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Mietspiegel Wuppertal 2022 Mietpreise

Kaltmiete7.41 € / m²
Nebenkosten2.85 € / m²
Warmmiete10.25 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wuppertal

Stand 02.07.2022 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2022 beträgt 7.41 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.85 Euro, was eine Warmmiete von 10.25 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Wuppertal, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Wuppertal angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Wuppertal - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Wuppertal

JahrKaltWarm
20227.41 €10.25 €
20217.23 €9.98 €
20206.91 €9.3 €
20196.78 €9.09 €
20186.48 €8.75 €


3. Daten und Gliederungen zu Wuppertal

Ort:Wuppertal
Kommune:Wuppertal
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 42103, 42105, 42107, 42109, 42111, 42113, 42115, 42117, 42119, 42275, 42277, 42279, 42281, 42283, 42285, 42287, 42289, 42327, 42329, 42349, 42369, 42389, 42399,


4. Karte und Statistik der Miete in Wuppertal

Aktueller Mietspiegel in Wuppertal

Einordnung der Mieten in Wuppertal

Wuppertal ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Hier leben derzeit 354382 Einwohner. Sie ist die größte Industrie- und Wirtsschaftsstead des bergischen Landes. Sie wird auch als Stadt im Grünen bezeichnet, was auf die vorhandenen Park- und Grünanlagen zurückzuführen ist. Wuppertal liegt südlich des Ruhrgebietes und ist die siebzehngrößte Stadt in Deutschland. Sie wurde als Kulturzentrum ausgezeichnet.

Die Veröffentlichung des Mietspiegels für die Stadt Wuppertal soll die Mietverhältnisse für Mieter und auch Vermieter erleichtern. Örtliche Vergleichsmieten werden hier zusammengefasst. Im § 558 des BGB sind jene Faktoren beschrieben, an denen sich der Mietspiegel orientieren muss. Dazu gehören vor allem die Aussattung, Beschaffenheit und die Lage der Wohnung oder des gemieteten Hauses. In Wuppertal variieren die Mieten je nach dem entsprechenden Stadtteil. In Berghausen zahlt man durchschnittlich 5,95 pro Quadratmeter Wohnfläche.

In Eckbusch sind 7,17 für den Quadratmeter zu bezahlen. In Wuppertal kosten kleine Wohnungen einer Größe von 30 Quadratmetern 7,20 Euro. Für Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern sind 6,30 Euro zu bezahlen. Die Nettokaltmiete von Häusern ein Größe von bis zu 100 Quadratmetern kostet in Wuppertal 7 Euro für den Quadratmeter. Für Größere Häuser mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern sind 9,80 zu bezahlen. Die Mietpreise in Wuppertal haben sich in den letzten Jahren relativ stark verändert.

Dies betrifft allerdings erst die Jahre ab 2016. Vorher waren die Mieten relativ stabil geblieben. Die verönderung betrug jähhlich etwa 60 Cent pro Quadratmeter. Insgesamt zählt Wuppertal deshalb zu den Städten, die eher weniger von starken Mietpreiserhöhungen betroffen sind. Auch bei den Eigentumswohnungen stieg der Preis um etwa 100 Euro pro Quadratmeter und Jahr. In Wuppertal betragen die meisten Kaltmieten zwischen 300 und 400 Euro. 2- bis 3-Zimmerwohnungen bekommt man am ehesten in den Stadtteilen Elberfeld und Barmen. Elberfeld zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der Stadt. Die Mietpreise betragen hier durchschnittlich 7,71 Euro für den Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen sind die Preise in den letzten Jahren um etwa 2m1 Prozent angestiegen.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Wuppertal

Ort Entfernung Kaltmiete
Haan10 km9.23 €
Velbert13 km7.25 €
Hattingen16 km7.57 €
Heiligenhaus17 km8.06 €
Witten22 km7.15 €



6. Mietspiegelkarte Wuppertal

Die berechneten Mietspiegel von Wuppertal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wuppertal genannt.

Mietspiegelkarte Wuppertal


7. Ortsteile:













8. Mietpreise in Wuppertal nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Wuppertal
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²292.89 €8.58 €
40 - 60m²386.88 €7.46 €
60 - 80m²506.85 €7.21 €
80 - 100m²640.79 €7.21 €
100 - 120m²806.93 €7.37 €
mehr als 120m²1163.53 €7.3 €
7.41 €
Nebenkosten - Wohnungen in Wuppertal
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²98.09 €2.87 €
40 - 60m²147.39 €2.84 €
60 - 80m²199.65 €2.84 €
80 - 100m²250.04 €2.81 €
100 - 120m²314.03 €2.87 €
mehr als 120m²471.2 €2.95 €
2.85 €
Warmmiete - Wohnungen in Wuppertal
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²390.98 €11.45 €
40 - 60m²534.27 €10.3 €
60 - 80m²706.5 €10.05 €
80 - 100m²890.83 €10.02 €
100 - 120m²1120.96 €10.24 €
mehr als 120m²1634.73 €10.25 €
10.25 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Wuppertal im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.1 m²665.13 €859.66 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.77 € (Wuppertal -24.16 %)2.86 € (Wuppertal -0.35 %)12.62 € (Wuppertal -18.78 %)


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