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Immobilienpreise Würzburg Lengfeld 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung3.723,95 € / m²
Haus3.798,43 € / m²
+ Garten: 446,87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Würzburg Lengfeld

Der aktuelle Immobilienpreis in Würzburg Lengfeld im Jahr 2025 liegt bei 3.723,95 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Lengfeld Stand 2025 um -3,64 % im Vergleich zur gesamten Stadt Würzburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 140,87 € / m². Ausgewertet wurden 2.328,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8,67 Mio. € in Würzburg Lengfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Würzburg Lengfeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Würzburg Lengfeld

Jahr Quadratmeterpreis
20253.723,95 €
20243.559,73 €
20233.203,15 €
20224.357,88 €
20213.890,20 €
20203.463,31 €
20192.957,66 €
20182.835,08 €


Die Immobilienpreise in Würzburg Lengfeld haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.835,08 € zu 3.723,95 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 888,87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Würzburg Lengfeld um 164,22 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Würzburg Lengfeld

Ort:Wuerzburg
Kommune:Wuerzburg
Ortsteil:Lengfeld
Bundesland:Bayern
PLZ:97076

3. Karte & Vergleich der Preise in Würzburg Lengfeld

Immobilienpreisekarte Würzburg Lengfeld Vergleich Immobilienpreise Würzburg mit Würzburg Lengfeld



4. Preise in Würzburg Lengfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.934,00 €+211,00 €
1910 bis 19193.891,00 €+168,00 €
1920 bis 19293.187,00 €-536,00 €
1930 bis 19393.110,00 €-613,00 €
1940 bis 19492.762,00 €-961,00 €
1950 bis 19593.222,00 €-501,00 €
1960 bis 19693.041,00 €-682,00 €
1970 bis 19792.944,00 €-779,00 €
1980 bis 19893.240,00 €-483,00 €
1990 bis 19992.998,00 €-725,00 €
2000 bis 20094.065,00 €+342,00 €
2010 bis 20194.603,00 €+880,00 €
ab 20205.042,00 €+1.319,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Würzburg Lengfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.319,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Würzburg Lengfeld bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Würzburg Lengfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.911,00 €+2.188,00 €
30 m² bis 39 m²4.605,00 €+882,00 €
40 m² bis 49 m²3.990,00 €+267,00 €
50 m² bis 59 m²3.697,00 €-26,00 €
60 m² bis 69 m²3.507,00 €-216,00 €
70 m² bis 79 m²3.416,00 €-307,00 €
80 m² bis 89 m²3.493,00 €-230,00 €
90 m² bis 99 m²3.630,00 €-93,00 €
100 m² bis 109 m²3.760,00 €+37,00 €
110 m² bis 119 m²3.839,00 €+116,00 €
120 m² bis 129 m²3.849,00 €+126,00 €
130 m² bis 139 m²3.937,00 €+214,00 €
140 m² bis 149 m²3.961,00 €+238,00 €
ab 150 m²4.003,00 €+280,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Würzburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Würzburg kostet dadurch 2.188,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Würzburg Lengfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Würzburg Lengfeld?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Würzburg Lengfeld muss man im Jahr 2025 etwa 3.723,95 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Würzburg Lengfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Würzburg Lengfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Würzburg Lengfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Würzburg Lengfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Würzburg Lengfeld?

Die Kaufpreise in Würzburg Lengfeld lagen im Jahr 2024 bei 3.559,73 €, im Jahr bei 3.203,15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.723,95 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Würzburg Lengfeld - Wohnungspreise Würzburg Lengfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis192.776,00 €283.905,00 €
Ø schneller Verkauf175.250,00 €255.515,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf210.300,00 €312.296,00 €

In Würzburg Lengfeld, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.505,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.856,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.155,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Würzburg Lengfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.815,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Würzburg Lengfeld - Hauspreise Würzburg Lengfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis424.106,00 €693.990,00 €
Ø schneller Hausverkauf385.551,00 €624.591,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf462.661,00 €763.390,00 €

In Würzburg Lengfeld, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.505,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.242,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.470,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Würzburg Lengfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 520.493,00 € angeboten werden.
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