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Immobilienpreise Stuttgart Sommerrain 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4017.07 € / m²
Haus4097.41 € / m²
+ Garten: 482.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Sommerrain

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Sommerrain im Jahr 2024 lautet 4017.07 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Sommerrain Stand 19.03.2024 um -13.13 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 607.33 € / m². Ausgewertet wurden 11367 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 45.66 mio. € in Stuttgart Sommerrain.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Sommerrain.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Sommerrain

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244017.07 €11367 m²45.66 mio €
20234578.46 €9369 m²42.9 mio €
20225463.92 €4333 m²23.68 mio €
20214767.49 €4652 m²22.18 mio €
20204160.44 €4971 m²20.68 mio €
20194107.46 €3708 m²15.23 mio €
20184312.57 €4114 m²17.74 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Sommerrain haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4312.57 € zu 4017.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -295.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Sommerrain um 561.39 € bzw. 12 %.


2. Daten zu Stuttgart Sommerrain

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Sommerrain
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70374,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Sommerrain

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Sommerrain



4. Preise in Stuttgart Sommerrain abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094243 €226 €
1910 bis 19194192 €175 €
1920 bis 19293396 €-621 €
1930 bis 19393294 €-723 €
1940 bis 19492882 €-1135 €
1950 bis 19593406 €-611 €
1960 bis 19693216 €-801 €
1970 bis 19793106 €-911 €
1980 bis 19893446 €-571 €
1990 bis 19993159 €-858 €
2000 bis 20094376 €359 €
2010 bis 20194934 €917 €
ab 20205575 €1558 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Sommerrain. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1558 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Sommerrain logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Sommerrain abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6351 €2334 €
30 m² bis 39 m²4905 €888 €
40 m² bis 49 m²4240 €223 €
50 m² bis 59 m²3927 €-90 €
60 m² bis 69 m²3731 €-286 €
70 m² bis 79 m²3631 €-386 €
80 m² bis 89 m²3726 €-291 €
90 m² bis 99 m²3885 €-132 €
100 m² bis 109 m²4025 €8 €
110 m² bis 119 m²4131 €114 €
120 m² bis 129 m²4153 €136 €
130 m² bis 139 m²4283 €266 €
140 m² bis 149 m²4336 €319 €
150 m² bis 159 m²4402 €385 €
160 m² bis 169 m²4629 €612 €
170 m² bis 179 m²4828 €811 €
180 m² bis 189 m²4639 €622 €
190 m² bis 199 m²5134 €1117 €
200 m² bis 209 m²5071 €1054 €
210 m² bis 219 m²5295 €1278 €
220 m² bis 229 m²5002 €985 €
230 m² bis 239 m²5313 €1296 €
240 m² bis 249 m²4917 €900 €
250 m² bis 259 m²4689 €672 €
260 m² bis 269 m²4574 €557 €
270 m² bis 279 m²5098 €1081 €
280 m² bis 289 m²5462 €1445 €
290 m² bis 299 m²4532 €515 €
ab 300 m²4764 €747 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2334 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Sommerrain

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Sommerrain beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Sommerrain genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Sommerrain




Informationen über Stuttgart Sommerrain

Immobilienpreise Stuttgart SommerrainStuttgart-Sommerrain hat 3.828 Einwohner und ist 55,8 Hektar groß. Dieser Stadtteil gehört zu dem Stadtbezirk Bad Cannstatt und wurde im April 1905 nach Stuttgart eingemeindet. Im Nordosten grenzt Sommerrain an das Zentrum, im Osten an Fellbach, im Süden an Espen und nördlich an Muckensturm. Die ersten Siedlungen sind von 1932 bis 1935 entstanden. Es wurden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die man für ca. 10.000 Reichsmark kaufen konnte. Im Jahr 1938 wurde die Mahlesiedlung erbaut.

Der Name Sommerrain kommt von einem Flurnamen. Durch viele Straßennamen erkennt man, weshalb man sich für diesen Namen entschieden hat. Es gibt einen Asterweg, Begonienweg, Rosmarinweg und Sonnenblumenweg. Im Jahr 1970 entstand das Wohngebiet "Auf der Gans". Die unterschiedliche Bauweise zu den früheren Siedlungen sieht man ganz deutlich. Die mehrstöckigen Gebäude kamen zu der Zeit dazu.

Der Sommerrain ist ein sehr gepflegter Wohnort mit schönen Häusern und gepflegten Gärten. Den Charakter von einem Dorf hat es bis heute erhalten. Die Lebensqualität ist sehr hoch und die Infrastruktur gut. Es gibt, obwohl der Stadtteil eher klein ist, viele Geschäfte, Restaurants und vieles mehr. Das Zentrum ist sehr schnell zu erreichen. Das größte Fest ist die Feuerwehr-Hocketse Anfang Juli.

Die Löschgruppe Sommerrain wurde schon im Jahr 1935 gegründet mit acht Männern. Die Immobilienpreise sind in Stuttgart Sommerrain in den letzten Jahren teilweise gestiegen. Aktuell ist der Mietpreis bei 13,24 €/m² und im Jahr 2018 war er bei 12,36 €/m². Die Kaufpreise hingegen haben sich etwas reduziert. Ein Haus kostet derzeit 4.310 €/m² und eine Wohnung 4.226 €/m³. Der Preis für eine Wohnung lag 2018 noch bei 4.323 €/m².


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Sommerrain

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Sommerrain?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Sommerrain muss man im Jahr 2024 etwa 4017.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Sommerrain von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Sommerrain?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Sommerrain ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Sommerrain.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Sommerrain?

Die Kaufpreise in Stuttgart Sommerrain lagen im Jahr 2023 bei 4578.46 €, im Jahr bei 5463.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4017.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sommerrain - Wohnungspreise Sommerrain


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.846 €338.499 €
Ø schneller Verkauf208.950 €304.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.740 €372.349 €

In Stuttgart Sommerrain, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4179 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4597 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3762 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Sommerrain weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.277 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sommerrain - Hauspreise Sommerrain


100 m²200 m²
Ø Hauspreis505.660 €827.443 €
Ø schneller Hausverkauf459.691 €744.698 €
Ø hochpreisiger Verkauf551.628 €910.187 €

In Stuttgart Sommerrain, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4179 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5057 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4138 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Sommerrain können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 620.582 Euro angeboten werden.
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