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Immobilienpreise Vaterstetten 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung6.069,86 € / m²
Haus6.191,26 € / m²
+ Garten: 728,38 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vaterstetten

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6.069,86 € für Wohnraum in Vaterstetten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.499,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21,24 Mio. € in Vaterstetten herangezogen.
Einzelne Objekte in Vaterstetten können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Vaterstetten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Vaterstetten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Vaterstetten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Vaterstetten

Jahr Quadratmeterpreis
20256.069,86 €
20246.257,18 €
20236.211,82 €
20227.616,22 €
20216.850,79 €
20205.600,94 €
20197.023,96 €
20186.336,17 €


Die Immobilienpreise in Vaterstetten haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 6.336,17 € zu 6.069,86 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -266,31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vaterstetten um 187 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Vaterstetten

Ort:Vaterstetten
Kommune:Vaterstetten
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Vaterstetten

Immobilienpreisekarte Vaterstetten Aktuelle Immobilienpreise in Vaterstetten

5. Preise in Vaterstetten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.412,00 €+343,00 €
1910 bis 19196.343,00 €+274,00 €
1920 bis 19295.194,00 €-875,00 €
1930 bis 19395.070,00 €-999,00 €
1940 bis 19494.502,00 €-1.567,00 €
1950 bis 19595.251,00 €-818,00 €
1960 bis 19694.956,00 €-1.113,00 €
1970 bis 19794.798,00 €-1.271,00 €
1980 bis 19895.281,00 €-788,00 €
1990 bis 19994.886,00 €-1.183,00 €
2000 bis 20096.626,00 €+557,00 €
2010 bis 20197.502,00 €+1.433,00 €
ab 20208.218,00 €+2.149,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vaterstetten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2.149,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vaterstetten bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Vaterstetten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9.635,00 €+3.566,00 €
30 m² bis 39 m²7.505,00 €+1.436,00 €
40 m² bis 49 m²6.504,00 €+435,00 €
50 m² bis 59 m²6.025,00 €-44,00 €
60 m² bis 69 m²5.716,00 €-353,00 €
70 m² bis 79 m²5.567,00 €-502,00 €
80 m² bis 89 m²5.693,00 €-376,00 €
90 m² bis 99 m²5.917,00 €-152,00 €
100 m² bis 109 m²6.128,00 €+59,00 €
110 m² bis 119 m²6.257,00 €+188,00 €
120 m² bis 129 m²6.273,00 €+204,00 €
130 m² bis 139 m²6.418,00 €+349,00 €
140 m² bis 149 m²6.456,00 €+387,00 €
ab 150 m²6.524,00 €+455,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vaterstetten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Vaterstetten kostet dadurch 3.566,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Vaterstetten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Baldham2 km6.154,78 €
Grasbrunn3 km6.321,90 €
Haar5 km6.727,22 €
Putzbrunn6 km5.880,46 €
München15 km7.893,99 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Vaterstetten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Vaterstetten5.833,14 €3.362,54 m²20,41 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vaterstetten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vaterstetten?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Vaterstetten muss man im Jahr 2025 etwa 6.069,86 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vaterstetten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vaterstetten?

Die gezeigten Kaufpreise in Vaterstetten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vaterstetten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vaterstetten?

Die Kaufpreise in Vaterstetten lagen im Jahr 2024 bei 6.257,18 €, im Jahr 2023 bei 6.211,82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 6.069,86 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vaterstetten - Wohnungspreise Vaterstetten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis333.850,00 €491.670,00 €
Ø schneller Verkauf303.500,00 €442.504,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf364.200,00 €540.837,00 €

In Vaterstetten, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6.070,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 6.678,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 5.463,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Vaterstetten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 382.410,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vaterstetten - Hauspreise Vaterstetten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis734.471,00 €1.201.860,00 €
Ø schneller Hausverkauf667.700,00 €1.081.675,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf801.241,00 €1.322.046,00 €

In Vaterstetten, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 6.070,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 7.345,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (6.010,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vaterstetten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 901.396,00 € angeboten werden.
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