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Immobilienpreise Wuppertal 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
1729.23 € / m²

1763.81 € / m²
+ Garten: 207.51 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Wuppertal?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1729.23 € für Wohnraum in Wuppertal.
Zur Berechnung wurden 104556 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 180.8 Mio. € in Wuppertal herangezogen. Einzelne Objekte in Wuppertal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Wuppertal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211729.23 €104556 m²180.8 mio €
20201685.42 €124716 m²210.2 mio €
20191737.15 €161005 m²279.69 mio €
20181693.83 €136508 m²231.22 mio €

Ort:Wuppertal
Kommune:Wuppertal
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:42103, 42105, 42107, 42109, 42111, 42113, 42115, 42117, 42119, 42275, 42277, 42279, 42281, 42283, 42285, 42287, 42289, 42327, 42329, 42349, 42369, 42389, 42399,


Karte & Darstellung der Werte in Wuppertal

Aktuelle Immobilienpreise in Wuppertal




Aktuelle Lage in Wuppertal

Die Immobilienpreise sind in Deutschland ein sehr gefragtes Thema. Gerade in den Großstädten kam es in den vergangenen Jahres zu moderaten Preisanstiegen. Auch die Stadt Wuppertal zählt hierzu. Lauf dem zentralen Informationssystem der Gutachterausschüsse der Stadt, BORISplus kam es in den Jahren 2016 und 2017 zu einer Erhöhung von 5 bis 6 Prozent. Einmal pro Jahr wird eine Statistik von einem Gremium an Immobilienspezialisten hierzu erstellt und ausgewertet. In Wuppertl stagniert die Zahl der abgeschlossenen Kaufverträge schon seit einigen Jahren, was auf eine stetige Preiserhöhung zurückzuführen ist.

Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist erheblich höher als das bestehende Angebot. Andererseits steigen Verkäufe in höheren Preiskategorien weiter stetig an. Dies betrifft vor allem Einfamilienhäuser für über 300.000 Euro. In der Preisklasse von 150.000 bis 300.000 Euro werden eher seltener Wohnungen verkauft.Die stetig steigenden Preise in Wuppertal sind vor allem durch die Niedrigzinspolitik erklärbar. Viele Menschen investieren ihr Kapital in den Erwerb von Grundstücken und Immobilien.

In und um Wuppertal fehlen allerdings geeignete Flächen und auch Objekte. In Wuppertal zahlt man in der Wettiner Straße und der Adolf-Vorwerk Straße die höchsten Preise für Grundstücke der gesamten Stadt. Dieser lag im Jahr 2016 bei 340 Euro je Quadratmeter. Die günstigsten Grundstücke sind in der Horather Straße zu bekommen Im Jahr 2017 wurden in Wuppertal etwa 12 Prozent mehr Kaufverträge abgeschlossen als noch im Jahr 2016. Dies betraf vor allem Grundstücke mit Mehrfamilienhäusern. Im Jahr 2019 wurden Umsätze von 833 Millionen Euro beim Verkauf von Immobilien und Grundstücken verbucht. Der Anstieg der Immobilienverkäufe ist auch durch die günstige Infrastruktur und die verkehrsgünstigen Lage zu erklären.

Auch renovierungsbedürftige Reihenhäuser lassen sich gut verkaufen. Die Preise sind hier allerdings geringer als es für gewöhnlich in der Stadt der Fall ist. Davon profitieren vor allem auch die Makler, die Rendite bis zu 10 Prozent für die Verkäufe bekommen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wuppertal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Barmen1704.43 €46861 m²79.87 mio €
Beyenburg2045.66 €15038 m²30.76 mio €
Cronenberg2560.19 €1941 m²4.97 mio €
Elberfeld1644.92 €42657 m²70.17 mio €
Langerfeld1943.84 €16040 m²31.18 mio €
Nord1780.25 €3394 m²6.04 mio €
Ronsdorf1780.25 €3394 m²6.04 mio €
Stadt Remscheid1780.25 €3394 m²6.04 mio €
Stadt Schwelm1985.2 €3723 m²7.39 mio €
Stadt Sprockhövel1527.94 €2895 m²4.42 mio €
Stadt Wülfrath1969.49 €4310 m²8.49 mio €
Vohwinkel2066.93 €5980 m²12.36 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Wuppertal

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wuppertal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wuppertal muss man im Jahr 2021 etwa 1729.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Wuppertal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wuppertal?

Die gezeigten Kaufpreise in Wuppertal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wuppertal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wuppertal?

Die Kaufpreise in Wuppertal lagen im Jahr 2020 bei 1685.42 €, im Jahr 2019 bei 1737.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1729.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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