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Mietspiegel Bonn Gronau 2025

Kaltmiete14,14 € / m²
Nebenkosten3,08 € / m²
Warmmiete17,22 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bonn Gronau

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Bonn Gronau beträgt 17,22 € Warmmiete und 14,14 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,08 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Bonn weicht Gronau um 10,04 % bei der Kaltmiete, 5,71 % bei der Warmmiete und -10,47 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Bonn Gronau

JahrKaltWarm
202514,14 €17,22 €
202413,56 €16,47 €
202313,31 €16,20 €
202212,87 €15,69 €
202111,57 €14,63 €
202012,32 €14,74 €
201911,81 €14,23 €
201811,34 €13,55 €


2. Daten zu Bonn Gronau

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Gronau
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53113

3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Gronau

Mietspiegelkarte Bonn Gronau Vergleich Mietspiegel Bonn mit Bonn Gronau



4. Mietpreise in Bonn Gronau nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²26,11 €+11,97 €
30 m² bis 39 m²19,18 €+5,04 €
40 m² bis 49 m²15,39 €+1,25 €
50 m² bis 59 m²13,66 €-0,48 €
60 m² bis 69 m²13,01 €-1,13 €
70 m² bis 79 m²13,22 €-0,92 €
80 m² bis 89 m²13,77 €-0,37 €
90 m² bis 99 m²14,39 €+0,25 €
100 m² bis 109 m²14,69 €+0,55 €
110 m² bis 119 m²14,84 €+0,70 €
120 m² bis 129 m²14,69 €+0,55 €
130 m² bis 139 m²14,88 €+0,74 €
140 m² bis 149 m²15,14 €+1,00 €
ab 150 m²15,18 €+1,04 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bonn Gronau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn Gronau kostet dadurch 11,97 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Bonn Gronau abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913,57 €-0,57 €
1910 bis 191913,06 €-1,08 €
1920 bis 192911,57 €-2,57 €
1930 bis 193911,97 €-2,17 €
1940 bis 194911,71 €-2,43 €
1950 bis 195912,68 €-1,46 €
1960 bis 196912,45 €-1,69 €
1970 bis 197912,28 €-1,86 €
1980 bis 198912,19 €-1,95 €
1990 bis 199912,72 €-1,42 €
2000 bis 200915,30 €+1,16 €
2010 bis 201917,58 €+3,44 €
ab 202019,66 €+5,52 €

Bei den Mietpreisen in Bonn Gronau ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,52 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bonn Gronau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Bonn - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65,45 m²840,90 €1.066,25 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,85 € (Gronau 10,04 %)3,44 € (Gronau -10,47 %)16,29 € (Gronau 5,71 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Bonn Gronau

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bonn Gronau?

Der aktuelle Mietspiegel in Bonn Gronau im Jahr 2025 liegt bei etwa 14,14 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bonn Gronau von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bonn Gronau?

Der gezeigte Mietspiegel in Bonn Gronau ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Gronau.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bonn Gronau?

Der Mietspiegel in Bonn Gronau lag im Jahr 2018 bei 11,34 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 14,14 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,80 € / m² in 7 Jahren.

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