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Immobilienpreise Stuttgart Nord 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung5419.05 € / m²
Haus5527.43 € / m²
+ Garten: 650.29 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Nord

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Nord im Jahr 2024 lautet 5419.05 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Nord Stand 19.03.2024 um 17.18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 794.65 € / m². Ausgewertet wurden 17913 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 97.07 mio. € in Stuttgart Nord.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Nord.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Nord

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245419.05 €17913 m²97.07 mio €
20235229.87 €19805 m²103.58 mio €
20226514.08 €9005 m²58.66 mio €
20215436.26 €10963 m²59.6 mio €
20204684.74 €12922 m²60.54 mio €
20195617.68 €9826 m²55.2 mio €
20185518.89 €6996 m²38.61 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Nord haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5518.89 € zu 5419.05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -99.84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Nord um 189.18 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Stuttgart Nord

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Nord
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70174, 70191, 70192, 70193,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Nord

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Nord



4. Preise in Stuttgart Nord abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095723 €304 €
1910 bis 19195655 €236 €
1920 bis 19294581 €-838 €
1930 bis 19394443 €-976 €
1940 bis 19493887 €-1532 €
1950 bis 19594595 €-824 €
1960 bis 19694338 €-1081 €
1970 bis 19794190 €-1229 €
1980 bis 19894648 €-771 €
1990 bis 19994261 €-1158 €
2000 bis 20095904 €485 €
2010 bis 20196655 €1236 €
ab 20207521 €2102 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Nord. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2102 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Nord logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Nord abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8567 €3148 €
30 m² bis 39 m²6617 €1198 €
40 m² bis 49 m²5720 €301 €
50 m² bis 59 m²5298 €-121 €
60 m² bis 69 m²5033 €-386 €
70 m² bis 79 m²4899 €-520 €
80 m² bis 89 m²5027 €-392 €
90 m² bis 99 m²5241 €-178 €
100 m² bis 109 m²5430 €11 €
110 m² bis 119 m²5573 €154 €
120 m² bis 129 m²5603 €184 €
130 m² bis 139 m²5778 €359 €
140 m² bis 149 m²5849 €430 €
150 m² bis 159 m²5938 €519 €
160 m² bis 169 m²6244 €825 €
170 m² bis 179 m²6513 €1094 €
180 m² bis 189 m²6258 €839 €
190 m² bis 199 m²6926 €1507 €
200 m² bis 209 m²6841 €1422 €
210 m² bis 219 m²7143 €1724 €
220 m² bis 229 m²6747 €1328 €
230 m² bis 239 m²7167 €1748 €
240 m² bis 249 m²6633 €1214 €
250 m² bis 259 m²6326 €907 €
260 m² bis 269 m²6170 €751 €
270 m² bis 279 m²6876 €1457 €
280 m² bis 289 m²7368 €1949 €
290 m² bis 299 m²6113 €694 €
ab 300 m²6426 €1007 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 3148 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Nord

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Nord beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Nord genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Nord




Informationen über Stuttgart Nord

Immobilienpreise Stuttgart-NordDer Stadtbezirk Stuttgart-Nord entstand im Jahr 1956, als die baden-württembergische Landeshauptstadt Stuttgart die Stadtbezirke eingeteilt hat. Zu diesem Teil der Stadt gehören, Relenberg, Lenzhalde, Am Bismarckturm, Killesberg, Weißenhof, Nordbahnhof, Am Pragfriedhof, Am Rosensteinpark, Auf der Prag, Mönchhalde, und Heilbronner Straße. Zuerst war der Name dieser Region 7000 Stuttgart-Nord, später dann nur noch Stuttgart-Nord. Es gibt zahlreiche hochwertige Wohngebiete und Aussichtspunkte auf das Zentrum der Stadt. Es leben dort aktuell 27.629 Personen bei einer Größe von 681,5 Hektar. Die Lage der Stadt ist sehr attraktiv.

Es gibt zahlreiche Gewerbeflächen im Talkessel und viele Siedlungen in Hanglage. Die begehrtesten Wohngebiete sind der Killesberg und um den Bismarckturm. Es befinden sich zahlreiche bekannte Gebäude im Norden von Stuttgart. Das international bekannteste ist sicher, die im Jahr 1927 entstandene, denkmalgeschützte Weißenhofsiedlung. Diese Häuser wurden von dem weltberühmten schweizerisch-französischem Architekten Le Corbusier erbaut und ist seit dem 17. Juli 2016 UNESCO-Weltkulturerbe. Bis 2008 war die Messe Stuttgart auch im Norden angesiedelt, heute befindet sich diese direkt am Flughafen.

Weitere bekannte Gebäude sind, der Bismarckturm auf dem Gähkopf aus dem Jahre 1904, das Theodor-Heuss-Haus, indem der erste Bundespräsident gelebt hat, sowie der Killesbergturm. In Stuttgart-Nord befindet sich auch die staatliche Akademie der bildenden Kunst. Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt dort auch zahlreiche Schulen, sowie die bekannte Tennisanlage Weißenhof. Die Weinberge reichen bis in die Innenstadt und es gibt weitläufige Grünflächen. Die Mietpreise im Stuttgarter Norden haben sich in den letzten Jahren erhöht.

Man bezahlt aktuell 15,97 €/m² und 2017 lag dieser noch bei 10,43 €/m². Die Kaufpreise hingegen sind leicht gesunken. Der Kaufpreis für eine Wohnung liegt aktuell bei 6.350 €/m² und 2018 war dieser noch bei 6.957 €/m². Für ein Haus bezahlt man aktuell 6.477 €/m².


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Nord

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Nord?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Nord muss man im Jahr 2024 etwa 5419.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Nord von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Nord?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Nord ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Nord.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Nord?

Die Kaufpreise in Stuttgart Nord lagen im Jahr 2023 bei 5229.87 €, im Jahr bei 6514.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5419.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nord - Wohnungspreise Nord


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis263.217 €387.646 €
Ø schneller Verkauf239.288 €348.882 €
Ø hochpreisiger Verkauf287.145 €426.411 €

In Stuttgart Nord, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4786 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5265 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4308 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Nord weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 301.503 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nord - Hauspreise Nord


100 m²200 m²
Ø Hauspreis579.076 €947.579 €
Ø schneller Hausverkauf526.433 €852.821 €
Ø hochpreisiger Verkauf631.719 €1.042.337 €

In Stuttgart Nord, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4786 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5791 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4738 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Nord können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 710.684 Euro angeboten werden.
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