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Immobilienpreise Wuppertal 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1931.09 € / m²
Haus1969.71 € / m²
+ Garten: 231.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wuppertal

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1931.09 € für Wohnraum in Wuppertal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 76195 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 147.14 Mio. € in Wuppertal herangezogen.
Einzelne Objekte in Wuppertal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wuppertal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wuppertal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wuppertal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wuppertal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wuppertal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241931.09 €76195 m²147.14 mio €
20231980.68 €79217 m²156.9 mio €
20222296.94 €45353 m²104.17 mio €
20211827.87 €58985 m²107.82 mio €
20201534.9 €72617 m²111.46 mio €
20191499.14 €69489 m²104.17 mio €
20181424.97 €64343 m²91.69 mio €


Die Immobilienpreise in Wuppertal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1424.97 € zu 1931.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 506.12 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wuppertal um 49.59 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Wuppertal

Ort:Wuppertal
Kommune:Wuppertal
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte & Darstellung der Werte in Wuppertal

Immobilienpreisekarte Wuppertal Aktuelle Immobilienpreise in Wuppertal

Aktuelle Lage in Wuppertal

Die Immobilienpreise sind in Deutschland ein sehr gefragtes Thema. Gerade in den Großstädten kam es in den vergangenen Jahres zu moderaten Preisanstiegen. Auch die Stadt Wuppertal zählt hierzu. Lauf dem zentralen Informationssystem der Gutachterausschüsse der Stadt, BORISplus kam es in den Jahren 2016 und 2017 zu einer Erhöhung von 5 bis 6 Prozent. Einmal pro Jahr wird eine Statistik von einem Gremium an Immobilienspezialisten hierzu erstellt und ausgewertet. In Wuppertl stagniert die Zahl der abgeschlossenen Kaufverträge schon seit einigen Jahren, was auf eine stetige Preiserhöhung zurückzuführen ist.

Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist erheblich höher als das bestehende Angebot. Andererseits steigen Verkäufe in höheren Preiskategorien weiter stetig an. Dies betrifft vor allem Einfamilienhäuser für über 300.000 Euro. In der Preisklasse von 150.000 bis 300.000 Euro werden eher seltener Wohnungen verkauft. Die stetig steigenden Preise in Wuppertal sind vor allem durch die Niedrigzinspolitik erklärbar. Viele Menschen investieren ihr Kapital in den Erwerb von Grundstücken und Immobilien.

In und um Wuppertal fehlen allerdings geeignete Flächen und auch Objekte. In Wuppertal zahlt man in der Wettiner Straße und der Adolf-Vorwerk Straße die höchsten Preise für Grundstücke der gesamten Stadt. Dieser lag im Jahr 2016 bei 340 Euro je Quadratmeter. Die günstigsten Grundstücke sind in der Horather Straße zu bekommen Im Jahr 2017 wurden in Wuppertal etwa 12 Prozent mehr Kaufverträge abgeschlossen als noch im Jahr 2016. Dies betraf vor allem Grundstücke mit Mehrfamilienhäusern. Im Jahr 2019 wurden Umsätze von 833 Millionen Euro beim Verkauf von Immobilien und Grundstücken verbucht. Der Anstieg der Immobilienverkäufe ist auch durch die günstige Infrastruktur und die verkehrsgünstigen Lage zu erklären.

Auch renovierungsbedürftige Reihenhäuser lassen sich gut verkaufen. Die Preise sind hier allerdings geringer als es für gewöhnlich in der Stadt der Fall ist. Davon profitieren vor allem auch die Makler, die Rendite bis zu 10 Prozent für die Verkäufe bekommen.



5. Preise in Wuppertal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092041 €110 €
1910 bis 19192017 €86 €
1920 bis 19291636 €-295 €
1930 bis 19391587 €-344 €
1940 bis 19491395 €-536 €
1950 bis 19591642 €-289 €
1960 bis 19691551 €-380 €
1970 bis 19791498 €-433 €
1980 bis 19891660 €-271 €
1990 bis 19991524 €-407 €
2000 bis 20092104 €173 €
2010 bis 20192374 €443 €
ab 20202655 €724 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wuppertal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 724 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wuppertal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wuppertal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3053 €1122 €
30 m² bis 39 m²2362 €431 €
40 m² bis 49 m²2043 €112 €
50 m² bis 59 m²1893 €-38 €
60 m² bis 69 m²1797 €-134 €
70 m² bis 79 m²1750 €-181 €
80 m² bis 89 m²1795 €-136 €
90 m² bis 99 m²1871 €-60 €
100 m² bis 109 m²1937 €6 €
110 m² bis 119 m²1988 €57 €
120 m² bis 129 m²1996 €65 €
130 m² bis 139 m²2056 €125 €
140 m² bis 149 m²2079 €148 €
150 m² bis 159 m²2110 €179 €
160 m² bis 169 m²2214 €283 €
170 m² bis 179 m²2307 €376 €
180 m² bis 189 m²2215 €284 €
190 m² bis 199 m²2450 €519 €
200 m² bis 209 m²2417 €486 €
210 m² bis 219 m²2526 €595 €
220 m² bis 229 m²2386 €455 €
230 m² bis 239 m²2519 €588 €
240 m² bis 249 m²2347 €416 €
250 m² bis 259 m²2230 €299 €
260 m² bis 269 m²2178 €247 €
270 m² bis 279 m²2432 €501 €
280 m² bis 289 m²2597 €666 €
290 m² bis 299 m²2155 €224 €
ab 300 m²2263 €332 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wuppertal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wuppertal kostet dadurch 1122 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wuppertal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wülfrath6 km2120.75 €
Schwelm11 km2239.01 €
Radevormwald15 km1345.4 €
Ennepetal16 km1858.64 €
Solingen7 km2360.39 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wuppertal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Barmen1689.33 €30805 m²52.04 mio €
Beyenburg1808.55 €2166 m²3.92 mio €
Cronenberg2375.41 €4228 m²10.04 mio €
Elberfeld2042.8 €27689 m²56.56 mio €
Langerfeld1856.24 €12564 m²23.32 mio €
Nord2098.67 €4164 m²8.74 mio €
Ronsdorf2191.14 €4095 m²8.97 mio €
Stadt Remscheid2152.72 €4156 m²8.95 mio €
Stadt Schwelm1982.28 €6700 m²13.28 mio €
Stadt Sprockhövel1763.52 €3093 m²5.45 mio €
Stadt Wülfrath2339.92 €2136 m²5 mio €
Vohwinkel2003.96 €3564 m²7.14 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wuppertal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wuppertal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wuppertal muss man im Jahr 2024 etwa 1931.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wuppertal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wuppertal?

Die gezeigten Kaufpreise in Wuppertal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wuppertal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wuppertal?

Die Kaufpreise in Wuppertal lagen im Jahr 2023 bei 1980.68 €, im Jahr 2022 bei 2296.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1931.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wuppertal - Wohnungspreise Wuppertal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.318 €156.577 €
Ø schneller Verkauf96.653 €140.919 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.983 €172.235 €

In Wuppertal, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1934 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2127 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1740 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wuppertal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.782 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wuppertal - Hauspreise Wuppertal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis233.899 €382.743 €
Ø schneller Hausverkauf212.635 €344.469 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.162 €421.017 €

In Wuppertal, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1934 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2339 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1914 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wuppertal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 287.057 Euro angeboten werden.




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