 | 4806 € | 202 € | | 1920 bis 1929 | 3898 € | -706 € | | 1930 bis 1939 | 3780 € | -824 € | | 1940 bis 1949 | 3316 € | -1288 € | | 1950 bis 1959 | 3910 € | -694 € | | 1960 bis 1969 | 3693 € | -911 € | | 1970 bis 1979 | 3567 € | -1037 € | | 1980 bis 1989 | 3955 € | -649 € | | 1990 bis 1999 | 3628 € | -976 € | | 2000 bis 2009 | 5016 € | 412 € | | 2010 bis 2019 | 5656 € | 1052 € | | ab 2020 | 6376 € | 1772 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Botnang. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1772 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Botnang logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Stuttgart Botnang abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7277 € | 2673 € | | 30 m² bis 39 m² | 5626 € | 1022 € | | 40 m² bis 49 m² | 4866 € | 262 € | | 50 m² bis 59 m² | 4509 € | -95 € | | 60 m² bis 69 m² | 4281 € | -323 € | | 70 m² bis 79 m² | 4168 € | -436 € | | 80 m² bis 89 m² | 4275 € | -329 € | | 90 m² bis 99 m² | 4457 € | -147 € | | 100 m² bis 109 m² | 4617 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 4738 € | 134 € | | 120 m² bis 129 m² | 4760 € | 156 € | | 130 m² bis 139 m² | 4907 € | 303 € | | 140 m² bis 149 m² | 4964 € | 360 € | | 150 m² bis 159 m² | 5039 € | 435 € | | 160 m² bis 169 m² | 5294 € | 690 € | | 170 m² bis 179 m² | 5519 € | 915 € | | 180 m² bis 189 m² | 5302 € | 698 € | | 190 m² bis 199 m² | 5868 € | 1264 € | | 200 m² bis 209 m² | 5789 € | 1185 € | | 210 m² bis 219 m² | 6050 € | 1446 € | | 220 m² bis 229 m² | 5717 € | 1113 € | | 230 m² bis 239 m² | 6044 € | 1440 € | | 240 m² bis 249 m² | 5623 € | 1019 € | | 250 m² bis 259 m² | 5355 € | 751 € | | 260 m² bis 269 m² | 5231 € | 627 € | | 270 m² bis 279 m² | 5842 € | 1238 € | | 280 m² bis 289 m² | 6212 € | 1608 € | | 290 m² bis 299 m² | 5167 € | 563 € | | ab 300 m² | 5419 € | 815 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2673 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Botnang
Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Botnang beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Botnang genannt.
Informationen über Stuttgart Botnang
Im Jahr 1075 wurde Botnang zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt. Botnang war lange im Besitz des Klosters Hirsau und gehörte ab 1481 dem Herzog Eberhard im Bart und ist seit diesem Zeitpunkt württembergisch. Da es vollständig von Wald umgeben ist, legte König Friedrich 1815/16 einen Schwarzwildpark an. Das Wahrzeichen, ein Kuckuck, ist zurückzuführen auf den Herzog von Württemberg. Vor Beginn der Industrialisierung war Botnang ein Dorf der Wäscher und Bleicher. Zusätzlich gab es Landwirtschaft und Weinbau.
Danach entwickelte es sich zu einer Arbeitersiedlung. Im Jahr 1922 war die Eingemeindung zur Stadt Stuttgart und 1925 hatte es 4.579 Einwohner. Diese beläuft sich heute auf 13.165. Bontang gehörte bis 1483 kirchlich und bis 1631 politisch zu Feuerbach. Das 1765 erbaute Schloss Solitude wurde 1940 Botnang zugeteilt. Bei der Einteilung von Stuttgart in Stadtbezirke 1956 wurde es aber Stuttgart- West zugeordnet. Mit Botnang-Nord, Botnang-Ost, Botnang-Süd und Botnang-West sind es seither vier Stadtteile.
Es ist nur drei Kilometer westlich vom Zentrum entfernt und liegt zwischen dem Kräherwald und dem Wildpark, sowie dem Feuerbacher Tal. Im Jahr 1914 fuhr zum ersten Mal die Strassenbahn nach Botnang. Es ist ein sehr beliebter Ort mit zahlreichen Vereinen, Künstlergruppen und einem pädagogisch betreuten Abenteuerspielplatz. Es hat zahlreiche Hochhäuser und ist dicht besiedelt. Man kann bedingt durch die Nähe zum Wald, toll wandern. Es wurde sogar ein Rundwanderweg angelegt, benannt nach dem Wahrzeichen.
Die Immobilienpreise haben sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich erhöht. Man zahlte 2018 für ein Haus pro m² noch 4.700 € und für eine Wohnung 3.850 €. Aktuell sind die Preise für ein Haus bei 5.100 €/m² und für eine Wohnung bei 4.200 €/m². Auch die Mietpreise haben sich erhöht. 2017 lag dieser noch bei 9,40 €/m² und heute kostet der m² 16,62 €/m². |
Mehr zu Stuttgart
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Botnang
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Botnang?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Botnang muss man im Jahr 2024 etwa 4604.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Botnang von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Botnang?
Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Botnang ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Botnang.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Botnang?
Die Kaufpreise in Stuttgart Botnang lagen im Jahr 2023 bei 4620.71 €, im Jahr bei 5718.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4604.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Botnang - Wohnungspreise Botnang
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 232.596 € | 342.549 € | | Ø schneller Verkauf | 211.450 € | 308.295 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.740 € | 376.804 € |
In Stuttgart Botnang, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4229 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4652 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3807 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Botnang weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 266.427 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Botnang - Hauspreise Botnang
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 511.710 € | 837.343 € | | Ø schneller Hausverkauf | 465.191 € | 753.608 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 558.228 € | 921.077 € |
In Stuttgart Botnang, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4229 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5118 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4187 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Botnang können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 628.007 Euro angeboten werden.
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