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Immobilienpreise Stuttgart Degerloch 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung5041 € / m²
Haus5141.82 € / m²
+ Garten: 604.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Degerloch

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Degerloch im Jahr 2024 lautet 5041 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Degerloch Stand 19.03.2024 um 9.01 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 416.6 € / m². Ausgewertet wurden 9262 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 46.69 mio. € in Stuttgart Degerloch.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Degerloch.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Degerloch

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245041 €9262 m²46.69 mio €
20235277.61 €7854 m²41.45 mio €
20226392.28 €2995 m²19.14 mio €
20215767.01 €2857 m²16.48 mio €
20205078.28 €2719 m²13.81 mio €
20194885.65 €4346 m²21.23 mio €
20184734.83 €5055 m²23.93 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Degerloch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4734.83 € zu 5041 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 306.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Degerloch um 236.61 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Stuttgart Degerloch

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Degerloch
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70597,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Degerloch

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Degerloch



4. Preise in Stuttgart Degerloch abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095324 €283 €
1910 bis 19195260 €219 €
1920 bis 19294262 €-779 €
1930 bis 19394133 €-908 €
1940 bis 19493616 €-1425 €
1950 bis 19594275 €-766 €
1960 bis 19694036 €-1005 €
1970 bis 19793898 €-1143 €
1980 bis 19894324 €-717 €
1990 bis 19993964 €-1077 €
2000 bis 20095492 €451 €
2010 bis 20196191 €1150 €
ab 20206996 €1955 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Degerloch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1955 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Degerloch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Degerloch abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7970 €2929 €
30 m² bis 39 m²6155 €1114 €
40 m² bis 49 m²5321 €280 €
50 m² bis 59 m²4928 €-113 €
60 m² bis 69 m²4682 €-359 €
70 m² bis 79 m²4557 €-484 €
80 m² bis 89 m²4676 €-365 €
90 m² bis 99 m²4875 €-166 €
100 m² bis 109 m²5051 €10 €
110 m² bis 119 m²5184 €143 €
120 m² bis 129 m²5212 €171 €
130 m² bis 139 m²5375 €334 €
140 m² bis 149 m²5441 €400 €
150 m² bis 159 m²5524 €483 €
160 m² bis 169 m²5809 €768 €
170 m² bis 179 m²6058 €1017 €
180 m² bis 189 m²5821 €780 €
190 m² bis 199 m²6443 €1402 €
200 m² bis 209 m²6363 €1322 €
210 m² bis 219 m²6645 €1604 €
220 m² bis 229 m²6277 €1236 €
230 m² bis 239 m²6667 €1626 €
240 m² bis 249 m²6171 €1130 €
250 m² bis 259 m²5885 €844 €
260 m² bis 269 m²5740 €699 €
270 m² bis 279 m²6397 €1356 €
280 m² bis 289 m²6854 €1813 €
290 m² bis 299 m²5687 €646 €
ab 300 m²5978 €937 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2929 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Degerloch

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Degerloch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Degerloch genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Degerloch




Informationen über Stuttgart Degerloch

Immobilienpreise Stuttgart-DegerlochStuttgart-Degerloch ist einer der teuersten und exklusivsten Stadtteile von Stuttgart, speziell die Wohnanlagen Waldau und Haigst. Degerloch liegt in 200 Meter Höhe über dem Zentrum auf der Filterebene. Es gibt sehr viele Villen und freistehende Häuser mit großen Gärten mit einem tollen Blick über Stuttgart. Die ersten Funde gehen zurück bis 2.000 v. Chr. Das heutige Gebiet entstand zur Zeit der Alemannen 500 n.

Chr. Im 19. Jahrhundert wurde Degerloch zum Höhenluftkurort und zahlreiche Fabrikanten siedelten sich an. Im Jahr 1884 wurde die Zahnradbahn eröffnet und durch die Neue Weinsteige wuchs Degerloch immer mehr mit Stuttgart zusammen. Am 01. August 1908 wurde Stuttgart-Degerloch zu Stuttgart eingemeindet. Der Bezirk wurde bei Angriffen im Zweiten Weltkrieg stark getroffen. Seit 1956 ist Stuttgart-Degerloch ein Stadtteil von Stuttgart.

Im Zuge der Neugliederung im Jahr 2001 zählen jetzt insgesamt 5 Stadtteile dazu. Diese sind Degerloch, Haigst, Tränke, Waldau und Hoffeld. Der Bezirk hat 16.686 Einwohner. Im Norden befindet sich das Geschäftszentrum und im Westen und Süden grenzen an die Bebauung Felder, Wiesen und Gärten an. Es gibt ca. 3,5 Hektar Weinbergsfläche im Südwesten. Das bekannteste Bauwerk und Wahrzeichen der Stadt ist der Fernsehturm.

Dieser wurde 1956 eröffnet und ist 216,6 Meter hoch und befindet sich auf dem höchsten Punkt, dem Bopser. Ein weiteres bekanntes Gebäude ist der 1912 fertiggestellte Wasserturm. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark angestiegen. Der aktuelle Kaufpreis für ein Haus liegt bei 6.000 €/m² und eine Wohnung kostet 4.800 €/m². Im Jahr 2018 zahlte man für ein Haus pro m² noch 5.200 € und für eine Wohnung 4.450 €. Der Mietpreis für eine Wohnung belief sich im Jahr 2017 auf 10,27 €/m² und liegt aktuell bei 18,01 €. Die Tendenz ist weiter steigend.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Degerloch

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Degerloch?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Degerloch muss man im Jahr 2024 etwa 5041 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Degerloch von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Degerloch?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Degerloch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Degerloch.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Degerloch?

Die Kaufpreise in Stuttgart Degerloch lagen im Jahr 2023 bei 5277.61 €, im Jahr bei 6392.28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5041 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Degerloch - Wohnungspreise Degerloch


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis257.786 €379.647 €
Ø schneller Verkauf234.350 €341.683 €
Ø hochpreisiger Verkauf281.220 €417.612 €

In Stuttgart Degerloch, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4687 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5156 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4219 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Degerloch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 295.281 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Degerloch - Hauspreise Degerloch


100 m²200 m²
Ø Hauspreis567.128 €928.027 €
Ø schneller Hausverkauf515.571 €835.224 €
Ø hochpreisiger Verkauf618.684 €1.020.829 €

In Stuttgart Degerloch, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4687 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5672 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4641 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Degerloch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 696.020 Euro angeboten werden.
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