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Immobilienpreise Witten Rüdinghausen 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1682.35 € / m²
Haus1716 € / m²
+ Garten: 201.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Witten Rüdinghausen

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Witten Rüdinghausen im Jahr 2024 lautet 1682.35 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rüdinghausen Stand 19.04.2024 um -12.74 % im Vergleich zur gesamten Stadt Witten ab.
In absoluten Zahlen sind das 245.71 € / m². Ausgewertet wurden 5730 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.64 mio. € in Witten Rüdinghausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Witten Rüdinghausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Witten Ruedinghausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241682.35 €5730 m²9.64 mio €
20231877.78 €4728 m²8.88 mio €
20222949.78 €1641 m²4.84 mio €
20212350.21 €1684 m²3.96 mio €
20201780.49 €1727 m²3.07 mio €
20191076.4 €3129 m²3.37 mio €
20181451.6 €3729 m²5.41 mio €


Die Immobilienpreise in Witten Ruedinghausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1451.6 € zu 1682.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 230.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Witten Ruedinghausen um 195.43 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Witten Rüdinghausen

Ort:Witten
Kommune:Witten
Ortsteil:Rüdinghausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:58453, 58454,

3. Karte & Vergleich der Preise in Witten Ruedinghausen

Vergleich Immobilienpreise Witten mit Witten Ruedinghausen



4. Preise in Witten Ruedinghausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091778 €96 €
1910 bis 19191756 €74 €
1920 bis 19291424 €-258 €
1930 bis 19391381 €-301 €
1940 bis 19491212 €-470 €
1950 bis 19591429 €-253 €
1960 bis 19691349 €-333 €
1970 bis 19791303 €-379 €
1980 bis 19891445 €-237 €
1990 bis 19991326 €-356 €
2000 bis 20091833 €151 €
2010 bis 20192067 €385 €
ab 20202330 €648 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Witten Ruedinghausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 648 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Witten Ruedinghausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Witten Ruedinghausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2659 €977 €
30 m² bis 39 m²2056 €374 €
40 m² bis 49 m²1778 €96 €
50 m² bis 59 m²1648 €-34 €
60 m² bis 69 m²1564 €-118 €
70 m² bis 79 m²1523 €-159 €
80 m² bis 89 m²1562 €-120 €
90 m² bis 99 m²1629 €-53 €
100 m² bis 109 m²1687 €5 €
110 m² bis 119 m²1731 €49 €
120 m² bis 129 m²1739 €57 €
130 m² bis 139 m²1793 €111 €
140 m² bis 149 m²1814 €132 €
150 m² bis 159 m²1841 €159 €
160 m² bis 169 m²1935 €253 €
170 m² bis 179 m²2016 €334 €
180 m² bis 189 m²1937 €255 €
190 m² bis 199 m²2144 €462 €
200 m² bis 209 m²2115 €433 €
210 m² bis 219 m²2211 €529 €
220 m² bis 229 m²2089 €407 €
230 m² bis 239 m²2208 €526 €
240 m² bis 249 m²2055 €373 €
250 m² bis 259 m²1957 €275 €
260 m² bis 269 m²1912 €230 €
270 m² bis 279 m²2135 €453 €
280 m² bis 289 m²2270 €588 €
290 m² bis 299 m²1888 €206 €
ab 300 m²1980 €298 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Witten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Witten kostet dadurch 977 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Witten Rüdinghausen

Die berechneten Immobilienpreise von Witten Rüdinghausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Witten Rüdinghausen genannt.

Immobilienpreisekarte Witten Rüdinghausen



Mehr zu Witten


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Witten Ruedinghausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Witten Ruedinghausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Witten Ruedinghausen muss man im Jahr 2024 etwa 1682.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Witten Ruedinghausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Witten Ruedinghausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Witten Ruedinghausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Witten Ruedinghausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Witten Ruedinghausen?

Die Kaufpreise in Witten Ruedinghausen lagen im Jahr 2023 bei 1877.78 €, im Jahr bei 2949.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1682.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ruedinghausen - Wohnungspreise Ruedinghausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis99.826 €147.015 €
Ø schneller Verkauf90.750 €132.314 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.900 €161.717 €

In Witten Ruedinghausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1815 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1997 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1634 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Witten Ruedinghausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 114.345 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ruedinghausen - Hauspreise Ruedinghausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis219.616 €359.370 €
Ø schneller Hausverkauf199.651 €323.433 €
Ø hochpreisiger Verkauf239.581 €395.308 €

In Witten Ruedinghausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1815 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2197 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1797 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Witten Ruedinghausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 269.528 Euro angeboten werden.
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