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Mietspiegel Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe 2025 Mietpreise

Kaltmiete14,84 € / m²
Nebenkosten3,39 € / m²
Warmmiete18,23 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe, Hessen im Jahr 2025 beträgt 14,84 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,39 €, was eine Warmmiete von 18,23 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

JahrKaltWarm
202514,84 €18,23 €
202414,39 €17,72 €
202313,76 €16,99 €
202213,64 €16,47 €
202112,80 €15,69 €
202012,62 €15,31 €
201912,21 €14,81 €
201811,62 €14,21 €


3. Daten und Gliederungen zu Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Ort:Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe
Kommune:Bad Homburg
Bundesland:Hessen


4. Karte und Statistik der Miete in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Mietspiegelkarte Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe Aktueller Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Ort Entfernung Kaltmiete
Saalburg6 km11,16 €
Eschborn10 km14,45 €
Neu Anspach10 km11,02 €
Schmitten12 km10,42 €
Wiesbaden31 km13,19 €



6. Ortsteile:







7. Mietpreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²27,40 €+12,56 €
30 m² bis 39 m²20,13 €+5,29 €
40 m² bis 49 m²16,15 €+1,31 €
50 m² bis 59 m²14,34 €-0,50 €
60 m² bis 69 m²13,66 €-1,18 €
70 m² bis 79 m²13,87 €-0,97 €
80 m² bis 89 m²14,45 €-0,39 €
90 m² bis 99 m²15,10 €+0,26 €
100 m² bis 109 m²15,42 €+0,58 €
110 m² bis 119 m²15,58 €+0,74 €
120 m² bis 129 m²15,42 €+0,58 €
130 m² bis 139 m²15,62 €+0,78 €
140 m² bis 149 m²15,89 €+1,05 €
ab 150 m²15,94 €+1,10 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe kostet dadurch 12,56 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914,24 €-0,60 €
1910 bis 191913,71 €-1,13 €
1920 bis 192912,14 €-2,70 €
1930 bis 193912,56 €-2,28 €
1940 bis 194912,29 €-2,55 €
1950 bis 195913,31 €-1,53 €
1960 bis 196913,06 €-1,78 €
1970 bis 197912,89 €-1,95 €
1980 bis 198912,79 €-2,05 €
1990 bis 199913,35 €-1,49 €
2000 bis 200916,06 €+1,22 €
2010 bis 201918,45 €+3,61 €
ab 202020,63 €+5,79 €

Bei den Mietpreisen in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,79 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Bad Homburg +22,24 %)3,11 € (Bad Homburg +9,00 %)15,25 € (Bad Homburg +19,54 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe?

Der aktuelle Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe im Jahr 2025 liegt bei etwa 14,84 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe?

Der gezeigte Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe?

Der Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe lag im Jahr 2018 bei 11,62 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 14,84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,22 € je m² in 7 Jahren.



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