Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Wiesbaden 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5131.36 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Wiesbaden?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5131.36 € für Wohnraum in Wiesbaden.
Zur Berechnung wurden 174283 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 894.31 Mio. € in Wiesbaden herangezogen. Einzelne Objekte in Wiesbaden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Wiesbaden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20205131.36 €174283 m²894.31 mio €
20194499.78 €160720 m²723.2 mio €
20184144.85 €160681 m²666 mio €

Ort:Wiesbaden
Kommune:Wiesbaden
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:65183, 65185, 65187, 65189, 65191, 65193, 65195, 65197, 65199, 65201, 65203, 65205, 65207,


Karte & Darstellung der Werte in Wiesbaden

Aktuelle Immobilienpreise in Wiesbaden




Aktuelle Lage in Wiesbaden

Laut aktuellen Statistiken sind die Immobilienpreise im Westen Deutschland bisher am stärksten in den vergangenen Jahren angestiegen. Auch die Stadt Wiesbaden ist hiervon sehr betroffen. Wiesbaden ist ein beliebter Wohn. Und Arbeitsort. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Wohnraum und ebenso hoch sind die Preise hierfür. Bei Industrieflächen und auch im Wohnungsbau zeichnet sich eine Knappheit bei den Angeboten ab.

Im Jahr 2018 kam es zu einen Verkauf von 1.208 Eigentumswohnungen. Dies ist der niedrigste Wert seit 2012 und entspricht einem Rückgang von etwa 2,5 Prozent gegenüber dem Jahr 2017. Beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern hingegen kam es zu einem Anstieg von 9,2 Prozent im Vergleich zu 2017. In den guten Wohnlagen, wie Wiesbaden-Südost oder im Stadtteil Biebrich zahlen die Käufer für ein Ein- oder Zweifamilienhaus zwischen 700.000 und knapp 2 Millionen Euro. 2018 waren dies noch etwa drei Prozent weniger. In der mittleren Lage wie beispielsweise in Bierstadt oder im Stadtteil Schierstein waren 2018 für eine Doppelhaushälfte oder für ein ein Reihenhaus zwischen 340.000 und 640.000 Euro zu bezahlen. Das entsprach im Jahr 2019 einem Anstieg von 2 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die Preisspanne in den besten Lagen der Stadt im Bereich der Eigentumswohnungen lag 2018 bei 4.200 bis 8.500 Euro je Quadratmeter.

Auch sanierte Altbauten werden bei den Käufern immer beliebter. Das Rheingauviertel oder auch das Dichterviertel sind hierbei sehr beliebt. Man zahlt hier etwa 4.500 Euro pro Quadratmeter je Quadratmeter.Auch in anderen Städten entlang des Rheins sind die steigenden Immobilienpreise präsent. Köln und Düsseldorf zählen dazu. Dennoch zählt Wiesbaden zu den Spitzenreitern an steigenden Preisen.

3.500 Euro mussten Käufer einer Eigentumswohnung durchschnittlich im Jahr 2017 bezahlen. Dies ist vor allem auch durch die vorhandenen Gründerzeitvillen und die vorhandenen Altbauten zu erklären. Somit ist Wiesbaden teuerste Stadt entlang des Rheins. Vergleichsweise zahlt man im nordrhein-westfälischen Rees, was sich nahe der niederländischen Grenze befindet, 1090 Euro für den Quadratmeter.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wiesbaden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Auringen4081.61 €7261 m²29.64 mio €
Biebrich4359.61 €68676 m²299.4 mio €
Bierstadt4657.04 €33521 m²156.11 mio €
Breckenheim4081.61 €7261 m²29.64 mio €
Delkenheim4268.96 €10983 m²46.89 mio €
Dotzheim4056.73 €20678 m²83.89 mio €
Erbenheim4268.96 €10983 m²46.89 mio €
Frauenstein4037.85 €7973 m²32.19 mio €
Hessloch4081.61 €7261 m²29.64 mio €
Igstadt4194.4 €18244 m²76.52 mio €
Kloppenheim4081.61 €7261 m²29.64 mio €
Mainz Amöneburg3973.28 €19076 m²75.79 mio €
Medenbach4081.61 €7261 m²29.64 mio €
Naurod4081.61 €7261 m²29.64 mio €
Nordenstadt4194.4 €18244 m²76.52 mio €
Rambach4081.61 €7261 m²29.64 mio €
Schierstein3766.28 €12831 m²48.33 mio €
Sonnenberg5275.81 €44023 m²232.26 mio €
Wiesbaden5294.39 €154191 m²816.35 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Wiesbaden

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wiesbaden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wiesbaden muss man im Jahr 2020 etwa 5131.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Wiesbaden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wiesbaden?

Die gezeigten Kaufpreise in Wiesbaden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiesbaden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wiesbaden?

Die Kaufpreise in Wiesbaden lagen im Jahr 2019 bei 4499.78 €, im Jahr 2018 bei 4144.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 5131.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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