Mietspiegel Witten 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 7.56 € / m² | |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 10.51 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Witten
Stand 10.12.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Witten, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2023 beträgt 7.56 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.95 Euro, was eine Warmmiete von 10.51 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Witten, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Witten angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Witten - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Witten
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 7.56 € | 10.51 € |
| 2022 | 7.2 € | 10.04 € |
| 2021 | 7.04 € | 9.82 € |
| 2020 | 6.78 € | 9.18 € |
| 2019 | 6.43 € | 8.78 € |
| 2018 | 6.37 € | 8.7 € |
3. Daten und Gliederungen zu Witten
| Ort: | Witten |
| Kommune: | Witten |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
58452, 58453, 58454, 58455, 58456, |
4. Karte und Statistik der Miete in Witten
Einordnung der Mieten in Witten
Witten ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südöstlichen Teil des dortigen Ruhrgebietes und ist eine kreisangehörige Stadt. Hier leben etwa 96500 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 72,4 Quadratkilometer. Besonders sehenswert ist das Haus Witten, das als Herrenhaus eines Ritterguts erbaut wurde. Hier angeschlossen sind das städtische Kulturzentrum und das Szenelokal.
Auch die Johanneskirche der Stadt zählt zu den historischen Denkmälern. Der aktuelle Mietspiegel der Stadt Witten trat am 01.03.2018 in Kraft. Hierfür hat die Stadt einen separaten Arbeitskreis bereitgestellt. Es handelt sich hier um einen qualifizierten Mietspiegel gemäß § 558d BGB. Der Spiegel gilt somit für nichtpreisgebundene Wohnungen in Witten. Die Wohnungen sind hier in einer sogenannten Grundtabelle erfasst.
Je nach Baujahr gibt es eine Preisspanne, in der sich die Mieten bewegen. Für ältere Wohnungen der Baujahre bis 1969 liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 4,69 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neuere Wohnungen, die bis 2015 erbaut worden sind kosten im Mittel 6,24 Euro je Quadratmeter. Größe, Art und auch Beschaffenheit der Wohnung sind weitere Kriterien, die die Miete beeinflussen können. Zu den beliebten Wohngebieten der Stadt gehört der Teil Bommern. Die Mietpreise liegen hier im Bereich von 4,50 bis 7 Euro je Quadratmeter.
Auch im Stadtteil Heven bewegen sich die Preise in dieser Spanne. Hier kam es in den letzten zwei Jahren zu leichten Anstiegen der Mieten. Eigentumswohnungen, die zum Kauf angeboten werden kosten im Durchschnitt zwischen 800 und 1800 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Witten
6. Mietspiegelkarte Witten
Die berechneten Mietspiegel von Witten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Witten genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Witten nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Witten
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 278.64 € | 8.5 € | | 40 - 60m² | 389.45 € | 7.45 € | | 60 - 80m² | 519.76 € | 7.42 € | | 80 - 100m² | 703.62 € | 7.73 € | | 100 - 120m² | 829.16 € | 7.63 € | | mehr als 120m² | 1515.85 € | 10.43 € |
| | |
| | 7.56 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Witten
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 123.79 € | 3.78 € | | 40 - 60m² | 161.19 € | 3.08 € | | 60 - 80m² | 205.38 € | 2.93 € | | 80 - 100m² | 250.11 € | 2.75 € | | 100 - 120m² | 286.37 € | 2.64 € | | mehr als 120m² | 427.65 € | 2.94 € |
| | |
| | 2.95 € |
Warmmiete - Wohnungen in Witten
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 402.43 € | 12.27 € | | 40 - 60m² | 550.64 € | 10.53 € | | 60 - 80m² | 725.14 € | 10.35 € | | 80 - 100m² | 953.73 € | 10.48 € | | 100 - 120m² | 1115.53 € | 10.27 € | | mehr als 120m² | 1943.5 € | 13.37 € |
| | |
| | 10.51 € |
9. Mietpreise in Witten im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.21 m² | 757.37 € | 967.28 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.79 € (Witten -29.94 %) | 2.99 € (Witten -1.34 %) | 13.78 € (Witten -23.73 %) |
Mehr zu Witten
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