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Immobilienpreise Vaterstetten 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung6134.87 € / m²
Haus6257.57 € / m²
+ Garten: 736.18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vaterstetten

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6134.87 € für Wohnraum in Vaterstetten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1038 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.37 Mio. € in Vaterstetten herangezogen.
Einzelne Objekte in Vaterstetten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Vaterstetten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Vaterstetten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Vaterstetten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Vaterstetten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Vaterstetten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246134.87 €1038 m²6.37 mio €
20236211.82 €1388 m²8.62 mio €
20227616.22 €2962 m²22.56 mio €
20216850.79 €2388 m²16.36 mio €
20205600.94 €1814 m²10.16 mio €
20197023.96 €1110 m²7.8 mio €
20186336.17 €1681 m²10.65 mio €


Die Immobilienpreise in Vaterstetten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 6336.17 € zu 6134.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -201.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -3 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vaterstetten um 76.95 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Vaterstetten

Ort:Vaterstetten
Kommune:Vaterstetten
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85591,


4. Karte & Darstellung der Werte in Vaterstetten

Aktuelle Immobilienpreise in Vaterstetten

5. Preise in Vaterstetten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096480 €346 €
1910 bis 19196401 €267 €
1920 bis 19295187 €-947 €
1930 bis 19395030 €-1104 €
1940 bis 19494400 €-1734 €
1950 bis 19595204 €-930 €
1960 bis 19694913 €-1221 €
1970 bis 19794745 €-1389 €
1980 bis 19895264 €-870 €
1990 bis 19994825 €-1309 €
2000 bis 20096684 €550 €
2010 bis 20197534 €1400 €
ab 20208513 €2379 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vaterstetten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2379 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vaterstetten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Vaterstetten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9697 €3563 €
30 m² bis 39 m²7492 €1358 €
40 m² bis 49 m²6475 €341 €
50 m² bis 59 m²5999 €-135 €
60 m² bis 69 m²5699 €-435 €
70 m² bis 79 m²5546 €-588 €
80 m² bis 89 m²5692 €-442 €
90 m² bis 99 m²5934 €-200 €
100 m² bis 109 m²6147 €13 €
110 m² bis 119 m²6309 €175 €
120 m² bis 129 m²6343 €209 €
130 m² bis 139 m²6541 €407 €
140 m² bis 149 m²6621 €487 €
150 m² bis 159 m²6720 €586 €
160 m² bis 169 m²7066 €932 €
170 m² bis 179 m²7369 €1235 €
180 m² bis 189 m²7083 €949 €
190 m² bis 199 m²7838 €1704 €
200 m² bis 209 m²7739 €1605 €
210 m² bis 219 m²8086 €1952 €
220 m² bis 229 m²7635 €1501 €
230 m² bis 239 m²8111 €1977 €
240 m² bis 249 m²7508 €1374 €
250 m² bis 259 m²7160 €1026 €
260 m² bis 269 m²6985 €851 €
270 m² bis 279 m²7785 €1651 €
280 m² bis 289 m²8334 €2200 €
290 m² bis 299 m²6921 €787 €
ab 300 m²7266 €1132 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vaterstetten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Vaterstetten kostet dadurch 3563 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Vaterstetten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Baldham2 km6512.12 €
Grasbrunn3 km7315.75 €
Haar5 km6707.37 €
Putzbrunn6 km5618.14 €
München15 km8060.71 €



8. Immobilienpreisekarte Vaterstetten

Die berechneten Immobilienpreise von Vaterstetten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Vaterstetten genannt.

Immobilienpreisekarte Vaterstetten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Vaterstetten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Vaterstetten6134.87 €1038 m²6.37 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vaterstetten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vaterstetten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Vaterstetten muss man im Jahr 2024 etwa 6134.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vaterstetten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vaterstetten?

Die gezeigten Kaufpreise in Vaterstetten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vaterstetten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vaterstetten?

Die Kaufpreise in Vaterstetten lagen im Jahr 2023 bei 6211.82 €, im Jahr 2022 bei 7616.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6134.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vaterstetten - Wohnungspreise Vaterstetten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis337.425 €496.935 €
Ø schneller Verkauf306.750 €447.242 €
Ø hochpreisiger Verkauf368.100 €546.629 €

In Vaterstetten, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6135 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6749 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5522 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Vaterstetten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 386.505 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vaterstetten - Hauspreise Vaterstetten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis742.336 €1.214.730 €
Ø schneller Hausverkauf674.850 €1.093.258 €
Ø hochpreisiger Verkauf809.821 €1.336.203 €

In Vaterstetten, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6135 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7424 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6074 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vaterstetten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 911.048 Euro angeboten werden.
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