Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe 2024 Mietpreise

Kaltmiete13.89 € / m²
Nebenkosten3.26 € / m²
Warmmiete17.15 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe, Hessen im Jahr 2024 beträgt 13.89 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.26 Euro, was eine Warmmiete von 17.15 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

JahrKaltWarm
202413.89 €17.15 €
202313.76 €16.99 €
202213.64 €16.47 €
202112.8 €15.69 €
202012.62 €15.31 €
201912.21 €14.81 €
201811.62 €14.21 €


3. Daten und Gliederungen zu Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Ort:Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe
Kommune:Bad Homburg
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 61348, 61350, 61352,


4. Karte und Statistik der Miete in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Aktueller Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Ort Entfernung Kaltmiete
Saalburg6 km10.87 €
Eschborn10 km13.59 €
Neu Anspach10 km11.11 €
Schmitten12 km9.4 €
Wiesbaden31 km12.37 €



6. Mietspiegelkarte Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Die berechneten Mietspiegel von Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe genannt.

Mietspiegelkarte Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe


7. Ortsteile:







8. Mietpreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²25.73 €11.84 €
30 m² bis 39 m²18.47 €4.58 €
40 m² bis 49 m²14.93 €1.04 €
50 m² bis 59 m²13.27 €-0.62 €
60 m² bis 69 m²12.7 €-1.19 €
70 m² bis 79 m²12.96 €-0.93 €
80 m² bis 89 m²13.55 €-0.34 €
90 m² bis 99 m²14.21 €0.32 €
100 m² bis 109 m²14.51 €0.62 €
110 m² bis 119 m²14.66 €0.77 €
120 m² bis 129 m²14.56 €0.67 €
130 m² bis 139 m²14.79 €0.9 €
140 m² bis 149 m²14.99 €1.1 €
150 m² bis 159 m²15.17 €1.28 €
160 m² bis 169 m²15.2 €1.31 €
170 m² bis 179 m²15.73 €1.84 €
180 m² bis 189 m²15.6 €1.71 €
190 m² bis 199 m²15.76 €1.87 €
200 m² bis 209 m²15.18 €1.29 €
210 m² bis 219 m²16.25 €2.36 €
220 m² bis 229 m²15.39 €1.5 €
230 m² bis 239 m²15.38 €1.49 €
240 m² bis 249 m²14.13 €0.24 €
250 m² bis 259 m²14.35 €0.46 €
260 m² bis 269 m²13.06 €-0.83 €
270 m² bis 279 m²15.13 €1.24 €
280 m² bis 289 m²13.24 €-0.65 €
290 m² bis 299 m²12.36 €-1.53 €
ab 300 m²11.6 €-2.29 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe kostet dadurch 11.84 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913.29 €-0.6 €
1910 bis 191912.77 €-1.12 €
1920 bis 192911.41 €-2.48 €
1930 bis 193911.79 €-2.1 €
1940 bis 194911.51 €-2.38 €
1950 bis 195912.49 €-1.4 €
1960 bis 196912.24 €-1.65 €
1970 bis 197912 €-1.89 €
1980 bis 198911.97 €-1.92 €
1990 bis 199912.49 €-1.4 €
2000 bis 200915.15 €1.26 €
2010 bis 201917.56 €3.67 €
ab 202019.31 €5.42 €

Bei den Mietpreisen in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.42 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Bad Homburg 24.8 %)3.03 € (Bad Homburg 7.59 %)14.16 € (Bad Homburg 21.12 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe?

Der aktuelle Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.89 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe?

Der gezeigte Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe?

Der Mietspiegel in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe lag im Jahr 2018 bei 11.62 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.27 € je m² in 6 Jahren.



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