Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Witten:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Witten Heven 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2252.17 € / m²
Haus2297.21 € / m²
+ Garten: 270.26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Witten Heven

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Witten Heven im Jahr 2024 lautet 2252.17 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Heven Stand 29.03.2024 um 15.48 % im Vergleich zur gesamten Stadt Witten ab.
In absoluten Zahlen sind das 301.95 € / m². Ausgewertet wurden 3675 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.28 mio. € in Witten Heven.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Witten Heven.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Witten Heven

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242252.17 €3675 m²8.28 mio €
20232333.25 €2548 m²5.95 mio €
20222761.74 €3873 m²10.7 mio €
20212169.25 €2951 m²6.4 mio €
20201038.3 €2029 m²2.11 mio €
20191405.7 €2627 m²3.69 mio €
20181614.49 €1366 m²2.21 mio €


Die Immobilienpreise in Witten Heven haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1614.49 € zu 2252.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 637.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Witten Heven um 81.08 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Witten Heven

Ort:Witten
Kommune:Witten
Ortsteil:Heven
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:58455, 58456,

3. Karte & Vergleich der Preise in Witten Heven

Vergleich Immobilienpreise Witten mit Witten Heven



4. Preise in Witten Heven abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092380 €128 €
1910 bis 19192350 €98 €
1920 bis 19291905 €-347 €
1930 bis 19391848 €-404 €
1940 bis 19491616 €-636 €
1950 bis 19591911 €-341 €
1960 bis 19691805 €-447 €
1970 bis 19791743 €-509 €
1980 bis 19891933 €-319 €
1990 bis 19991773 €-479 €
2000 bis 20092454 €202 €
2010 bis 20192766 €514 €
ab 20203125 €873 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Witten Heven. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 873 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Witten Heven logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Witten Heven abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3559 €1307 €
30 m² bis 39 m²2751 €499 €
40 m² bis 49 m²2378 €126 €
50 m² bis 59 m²2203 €-49 €
60 m² bis 69 m²2093 €-159 €
70 m² bis 79 m²2037 €-215 €
80 m² bis 89 m²2090 €-162 €
90 m² bis 99 m²2179 €-73 €
100 m² bis 109 m²2258 €6 €
110 m² bis 119 m²2317 €65 €
120 m² bis 129 m²2329 €77 €
130 m² bis 139 m²2401 €149 €
140 m² bis 149 m²2430 €178 €
150 m² bis 159 m²2466 €214 €
160 m² bis 169 m²2592 €340 €
170 m² bis 179 m²2703 €451 €
180 m² bis 189 m²2598 €346 €
190 m² bis 199 m²2876 €624 €
200 m² bis 209 m²2838 €586 €
210 m² bis 219 m²2966 €714 €
220 m² bis 229 m²2802 €550 €
230 m² bis 239 m²2971 €719 €
240 m² bis 249 m²2755 €503 €
250 m² bis 259 m²2627 €375 €
260 m² bis 269 m²2559 €307 €
270 m² bis 279 m²2857 €605 €
280 m² bis 289 m²3052 €800 €
290 m² bis 299 m²2533 €281 €
ab 300 m²2666 €414 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Witten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Witten kostet dadurch 1307 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Witten Heven

Die berechneten Immobilienpreise von Witten Heven beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Witten Heven genannt.

Immobilienpreisekarte Witten Heven



Mehr zu Witten


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Witten Heven

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Witten Heven?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Witten Heven muss man im Jahr 2024 etwa 2252.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Witten Heven von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Witten Heven?

Die gezeigten Kaufpreise in Witten Heven ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Witten Heven.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Witten Heven?

Die Kaufpreise in Witten Heven lagen im Jahr 2023 bei 2333.25 €, im Jahr bei 2761.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2252.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heven - Wohnungspreise Heven


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.963 €163.418 €
Ø schneller Verkauf100.875 €147.076 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.050 €179.760 €

In Witten Heven, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2018 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2220 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1816 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Witten Heven weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.103 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heven - Hauspreise Heven


100 m²200 m²
Ø Hauspreis244.118 €399.466 €
Ø schneller Hausverkauf221.926 €359.519 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.310 €439.412 €

In Witten Heven, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2018 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2442 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1998 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Witten Heven können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 299.599 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de