Immobilienpreise Ulm Gögglingen 18.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3313.43 € / m² | |
| Haus | 3379.7 € / m²
+ Garten: 397.61 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ulm Gögglingen
Stand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ulm Gögglingen im Jahr 2024 lautet 3313.43 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gögglingen Stand 18.04.2024 um -16.78 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ulm ab.
In absoluten Zahlen sind das 668.22 € / m². Ausgewertet wurden 4837 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.03 mio. € in Ulm Gögglingen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ulm Gögglingen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ulm Goegglingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3313.43 € | 4837 m² | 16.03 mio € |
| 2023 | 3347.26 € | 5120 m² | 17.14 mio € | | 2022 | 4216.89 € | 2879 m² | 12.14 mio € | | 2021 | 3786.72 € | 2723 m² | 10.31 mio € | | 2020 | 3304.28 € | 2567 m² | 8.48 mio € | | 2019 | 3049.17 € | 2654 m² | 8.09 mio € | | 2018 | 2820.22 € | 2923 m² | 8.24 mio € |
Die Immobilienpreise in Ulm Goegglingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2820.22 € zu 3313.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 493.21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ulm Goegglingen um 33.83 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Ulm Gögglingen
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Gögglingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 89079, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Ulm Goegglingen
4. Preise in Ulm Goegglingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3500 € | 187 € | | 1910 bis 1919 | 3459 € | 146 € | | 1920 bis 1929 | 2805 € | -508 € | | 1930 bis 1939 | 2720 € | -593 € | | 1940 bis 1949 | 2386 € | -927 € | | 1950 bis 1959 | 2814 € | -499 € | | 1960 bis 1969 | 2657 € | -656 € | | 1970 bis 1979 | 2567 € | -746 € | | 1980 bis 1989 | 2846 € | -467 € | | 1990 bis 1999 | 2611 € | -702 € | | 2000 bis 2009 | 3609 € | 296 € | | 2010 bis 2019 | 4070 € | 757 € | | ab 2020 | 4588 € | 1275 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ulm Goegglingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1275 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ulm Goegglingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Ulm Goegglingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5236 € | 1923 € | | 30 m² bis 39 m² | 4048 € | 735 € | | 40 m² bis 49 m² | 3501 € | 188 € | | 50 m² bis 59 m² | 3244 € | -69 € | | 60 m² bis 69 m² | 3080 € | -233 € | | 70 m² bis 79 m² | 2999 € | -314 € | | 80 m² bis 89 m² | 3076 € | -237 € | | 90 m² bis 99 m² | 3207 € | -106 € | | 100 m² bis 109 m² | 3322 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3409 € | 96 € | | 120 m² bis 129 m² | 3425 € | 112 € | | 130 m² bis 139 m² | 3531 € | 218 € | | 140 m² bis 149 m² | 3572 € | 259 € | | 150 m² bis 159 m² | 3626 € | 313 € | | 160 m² bis 169 m² | 3810 € | 497 € | | 170 m² bis 179 m² | 3971 € | 658 € | | 180 m² bis 189 m² | 3815 € | 502 € | | 190 m² bis 199 m² | 4222 € | 909 € | | 200 m² bis 209 m² | 4165 € | 852 € | | 210 m² bis 219 m² | 4353 € | 1040 € | | 220 m² bis 229 m² | 4114 € | 801 € | | 230 m² bis 239 m² | 4349 € | 1036 € | | 240 m² bis 249 m² | 4046 € | 733 € | | 250 m² bis 259 m² | 3854 € | 541 € | | 260 m² bis 269 m² | 3764 € | 451 € | | 270 m² bis 279 m² | 4204 € | 891 € | | 280 m² bis 289 m² | 4470 € | 1157 € | | 290 m² bis 299 m² | 3718 € | 405 € | | ab 300 m² | 3899 € | 586 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ulm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ulm kostet dadurch 1923 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Ulm Gögglingen
Die berechneten Immobilienpreise von Ulm Gögglingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ulm Gögglingen genannt.
Informationen über Ulm Goegglingen
Immobilienpreise Ulm GoegglingenDie Immobilienpreise haben sich in Goegglingen, wie auch in weiteren Teilen von Ulm in den letzten Jahren immer weiter erhöht. Aktuell liegt der Mietpreis bei 9,01 €/m² und im Jahr 2018 war dieser bei 8,62 €/m². Dasselbe kann man auch bei den Kaufpreisen beobachten. Derzeit kostet ein Haus 3.413 €/m² und für eine Wohnung bezahlt man 3.346 €/m². Diese war im Jahr 2018 noch etwas günstiger und kostete 2.814 €/m². Die Zahl der Einwohner in Goegglingen beläuft sich auf 2.736 Personen bei einer Größe von 514 Hektar.
Davon fallen 385 Hektar in die landwirtschaftliche Nutzung. Dieses Gebiet liegt südwestlich von Ulm und südlich der Donau. Die Infrastruktur ist gut. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten und Spielplätze. Für Naturfreunde ist Hirschhalden in Goegglingen ein beliebtes Ausflugsziel. Dies ist ein kleines Erholungsgebiet.
Im Nordwesten liegt das Naturschutzgebiet Gronne mit einem Lichtersee. Das Gebiet wurde zum ersten Mal urkundlich in Zusammenhang mit Bertoldus de Goggelingen erwähnt. Damals gehörte die Region dem Kloster Waiblingen und war durch eine Zollbrücke mit Ulm verbunden. Nach der Neugliederung durch Napoleon Bonaparte gehörte Goegglingen zusammen mit Wiblingen zuerst Bayern und ab dem Jahr 1810 gingen beide Orte an Württemberg. Im Jahr 1989 schlossen sich die beiden Gemeinden Goegglingen und Donaustetten zusammen mit einem gemeinsamen Ortschaftsrat. Die Eingemeindung nach Ulm war im Jahr 1974. Eine bekannte Sehenswürdigkeit, der Wasserturm, befindet sich zwischen Goegglingen und Donaustetten.
Durch die sehr landwirtschaftliche und grüne Lage ist das Wohngebiet sehr beliebt. Man findet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. |
Mehr zu Ulm
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulm Goegglingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulm Goegglingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ulm Goegglingen muss man im Jahr 2024 etwa 3313.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ulm Goegglingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulm Goegglingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Ulm Goegglingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Goegglingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulm Goegglingen?
Die Kaufpreise in Ulm Goegglingen lagen im Jahr 2023 bei 3347.26 €, im Jahr bei 4216.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3313.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Goegglingen - Wohnungspreise Goegglingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 180.511 € | 265.842 € | | Ø schneller Verkauf | 164.100 € | 239.258 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.920 € | 292.427 € |
In Ulm Goegglingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3282 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3611 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2954 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ulm Goegglingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 206.766 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Goegglingen - Hauspreise Goegglingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 397.123 € | 649.836 € | | Ø schneller Hausverkauf | 361.021 € | 584.853 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 433.225 € | 714.820 € |
In Ulm Goegglingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3282 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3972 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3250 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ulm Goegglingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 487.378 Euro angeboten werden.
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