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Witten:
Bodenrichtwert Witten 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WittenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 479,61 € für Grundstücke in Witten.Es wurden 10.296,00 m² Grund mit einem Wert von 4,82 Mio. € in Witten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Witten zu bestimmen. In Witten wurden 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Witten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Witten. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.029,60 m² und einen Kaufpreis von 493.806,46 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Witten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Witten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Witten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Witten kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Witten
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Witten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Witten
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Witten
Mehr zu Witten 7. FAQ zum Bodenrichtwert in WittenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Witten?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Witten beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 479,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Witten berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Witten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Witten verkauft?Laut Analyse werden in Witten etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Witten?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Witten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WittenSo sollten Sie ein Grundstück in Witten auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Witten, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 467,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 565,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (462,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Witten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 377.784,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 419.760,00 €. Hier würden Sie also auf 41.976,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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