Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Wismar Mecklenburg 2021


WohnungHaus
3100.26 € / m²

3162.27 € / m²
+ Garten: 372.03 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Wismar Mecklenburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3100.26 € für Wohnraum in Wismar Mecklenburg.
Zur Berechnung wurden 26605 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 82.48 Mio. € in Wismar Mecklenburg herangezogen. Einzelne Objekte in Wismar Mecklenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Wismar Mecklenburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213100.26 €26605 m²82.48 mio €
20204039.22 €10271 m²41.49 mio €
20192071.09 €6822 m²14.13 mio €
20182584.02 €4907 m²12.68 mio €

Ort:Wismar
Kommune:Wismar
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:23966, 23968, 23970,


Karte & Darstellung der Werte in Wismar Mecklenburg

Aktuelle Immobilienpreise in Wismar Mecklenburg




Aktuelle Lage in Wismar Mecklenburg

In Wismar, einer Hansestadt mit 44.730 Einwohnern, konnte kein überwiegendes Wohngebiet festgestellt werden.KaufpreiseDie Ein- oder Doppelhäuser (Alter: über 3 Jahre) mit Normalausstattung werden zu einem durchschnittlichen Preis von 1.448 €/m² angeboten. Im Vergleich zu den neuen Häuser liegt der Durchschnitt bei 1.416 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand von über 3 Jahre werden für durchschnittlich 1.497 €/m² angeboten, neu gebaute Wohnungen kosten im Norm 2.823 €/m². Die Kaufpreise für Hausanlagen (Altbestand) sind in den letzten zwölf Monaten leicht gestiegen: Die Schwankung betrug im Durchschnitt 4,9%. Der Kaufpreis für neue Ein- und Zweifamilienhäuser blieb in den letzten Monaten gleich: Die Schwankung betrug im Durchschnitt -0,2%.

Eine Preisuntersuchung für bestehende Wohnanlagen zeigt einen enormen Anstieg von 7,6%. Die Kaufpreise für neue Wohnungen stiegen in den letzten 12 Monaten stark an: Die standardisierte Veränderungsrate betrug 17,7%.MietpreiseDie Durchschnittsmiete für bestehende Häuser beträgt 7,11 €/m², bei Neubauten 7,56 €/m². Für bestehende Wohnungen befinden sich die Mieten derzeit bei 6,27 €/m², für Neubauten bei 8,18 €/m². Die Bestandswohnungsmieten sind im betrachteten Zeitraum leicht gestiegen: Die Veränderungsrate lag bei 2,7%. Die Mieten für neu errichtete Wohnungen sind leicht angestiegen: Die Veränderungsrate liegt durchschnittlich bei 2,3 %.

MietrenditeDie Mietrendite (brutto) für bestehende Wohnungen liegt bei 5 Prozent im Vergleich zum Bund hoch und ist seit dem letzten Jahr etwas zurückgegangen. Bei der Mietrendite (brutto) in Bezug auf neu errichtete Wohnungen sind es 3,5 Prozent. Alles in allem ist die Hansestadt Wismar aufgrund der Mietrenditen für Käufer einer Bestandswohnung als Immobilieninvestition ausgezeichnet.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wismar Mecklenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt2782.85 €16258 m²45.24 mio €
Dargetzow2429.63 €3109 m²7.55 mio €
Friedenshof2782.85 €16258 m²45.24 mio €
Wendorf3189 €23496 m²74.93 mio €
Wismar Nord2782.85 €16258 m²45.24 mio €
Wismar Ost2429.63 €3109 m²7.55 mio €
Wismar Süd2782.85 €16258 m²45.24 mio €
Wismar West2866.36 €13149 m²37.69 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Wismar Mecklenburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wismar Mecklenburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wismar Mecklenburg muss man im Jahr 2021 etwa 3100.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Wismar Mecklenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wismar Mecklenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Wismar Mecklenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wismar Mecklenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wismar Mecklenburg?

Die Kaufpreise in Wismar Mecklenburg lagen im Jahr 2020 bei 4039.22 €, im Jahr 2019 bei 2071.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3100.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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