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Immobilienpreise Wuppertal 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung1770.92 € / m²
Haus1806.34 € / m²
+ Garten: 212.51 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Wuppertal?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1770.92 € für Wohnraum in Wuppertal.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 64898 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 114.93 Mio. € in Wuppertal herangezogen.

Einzelne Objekte in Wuppertal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Wuppertal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wuppertal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wuppertal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wuppertal kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Wuppertal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211770.92 €64898 m²114.93 mio €
20201685.42 €124716 m²210.2 mio €
20191737.15 €161005 m²279.69 mio €
20181693.83 €136508 m²231.22 mio €

Daten zu Wuppertal

Ort:Wuppertal
Kommune:Wuppertal
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


Karte & Darstellung der Werte in Wuppertal

Aktuelle Immobilienpreise in Wuppertal




Aktuelle Lage in Wuppertal

Die Immobilienpreise sind in Deutschland ein sehr gefragtes Thema. Gerade in den Großstädten kam es in den vergangenen Jahres zu moderaten Preisanstiegen. Auch die Stadt Wuppertal zählt hierzu. Lauf dem zentralen Informationssystem der Gutachterausschüsse der Stadt, BORISplus kam es in den Jahren 2016 und 2017 zu einer Erhöhung von 5 bis 6 Prozent. Einmal pro Jahr wird eine Statistik von einem Gremium an Immobilienspezialisten hierzu erstellt und ausgewertet. In Wuppertl stagniert die Zahl der abgeschlossenen Kaufverträge schon seit einigen Jahren, was auf eine stetige Preiserhöhung zurückzuführen ist.

Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist erheblich höher als das bestehende Angebot. Andererseits steigen Verkäufe in höheren Preiskategorien weiter stetig an. Dies betrifft vor allem Einfamilienhäuser für über 300.000 Euro. In der Preisklasse von 150.000 bis 300.000 Euro werden eher seltener Wohnungen verkauft. Die stetig steigenden Preise in Wuppertal sind vor allem durch die Niedrigzinspolitik erklärbar. Viele Menschen investieren ihr Kapital in den Erwerb von Grundstücken und Immobilien.

In und um Wuppertal fehlen allerdings geeignete Flächen und auch Objekte. In Wuppertal zahlt man in der Wettiner Straße und der Adolf-Vorwerk Straße die höchsten Preise für Grundstücke der gesamten Stadt. Dieser lag im Jahr 2016 bei 340 Euro je Quadratmeter. Die günstigsten Grundstücke sind in der Horather Straße zu bekommen Im Jahr 2017 wurden in Wuppertal etwa 12 Prozent mehr Kaufverträge abgeschlossen als noch im Jahr 2016. Dies betraf vor allem Grundstücke mit Mehrfamilienhäusern. Im Jahr 2019 wurden Umsätze von 833 Millionen Euro beim Verkauf von Immobilien und Grundstücken verbucht. Der Anstieg der Immobilienverkäufe ist auch durch die günstige Infrastruktur und die verkehrsgünstigen Lage zu erklären.

Auch renovierungsbedürftige Reihenhäuser lassen sich gut verkaufen. Die Preise sind hier allerdings geringer als es für gewöhnlich in der Stadt der Fall ist. Davon profitieren vor allem auch die Makler, die Rendite bis zu 10 Prozent für die Verkäufe bekommen.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Wuppertal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wülfrath6 km2248.23 €
Schwelm11 km1379.06 €
Radevormwald15 km1471.61 €
Ennepetal16 km2872.18 €
Solingen7 km3228.66 €



Immobilienpreisekarte Wuppertal

Die berechneten Immobilienpreise von Wuppertal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wuppertal genannt.

Immobilienpreisekarte Wuppertal


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wuppertal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Barmen1803.58 €25613 m²46.2 mio €
Beyenburg2003.71 €8217 m²16.46 mio €
Cronenberg2003.71 €8217 m²16.46 mio €
Elberfeld1682.43 €31068 m²52.27 mio €
Langerfeld2340 €10867 m²25.43 mio €
Nord1629.87 €1667 m²2.72 mio €
Ronsdorf1629.87 €1667 m²2.72 mio €
Stadt Remscheid1629.87 €1667 m²2.72 mio €
Stadt Schwelm2465.04 €3006 m²7.41 mio €
Stadt Sprockhövel1643.63 €2281 m²3.75 mio €
Stadt Wülfrath2319.61 €1020 m²2.37 mio €
Vohwinkel1577.21 €2889 m²4.56 mio €


Mehr zu Wuppertal



FAQ zu den Immobilienpreisen in Wuppertal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wuppertal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wuppertal muss man im Jahr 2021 etwa 1770.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wuppertal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wuppertal?

Die gezeigten Kaufpreise in Wuppertal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wuppertal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wuppertal?

Die Kaufpreise in Wuppertal lagen im Jahr 2020 bei 1685.42 €, im Jahr 2019 bei 1737.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1770.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wuppertal


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis97.401 €123.965 €143.445 €
Ø schneller Verkauf88.546 €111.568 €129.101 €
Ø hochpreisiger Verkauf106.256 €136.361 €157.789 €

In Wuppertal, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1771 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1949 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1594 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wuppertal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 111.568 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wuppertal


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis223.599 €304.907 €365.889 €
Ø schneller Hausverkauf203.272 €274.417 €329.300 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.926 €335.398 €402.477 €

In Wuppertal, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 1848 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2236 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1830 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wuppertal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 274.417 Euro angeboten werden.




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