Kaufpreisfaktor Bayreuth 2024 Mietrendite
| Kaufpreisfaktor | 23,62 | |
| Mietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreis | 3081 € / m² |
| Mietwert | 10.87 € / m² |
Zusammenfassung: Kaufpreisfaktor bzw. die Mietrendite in Bayreuth
Stand 26.04.2024 - Der durchschnittliche Immobilienpreis je Quadratmeter in Bayreuth, Bayern beträgt 3081 Euro, die Mieteinnahmen 10.87 Euro. Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 23,62 bzw. eine Mietrendite von 4,35 % im Jahr 2024.
1. Entwicklung des Kaufpreisfaktor in Bayreuth
| Jahr | Kaufpreisfaktor | Mietrendite |
| 2024 | 23,62 | 4,35 % |
| 2023 | 24,37 | 4,17 % |
| 2022 | 31,50 | 3,23 % |
| 2021 | 28,27 | 3,57 % |
| 2020 | 25,02 | 4,00 % |
| 2019 | 23,05 | 4,35 % |
| 2018 | 21,37 | 4,76 % |
2. Daten zu Bayreuth
| Ort: | Bayreuth |
| Kommune: | Bayreuth |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
95444, 95445, 95447, 95448, |
3. Karte Bayreuth
4. Kaufpreisfaktor / Mietrendite nach Ortsteilen in Bayreuth
|
Ortsteile
|
Kaufpreisfaktor
|
Mietrendite
|
| Aichig | 21,88 | 4,76 % | | Altstadt | 24,98 | 4,17 % | | Birken | 22,66 | 4,55 % | | City | 22,66 | 4,55 % | | Destuben | 22,04 | 4,55 % | | Dörnhof | 24,41 | 4,17 % | | Eichelberg | 21,72 | 4,76 % | | Gartenstadt | 24,25 | 4,17 % | | Glocke | 22,83 | 4,55 % | | Grüner Baum | 22,62 | 4,55 % | | Hammerstatt | 22,30 | 4,55 % | | Herzoghöhe | 24,47 | 4,17 % | | Industriegebiet | 22,93 | 4,55 % | | Kreuz | 23,78 | 4,35 % | | Kreuzstein | 24,75 | 4,17 % | | Laineck | 22,64 | 4,55 % | | Meyernberg | 23,99 | 4,35 % | | Neue Heimat | 24,16 | 4,17 % | | Oberkonnersreuth | 21,38 | 4,76 % | | Oberpreuschwitz | 22,06 | 4,55 % | | Rödensdorf | 21,38 | 4,76 % | | Roter Hügel | 21,87 | 4,76 % | | Saas | 23,67 | 4,35 % | | Seulbitz | 21,99 | 4,76 % | | St. Georgen | 21,88 | 4,76 % | | St. Johannis | 22,05 | 4,55 % | | Thiergarten | 21,45 | 4,76 % | | Unterpreuschwitz | 24,27 | 4,17 % | | Wolfsbach | 22,66 | 4,55 % |
5. Lohnt sich eine Investition in Immobilien in Bayreuth?
Generell halten wir eine Investition in Immobilien für eine im positiven Sinne konservative Variante. Dies bedeutet, dass es relative wenig Rendite bei allerdings auch überschaubaren Risiken gibt. In Bayreuth liegt die Mietrendite bei 4,35%. Legt man hier eine Eigenkapitalquote von 20% zugrunde, ergibt das eine Eigenkapitalrendite von 21,75%
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