Witten 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	332.89 € / m²
Unerschlossen	€ / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Witten?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 332.89 € für Grundstücke in Witten.

Es wurden 3.755,00 m² Grund mit einem Wert von 1.25 Mio. € in Witten ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Witten wurden 5 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Witten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Witten.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 751,00 m² und einen Kaufpreis von 250.000,39 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Witten

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	332.89 €	€
2020	326.67 €	276.03 €
2019	132.39 €	129.65 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Witten

Ort:	Witten
Kommune:	Witten
Bundesland:	Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:	58452, 58453, 58454, 58455, 58456,
Ausgewertete Fläche:	3.755,00 m²
Durchschnittliche Größe:	751,00 m²
Durchschnittlicher Wert:	250.000,39 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Witten

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 332.89 € / m²	= 133.156,00 €
750 m²	X 332.89 € / m²	= 249.667,50 €
1000 m²	X 332.89 € / m²	= 332.890,00 €
1500 m²	X 332.89 € / m²	= 499.335,00 €
Ø 751,00 m²	X 332.89 € / m²	= 250.000,39 €

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Witten

Witten ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich im Südosten des Ruhrgebietes. Es handelt sich hier um eine kreisangehörige Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis innerhalb des Regierungsbezirk Arnsberg. Bis zum Jahr 1974 war Witten eine kreisfreie Stadt. Die Fläche der Stadt beträgt 72,4 Quadratkilometer. Hier leben etwa 97000 Menschen.

Witten besitzt insgesamt 7 Stadtteile.Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für den Boden eines definierten Gebietes der Stadt. Er wird für Stadt Witten im Ennepe-Ruhr-Kreis ermittelt. Der Wer wird in Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche angegeben und in einer entsprechenden Richtwertzone ausgewiesen. Der ermittelte Wert ist abhängig von dem Entwicklungszustand, von der Art der baulichen Nutzung und auch von der Grundstücksfläche.In Witten werden die Bodenrichtwerte jedes Jahr ermittelt DER Stichtag hierfür ist der 01. Januar.

Bodenrichtwerte haben gegenüber den Behörden keine bindende Wirkung. Im Stadtteil am Ahlenberg ist bei einer Grundstückgröße von 1000 Quadratmetern ein Preis von 360.000 Euro zu zahlen.Bei dem Verkauf an Eigentumswohnungen war ein geringes Plus zu verzeichnen gewesen. Es wurden 727 Wohnungen verkauft. Im Vorjahr betrug die Zahl 685.Die aktuellen Analysen aus dem Jahr 2019 in Witten zeigen weniger Grundstücksverkäufe und Umsatz bei steigenden Preisen für Immobilien und Grundstücke sowie auch für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen. In der Stadt Witten wurden im Jahr 2018 2.700 Kaufverträge unterzeichnet.

Dies entsprach 100 Verträge weniger als noch im Jahr 2017. Der Geldumsatz betrug 600 Millionen. Etwa 640 Hektar an Fläche wurden in Witten veräußert. Im Vorjahr waren es 20 Millionen Euro bei 60 Hektar mehr veräußerter Fläche gewesen. Hierbei wurden 105 verkaufte Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau verzeichnet worden. Das bedeutet im Jahresvergleich einen Rückgang von etwa 20 Prozent.Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter lag im Ennepe-Ruhr-Kreis bei circa 252 Euro. Das entspricht 8 Euro mehr als noch im Vorjahr. Sowohl die Preise für Immobiliengrundstücke als auch für landwirtschaftliche Nutzflächen wurden im Jahr 2018 in Witten erhöht. Bodenrichtwert-Spitzenreiter bleibt die Stadt Herdecke. Dies war auch schon im Jahr 2017 der Fall.

Bodenrichtwertkarte Witten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Witten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Witten genannt.

Bodenrichtwertkarte Witten

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Witten

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Annen	147.58 €	161.3 €	441114 m² 67.24 mio €
Bommern	147.58 €	161.3 €	147038 m² 22.41 mio €
Düren	147.58 €	161.3 €	147038 m² 22.41 mio €
Herbede	147.58 €	161.3 €	294076 m² 44.83 mio €
Heven	147.58 €	161.3 €	294076 m² 44.83 mio €
Mitte	147.58 €	161.3 €	441114 m² 67.24 mio €
Rüdinghausen	147.58 €	161.3 €	294076 m² 44.83 mio €
Stockum	147.58 €	161.3 €	147038 m² 22.41 mio €

Witten liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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