Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Witten 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1968.88 € / m²
Haus2008.26 € / m²
+ Garten: 236.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Witten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1968.88 € für Wohnraum in Witten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 13049 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25.69 Mio. € in Witten herangezogen.
Einzelne Objekte in Witten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Witten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Witten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Witten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Witten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Witten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241968.88 €13049 m²25.69 mio €
20231972.19 €10199 m²20.11 mio €
20222637.27 €4275 m²11.27 mio €
20212010.46 €4602 m²9.25 mio €
20201466.81 €4929 m²7.23 mio €
20191287.01 €7174 m²9.23 mio €
20181528.3 €7008 m²10.71 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Witten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1528.3 € zu 1968.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 440.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Witten um 3.31 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Witten

Ort:Witten
Kommune:Witten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 58452, 58453, 58454, 58455, 58456,


4. Karte & Darstellung der Werte in Witten

Aktuelle Immobilienpreise in Witten

Aktuelle Lage in Witten

Immobilienpreisentwicklung in Witten im Bundesland Nordrhein - Westfalen!Seit 2020 stiegen, die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Witten wie auch in allen anderen Bundesländern stetig. Für diesen Immobilienboom ist die wirtschaftliche Lage in den Bundesländern verantwortlich. Der Neubau von Eigentumswohnungen und Häusern wird speziell für Familien mit Kindern von der Kreditwirtschaft gefördert. Sollten sich Familien über eine Baufirma entscheiden einen Neubau in Ihrer Wunschgegend zu bauen, winken die Banken mit Baugeldzuschüssen. Ohne die verfügbare Bonität ist es leider nicht möglich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Gemeinde Witten zählt zurzeit 2260 Einwohner.

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Witten aktualisiert einmal im Jahr die Verkäufe der Eigentumswohnungen und Häuser von Witten. So ist die Gemeinde Witten immer auf dem aktuellen Stand und kann damit interessierten Käufern die Sie kontaktieren, Auskunft geben. Mit dieser Möglichkeit kann jeder interessierte Käufer in Witten seine Wunschimmobilie finden. Entwicklungen der Immobilienpreise für einen Quadratmeter Wohnfläche 2016 - 2020 für Eigentumswohnungen von Witten!2016: 1400€2017: 1450€2018: 1600€2019: 1800€- 1900€2020: 1900€ - 2000€Entwicklungen der Immobilienpreise 2016 - 2020 für einen Quadratmeter Wohnfläche von Witten!2016: 2000€2017: 2250€2018: 2400€2019: 2500€2020: 2650€Die Immobilienpreisentwicklung ist seit 2016 - 2020 deutlich in der Gemeinde Witten gestiegen. Um sich in Witten ein Haus oder Eigentumswohnung zu kaufen, muss der Käufer über genügend Erspartes einen Bausparvertrag oder ein stabiles Einkommen verfügen. Da die Quadratmeterpreise für Wohnflächen in der Gemeinde Witten drastisch angestiegen sind, kann sich nicht jedermann diesen Luxus leisten.

Die Banken fördern Immobilienkäufe nur bei ausreichender Bonität der Käufer.



5. Preise in Witten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092079 €111 €
1910 bis 19192054 €86 €
1920 bis 19291664 €-304 €
1930 bis 19391614 €-354 €
1940 bis 19491410 €-558 €
1950 bis 19591669 €-299 €
1960 bis 19691575 €-393 €
1970 bis 19791521 €-447 €
1980 bis 19891688 €-280 €
1990 bis 19991547 €-421 €
2000 bis 20092146 €178 €
2010 bis 20192419 €451 €
ab 20202737 €769 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Witten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 769 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Witten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Witten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3113 €1145 €
30 m² bis 39 m²2404 €436 €
40 m² bis 49 m²2077 €109 €
50 m² bis 59 m²1924 €-44 €
60 m² bis 69 m²1828 €-140 €
70 m² bis 79 m²1779 €-189 €
80 m² bis 89 m²1826 €-142 €
90 m² bis 99 m²1904 €-64 €
100 m² bis 109 m²1972 €4 €
110 m² bis 119 m²2024 €56 €
120 m² bis 129 m²2036 €68 €
130 m² bis 139 m²2100 €132 €
140 m² bis 149 m²2126 €158 €
150 m² bis 159 m²2159 €191 €
160 m² bis 169 m²2271 €303 €
170 m² bis 179 m²2367 €399 €
180 m² bis 189 m²2276 €308 €
190 m² bis 199 m²2521 €553 €
200 m² bis 209 m²2491 €523 €
210 m² bis 219 m²2599 €631 €
220 m² bis 229 m²2456 €488 €
230 m² bis 239 m²2609 €641 €
240 m² bis 249 m²2415 €447 €
250 m² bis 259 m²2303 €335 €
260 m² bis 269 m²2252 €284 €
270 m² bis 279 m²2499 €531 €
280 m² bis 289 m²2690 €722 €
290 m² bis 299 m²2214 €246 €
ab 300 m²2346 €378 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Witten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Witten kostet dadurch 1145 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Witten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wetter Ruhr5 km2050.87 €
Hattingen11 km2153.8 €
Castrop Rauxel15 km1585.69 €
Holzwickede21 km2138.35 €
Hagen10 km1618.87 €



8. Immobilienpreisekarte Witten

Die berechneten Immobilienpreise von Witten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Witten genannt.

Immobilienpreisekarte Witten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Witten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Annen1934.91 €8459 m²16.37 mio €
Bommern2166.37 €2780 m²6.02 mio €
Düren1484.69 €2957 m²4.39 mio €
Herbede2340.14 €4233 m²9.91 mio €
Heven2054.02 €4264 m²8.76 mio €
Mitte1925.45 €8975 m²17.28 mio €
Rüdinghausen1732.64 €6236 m²10.8 mio €
Stockum1505.87 €2972 m²4.48 mio €


Mehr zu Witten


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Witten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Witten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Witten muss man im Jahr 2024 etwa 1968.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Witten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Witten?

Die gezeigten Kaufpreise in Witten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Witten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Witten?

Die Kaufpreise in Witten lagen im Jahr 2023 bei 1972.19 €, im Jahr 2022 bei 2637.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1968.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Witten - Wohnungspreise Witten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.769 €160.186 €
Ø schneller Verkauf98.880 €144.168 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.656 €176.205 €

In Witten, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1978 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2176 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1780 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Witten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.589 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Witten - Hauspreise Witten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis239.290 €391.565 €
Ø schneller Hausverkauf217.537 €352.409 €
Ø hochpreisiger Verkauf261.044 €430.722 €

In Witten, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1978 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2393 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1958 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Witten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 293.674 Euro angeboten werden.
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