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Mietspiegel Baden Baden 2021 Mietpreise

Kaltmiete10.47 € / m²
Nebenkosten2.67 € / m²
Warmmiete13.14 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Baden Baden

Stand 30.11.2021 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Baden Baden, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2021 beträgt 10.47 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.67 Euro, was eine Warmmiete von 13.14 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Baden Baden, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Baden Baden angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Baden Baden - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Baden Baden

JahrKaltWarm
202110.47 €13.14 €
202010.11 €12.43 €
20199.99 €12.29 €
20189.85 €12.21 €


3. Daten und Gliederungen zu Baden Baden

Ort:Baden Baden
Kommune:Baden Baden
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 76530, 76532, 76534,


4. Karte und Statistik der Miete in Baden Baden

Aktueller Mietspiegel in Baden Baden

Einordnung der Mieten in Baden Baden

Baden-Baden ist eine Kurstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt direkt im Schwarzwald in der Nähe der Grenze zu Frankreich. Hier leben etwa 55000 Menschen. Das Theater Baden-Baden ist eine besondere Sprechbühne mit einem Ensemble. Das Festspielhaus Baden-Baden ist eine weitere Besonderheit der Stadt. Der Mietspiegel in Baden-Baden gibt Auskunft über die üblichen Vergleichsmieten in der Stadt.

Er trat bereits im Jahr 2017 in Kraft. Er wird im Abstand von zwei Jahren neu überarbeitet, um sich der Marktentwicklung enzupassen. Die Weststadt von Baden-Baden gehört zu den beliebten Wohngebieten in der Stadt. Die Mietpreise für die bestehenden Wohnungen betragen hier aktuell 8,44 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Für Neubauwohnungen sind 11,41 Euro zu bezahlen. Im Jahr 2017 waren die Mieten hier um durchschnittlich 3,2 Prozent angestiegen.

Die Mietrendite für die bestehenden Wohnungen beträgt in diesem Stadtteil 4,3 Prozent. Für Neubauten betragen die Renditen etwa 4 Prozent. Auch der Stadtteil Steinbach ist eine begehrte Wohnlage in Baden-Baden. Man findet hier vorwiegend einfache und auch mittlere Wohngebiete. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen Bestand betragen hier im Durchschnitt 7,76 Euro pro Quadratmeter. Bei den bestehenden Wohnungen betragen die Mieten derzeit 7,71 je Quadratmeter an Wohnfläche.

In jedem Jahr sind die Mietpreise in der Stadt Baden-Baden um etwa 1,7 bis 1,9 Prozent angestiegen.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Baden Baden

Ort Entfernung Kaltmiete
Kuppenheim6 km7.53 €
Loffenau9 km8.04 €
Muggensturm11 km8.12 €
Hügelsheim12 km8.17 €
Stuttgart67 km15.91 €



6. Mietspiegelkarte Baden Baden

Die berechneten Mietspiegel von Baden Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Baden Baden genannt.

Mietspiegelkarte Baden Baden


7. Ortsteile:


















8. Mietpreise in Baden Baden nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Baden Baden
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²463.31 €12.6 €
40 - 60m²527.69 €9.87 €
60 - 80m²715.17 €9.83 €
80 - 100m²1005.23 €10.93 €
100 - 120m²1048.42 €9.53 €
mehr als 120m²1650.78 €11.18 €
10.47 €
Nebenkosten - Wohnungen in Baden Baden
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²118.31 €3.22 €
40 - 60m²134.13 €2.51 €
60 - 80m²208.37 €2.86 €
80 - 100m²249.54 €2.71 €
100 - 120m²286.37 €2.6 €
mehr als 120m²375.74 €2.54 €
2.67 €
Warmmiete - Wohnungen in Baden Baden
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²581.62 €15.82 €
40 - 60m²661.82 €12.37 €
60 - 80m²923.54 €12.69 €
80 - 100m²1254.77 €13.64 €
100 - 120m²1334.79 €12.13 €
mehr als 120m²2026.52 €13.72 €
13.14 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Baden Baden im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.4 m²639.71 €823.93 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.35 € (Baden Baden 11.98 %)2.69 € (Baden Baden -0.74 %)12.05 € (Baden Baden 9.05 %)


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