Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wilhelmshaven:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Wilhelmshaven 2024 Mietpreise

Kaltmiete6.57 € / m²
Nebenkosten2.75 € / m²
Warmmiete9.32 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wilhelmshaven

Stand 05.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Wilhelmshaven, Niedersachsen im Jahr 2024 beträgt 6.57 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.75 Euro, was eine Warmmiete von 9.32 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Wilhelmshaven, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Wilhelmshaven angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Wilhelmshaven - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Wilhelmshaven

JahrKaltWarm
20246.57 €9.32 €
20236.53 €9.27 €
20226.26 €9.12 €
20216.04 €8.75 €
20205.99 €7.87 €
20195.85 €7.71 €
20185.5 €7.28 €


3. Daten und Gliederungen zu Wilhelmshaven

Ort:Wilhelmshaven
Kommune:Wilhelmshaven
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26382, 26384, 26386, 26388, 26389,


4. Karte und Statistik der Miete in Wilhelmshaven

Aktueller Mietspiegel in Wilhelmshaven

Einordnung der Mieten in Wilhelmshaven

Wilhelmshafen als kreisfreie Stadt liegt im Nordwesten von Deutschlands direkt an der Nordwestküste des Jadebusens. Hier leben etwa 76000 Einwohner. Die ortsüblichen Mieten in Wilhelmshaven lassen sich nicht anhand eines Mietspiegels bewerten, da dieser in der Stadt nicht existent ist. Es muss deshalb ein manueller Verglich zwischen Wohnen in der jeweiligen Lage, der Größe und der Ausstattung erstellt werden. In Wilhelmshafen existiert aufgrund des hohen Aufwands für die Erstellung kein Mietspiegel. Dieser müsste nach BGB alle zwei Jahre neu erstellt und von der Kommune neu anerkannt werden.

Hier ist zudem eine Vielzahl von Kriterien zu berücksichtigen. Hierzu gehören zum Beispiel das Baujahr der Immobilie, deren Ausstattung und auch der Stadtbezirk, in dem sie sich befindet. In den vergangenen Jahren sind die Mieten in Wilhelmshafen eher mäßig gestiegen verglichen mit anderen Städten im Bundesland. Es kam zeitweise sogar zu einer Absenkung der Mieten im Jahr 2011. Hier betrugen diese durchschnittlich 5,70 pro Quadratmeter. Im Jahr 2014 waren es 5,10 Euro. Den größten Preisanstieg verzeichnete man im Jahr 2017. Hier zahlte man etwa 6,40 pro Quadratmeter Wohnfläche.

In den Jahren zuvor schwankten die Mietpreise zwischen 5m20 und 5,70 Euro. Kleinere Wohnungen bis zu 40 Quadratmetern waren im Mietpreis etwas höher dargestellt. Seit dem Jahr 2017 ist in Wilhelmshafen eine Steigerung der Mietpreise von etwa 1,8 Prozent im Jahr zu beobachten. Preise für Neubauwohnen betragen hier im Durchschnitt bis zu 8 Euro hier Quadratmeter. Auch das Mieten von Häusern ist in Wilhelmshafen möglich. Hier sind die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sogar leicht gesunken.

Die Rate betrug im Durchschnitt 1,4 Prozent. BHei neuen Ein- und Zweifamilienhäusern wurde ein Preisanstieg von mehr als 6 Prozent registriert, was einen enormen Unterschied zeigt. Die Häuser sind hier nicht älter als drei Jahre. Die Bruttomietrenditen wurden im Jahr 2017 ebenfalls verglichen. Für Bestandswohnungen in der Stadt sind diese um knapp 6,8 Prozent gesunken. Für Neubauwohnungen betragen sie 4 Prozent.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Wilhelmshaven

Ort Entfernung Kaltmiete
Sande10 km6.46 €
Jever16 km9.7 €
Knyphauserwald21 km7.62 €
Nordenham23 km6.45 €
Bremen68 km10.48 €



6. Mietspiegelkarte Wilhelmshaven

Die berechneten Mietspiegel von Wilhelmshaven beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wilhelmshaven genannt.

Mietspiegelkarte Wilhelmshaven


7. Ortsteile:
























8. Mietpreise in Wilhelmshaven nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Wilhelmshaven
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²268.79 €7.72 €
40 - 60m²347.26 €6.62 €
60 - 80m²440.45 €6.45 €
80 - 100m²569.4 €6.41 €
100 - 120m²755.62 €6.89 €
mehr als 120m²919.86 €6.77 €
6.57 €
Nebenkosten - Wohnungen in Wilhelmshaven
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²114.66 €3.29 €
40 - 60m²146.43 €2.79 €
60 - 80m²186.91 €2.74 €
80 - 100m²241.34 €2.72 €
100 - 120m²291.09 €2.65 €
mehr als 120m²339.43 €2.5 €
2.75 €
Warmmiete - Wohnungen in Wilhelmshaven
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²383.45 €11.01 €
40 - 60m²493.69 €9.41 €
60 - 80m²627.36 €9.19 €
80 - 100m²810.74 €9.13 €
100 - 120m²1046.71 €9.54 €
mehr als 120m²1259.29 €9.26 €
9.32 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Wilhelmshaven im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.09 m²771.19 €982.74 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11 € (Wilhelmshaven -40.27 %)3.02 € (Wilhelmshaven -8.94 %)14.02 € (Wilhelmshaven -33.52 %)


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