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Immobilienpreise Berlin Oberschöneweide 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung4.310,98 € / m²
Haus4.397,20 € / m²
+ Garten: 517,32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Oberschöneweide

Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Oberschöneweide im Jahr 2025 liegt bei 4.310,98 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Oberschöneweide Stand 2025 um -19,03 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 1.013,32 € / m². Ausgewertet wurden 5.737,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 24,73 Mio. € in Berlin Oberschöneweide.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Oberschöneweide.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Oberschoeneweide

Jahr Quadratmeterpreis
20254.310,98 €
20244.873,88 €
20234.139,90 €
20225.034,33 €
20214.310,46 €
20203.452,60 €
20193.193,66 €
20182.708,32 €


Die Immobilienpreise in Berlin Oberschoeneweide haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.708,32 € zu 4.310,98 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.602,66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Oberschoeneweide um 562 € bzw. 11 %.


2. Daten zu Berlin Oberschöneweide

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Oberschöneweide
Bundesland:Berlin
PLZ:12459

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Oberschoeneweide

Immobilienpreisekarte Berlin Oberschöneweide Vergleich Immobilienpreise Berlin mit Berlin Oberschoeneweide



4. Preise in Berlin Oberschoeneweide abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.554,00 €+244,00 €
1910 bis 19194.505,00 €+195,00 €
1920 bis 19293.689,00 €-621,00 €
1930 bis 19393.601,00 €-709,00 €
1940 bis 19493.198,00 €-1.112,00 €
1950 bis 19593.729,00 €-581,00 €
1960 bis 19693.520,00 €-790,00 €
1970 bis 19793.408,00 €-902,00 €
1980 bis 19893.751,00 €-559,00 €
1990 bis 19993.470,00 €-840,00 €
2000 bis 20094.706,00 €+396,00 €
2010 bis 20195.328,00 €+1.018,00 €
ab 20205.837,00 €+1.527,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Oberschoeneweide. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.527,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Oberschoeneweide bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Berlin Oberschoeneweide abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.843,00 €+2.533,00 €
30 m² bis 39 m²5.330,00 €+1.020,00 €
40 m² bis 49 m²4.619,00 €+309,00 €
50 m² bis 59 m²4.279,00 €-31,00 €
60 m² bis 69 m²4.060,00 €-250,00 €
70 m² bis 79 m²3.954,00 €-356,00 €
80 m² bis 89 m²4.044,00 €-266,00 €
90 m² bis 99 m²4.203,00 €-107,00 €
100 m² bis 109 m²4.353,00 €+43,00 €
110 m² bis 119 m²4.444,00 €+134,00 €
120 m² bis 129 m²4.455,00 €+145,00 €
130 m² bis 139 m²4.558,00 €+248,00 €
140 m² bis 149 m²4.586,00 €+276,00 €
ab 150 m²4.634,00 €+324,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2.533,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Oberschoeneweide

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Oberschoeneweide?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Oberschoeneweide muss man im Jahr 2025 etwa 4.310,98 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Oberschoeneweide von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Oberschoeneweide?

Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Oberschoeneweide ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Oberschoeneweide.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Oberschoeneweide?

Die Kaufpreise in Berlin Oberschoeneweide lagen im Jahr 2024 bei 4.873,88 €, im Jahr bei 4.139,90 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.310,98 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberschoeneweide - Wohnungspreise Oberschoeneweide


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis237.381,00 €349.596,00 €
Ø schneller Verkauf215.800,00 €314.637,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf258.960,00 €384.556,00 €

In Berlin Oberschoeneweide, Berlin werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.316,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.748,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.885,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Oberschoeneweide weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 271.908,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberschoeneweide - Hauspreise Oberschoeneweide


100 m²200 m²
Ø Hauspreis522.237,00 €854.569,00 €
Ø schneller Hausverkauf474.761,00 €769.112,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf569.712,00 €940.025,00 €

In Berlin Oberschoeneweide, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.316,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.223,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.273,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Oberschoeneweide können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 640.926,00 € angeboten werden.
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