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Immobilienpreise Stuttgart Dürrlewang 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4161.82 € / m²
Haus4245.06 € / m²
+ Garten: 499.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Dürrlewang

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Dürrlewang im Jahr 2024 lautet 4161.82 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Dürrlewang Stand 19.03.2024 um -10 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 462.58 € / m². Ausgewertet wurden 11414 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 47.5 mio. € in Stuttgart Dürrlewang.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Dürrlewang.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Duerrlewang

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244161.82 €11414 m²47.5 mio €
20234189.83 €10218 m²42.81 mio €
20225393.38 €3944 m²21.27 mio €
20214727.32 €3823 m²18.07 mio €
20204016.64 €3703 m²14.87 mio €
20194122.37 €3858 m²15.9 mio €
20183700.13 €2728 m²10.09 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Duerrlewang haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3700.13 € zu 4161.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 461.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Duerrlewang um 28.01 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Stuttgart Dürrlewang

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Dürrlewang
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70565,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Duerrlewang

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Duerrlewang



4. Preise in Stuttgart Duerrlewang abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094395 €234 €
1910 bis 19194343 €182 €
1920 bis 19293519 €-642 €
1930 bis 19393412 €-749 €
1940 bis 19492985 €-1176 €
1950 bis 19593529 €-632 €
1960 bis 19693332 €-829 €
1970 bis 19793218 €-943 €
1980 bis 19893570 €-591 €
1990 bis 19993273 €-888 €
2000 bis 20094534 €373 €
2010 bis 20195111 €950 €
ab 20205776 €1615 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Duerrlewang. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1615 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Duerrlewang logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Duerrlewang abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6580 €2419 €
30 m² bis 39 m²5082 €921 €
40 m² bis 49 m²4393 €232 €
50 m² bis 59 m²4069 €-92 €
60 m² bis 69 m²3866 €-295 €
70 m² bis 79 m²3762 €-399 €
80 m² bis 89 m²3861 €-300 €
90 m² bis 99 m²4025 €-136 €
100 m² bis 109 m²4170 €9 €
110 m² bis 119 m²4280 €119 €
120 m² bis 129 m²4303 €142 €
130 m² bis 139 m²4438 €277 €
140 m² bis 149 m²4492 €331 €
150 m² bis 159 m²4560 €399 €
160 m² bis 169 m²4796 €635 €
170 m² bis 179 m²5002 €841 €
180 m² bis 189 m²4806 €645 €
190 m² bis 199 m²5319 €1158 €
200 m² bis 209 m²5254 €1093 €
210 m² bis 219 m²5486 €1325 €
220 m² bis 229 m²5182 €1021 €
230 m² bis 239 m²5504 €1343 €
240 m² bis 249 m²5095 €934 €
250 m² bis 259 m²4858 €697 €
260 m² bis 269 m²4739 €578 €
270 m² bis 279 m²5281 €1120 €
280 m² bis 289 m²5658 €1497 €
290 m² bis 299 m²4695 €534 €
ab 300 m²4935 €774 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2419 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Dürrlewang

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Dürrlewang beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Dürrlewang genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Dürrlewang




Informationen über Stuttgart Duerrlewang

Immobilienpreise Stuttgart DuerrlewangDer Stadtteil Duerrlewang ist erst nach Ende des Zweiten Weltkrieges nach und nach entstanden. Im Jahr 1950 begann man mit dem Bau von Notunterkünften. Diese Bebauung war 1960 abgeschlossen und es wurde der vierte Stadtteil von Stuttgart Vaihingen. Dieser größte Bezirk der Landeshauptstadt liegt im Südwesten und ist 21 km² groß. Weitere Stadtteile von diesem Bezirk sind Vaihinger- Mitte, Österfeld, Höhenrand, Wallgraben-West, Rosental, Heerstraße, Lauchäcker, Dachswald, Pfaffenwald, Buesnau und Rohr. In Duerrlewang leben derzeit 3.932 Personen und es ist 51,2 Hektar groß.

Es befindet sich auf der grünen Wiese und das Gebiet ist sehr sumpfig und unfruchtbar. Der Name bedeutet so viel wie "dürres Wang". Im Jahr 1957 war der Erstbezug der neu entstandenen typischen Mietshäuser für diese Zeit. Diese wurden in Zeilenbauweise erbaut. Es gab viel freie Flächen zwischen den Häusern. Nach und nach wurden immer mehr Ein- und Mehrfamilienhäuser gebaut.

Die erste Kirche wurde 1959 eingeweiht. Duerrlewang, am Rand von Stuttgart, ist ein schöner Stadtteil zum Wohnen mit guter Infrastruktur. Das Gebiet besteht aus 50 % Zeilenbauweise und 50 % Ein- und Mehrfamilienhäuser. Seit der Errichtung der Stadtbahn 2016 ist das Zentrum direkt zu erreichen. Wie auch im übrigen Stuttgart, so stiegen auch in Duerrlewang die Immobilienpreise in den letzten Jahren an. Der Mietpreis liegt aktuell bei 14,28 €/m² und 2017 bei 8,94 €/m².

Für den Kauf eines Hauses muss man aktuell 5.505 € /m² ausgeben und für eine Wohnung 5.397 €/m². Zum Vergleich kostete 2018 eine Wohnung pro m² noch 4.841 €. Die Bevölkerung ist, auch bedingt durch den unterschiedlichen Baustil, sehr unterschiedlich.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Duerrlewang

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Duerrlewang?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Duerrlewang muss man im Jahr 2024 etwa 4161.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Duerrlewang von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Duerrlewang?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Duerrlewang ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Duerrlewang.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Duerrlewang?

Die Kaufpreise in Stuttgart Duerrlewang lagen im Jahr 2023 bei 4189.83 €, im Jahr bei 5393.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4161.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Duerrlewang - Wohnungspreise Duerrlewang


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis246.511 €363.042 €
Ø schneller Verkauf224.100 €326.738 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.920 €399.347 €

In Stuttgart Duerrlewang, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4482 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4931 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4034 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Duerrlewang weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 282.366 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Duerrlewang - Hauspreise Duerrlewang


100 m²200 m²
Ø Hauspreis542.323 €887.437 €
Ø schneller Hausverkauf493.021 €798.693 €
Ø hochpreisiger Verkauf591.624 €976.180 €

In Stuttgart Duerrlewang, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4482 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5424 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4438 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Duerrlewang können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 665.577 Euro angeboten werden.
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