Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Berlin Oberschöneweide 2024

Kaltmiete21.81 € / m²
Nebenkosten4.42 € / m²
Warmmiete26.21 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Berlin Oberschöneweide

Stand 15.04.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Oberschöneweide beträgt 26.21 € Warmmiete und 21.81 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 4.42 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Oberschöneweide um 36.4 % bei Kaltmiete, 33.52 % bei Warmmiete und 21.43 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Berlin Oberschöneweide

JahrKaltWarm
202421.81 €26.21 €
202321.07 €25.14 €
202221.51 €24.28 €
202111.13 €14.11 €
202010.06 €12.77 €
20198.53 €11.27 €
20189.6 €12.24 €


2. Daten zu Berlin Oberschöneweide

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Oberschöneweide
Bundesland:Berlin
PLZ Bereiche:12459,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Oberschöneweide

Vergleich Mietspiegel Berlin mit Berlin Oberschöneweide



4. Mietpreise in Berlin Oberschöneweide nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²40.41 €18.6 €
30 m² bis 39 m²29.09 €7.28 €
40 m² bis 49 m²23.44 €1.63 €
50 m² bis 59 m²20.84 €-0.97 €
60 m² bis 69 m²19.92 €-1.89 €
70 m² bis 79 m²20.34 €-1.47 €
80 m² bis 89 m²21.26 €-0.55 €
90 m² bis 99 m²22.32 €0.51 €
100 m² bis 109 m²22.76 €0.95 €
110 m² bis 119 m²23 €1.19 €
120 m² bis 129 m²22.84 €1.03 €
130 m² bis 139 m²23.2 €1.39 €
140 m² bis 149 m²23.53 €1.72 €
150 m² bis 159 m²23.79 €1.98 €
160 m² bis 169 m²23.83 €2.02 €
170 m² bis 179 m²24.69 €2.88 €
180 m² bis 189 m²24.47 €2.66 €
190 m² bis 199 m²24.72 €2.91 €
200 m² bis 209 m²23.77 €1.96 €
210 m² bis 219 m²25.44 €3.63 €
220 m² bis 229 m²24.1 €2.29 €
230 m² bis 239 m²24.12 €2.31 €
240 m² bis 249 m²22.16 €0.35 €
250 m² bis 259 m²22.49 €0.68 €
260 m² bis 269 m²20.49 €-1.32 €
270 m² bis 279 m²23.7 €1.89 €
280 m² bis 289 m²20.78 €-1.03 €
290 m² bis 299 m²19.37 €-2.44 €
ab 300 m²18.11 €-3.7 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Oberschöneweide. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin Oberschöneweide kostet dadurch 18.6 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Berlin Oberschöneweide abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190920.84 €-0.97 €
1910 bis 191920.03 €-1.78 €
1920 bis 192917.88 €-3.93 €
1930 bis 193918.49 €-3.32 €
1940 bis 194918.08 €-3.73 €
1950 bis 195919.61 €-2.2 €
1960 bis 196919.22 €-2.59 €
1970 bis 197918.84 €-2.97 €
1980 bis 198918.8 €-3.01 €
1990 bis 199919.61 €-2.2 €
2000 bis 200923.76 €1.95 €
2010 bis 201927.54 €5.73 €
ab 202030.33 €8.52 €

Bei den Mietpreisen in Berlin Oberschöneweide ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 8.52 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Oberschöneweide logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
66.97 m²1070.98 €1314.63 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.99 € (Oberschöneweide 36.4 %)3.64 € (Oberschöneweide 21.43 %)19.63 € (Oberschöneweide 33.52 %)

6. Mietspiegelkarte Berlin Oberschöneweide

Die berechneten Mietspiegel von Berlin Oberschöneweide beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Berlin Oberschöneweide genannt.

Mietspiegelkarte Berlin Oberschöneweide

7. Strassen in Berlin Oberschöneweide



Am Bahnhof Wuhlheide
An der Wuhlheide
Antoniuskirchstrasse
Deulstrasse
Edisonstrasse
Eichgestell
Ernst-Ziesel-Strasse
Firlstrasse
Fontanestrasse
Fritz-Kirsch-Zeile
Fuststrasse
Gaussstrasse
Göthestrasse
Gottfried-Klemm-Strasse
Griechische Allee
Grossstrasse
Helmholtzstrasse
Johannes-Kraatz-Strasse
Keplerstrasse
Kilianistrasse
Klarastrasse
Kottmeierstrasse
Kunheimstrasse
Lauffener Strasse
Marienstrasse
Mathildenstrasse
Mentelinstrasse
Nalepastrasse
Nixenstrasse
Ostendstrasse
Otto-Krüger-Zeile
Parkstrasse
Parsevalstrasse
Paul-Tropp-Strasse
Peter-Behrens-Strasse
Platz am Kaisersteg
Plönzeile
Rathenaustrasse
Reinbeckstrasse
Rödernstrasse
Rudolf-Rühl-Allee
Rummelsburger Landstrasse
Rummelsburger Strasse
S-Bhf Wuhlheide
Scharnweberstrasse
Schillerpromenade
Schwarzer Weg
Siedl. Am Freibad
Siedl. Grüne Aue
Siedl. Wilhelmstrand
Siemensstrasse
Slabystrasse
Steffelbauerstrasse
Strasse zum FEZ
Tabbertstrasse
Treskowallee
Treskowstrasse
Triniusstrasse
Unter der Kranbahn
Waldfriedhof Oberschöneweide
Waldowplatz
Waldowstrasse
Wasserstrasse
Wasserwerk an der Wuhlheide
Wattstrasse
Weiskopffstrasse
Wilhelminenhofstrasse
Zeppelinstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Berlin Oberschöneweide

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berlin Oberschöneweide?

Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Oberschöneweide im Jahr 2024 liegt bei etwa 21.81 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Oberschöneweide von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Oberschöneweide?

Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Oberschöneweide ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Oberschöneweide.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Oberschöneweide?

Der Mietspiegel in Berlin Oberschöneweide lag im Jahr 2018 bei 9.6 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 21.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 12.21 € je m² in 6 Jahren.

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