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Bodenrichtwert Bonn Gronau 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.583,41 € / m² |
| Unerschlossen | 984,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Gronau
Für den Ortsteil Gronau in Bonn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.583,41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 4.915,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Gronau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.583,41 € | 984,55 € |
| 2024 | 1.058,67 € | 725,49 € | | 2023 | 967,13 € | 645,99 € | | 2022 | 1.260,00 € | 871,05 € | | 2021 | 1.067,00 € | 884,45 € | | 2020 | 764,95 € | 741,12 € | | 2019 | 824,91 € | 659,93 € |
2. Daten zu Bonn Gronau
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Gronau |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53113 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Gronau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Gronau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bonn Gronau beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.583,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Gronau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bonn Gronau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Gronau verkauft?
Laut Analyse werden in Bonn Gronau etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Gronau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Gronau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Gronau
So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Gronau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.030.921,00 € | 1.686.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 937.200,00 € | 1.518.264,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.124.640,00 € | 1.855.656,00 € |
Wenn Sie in Bonn Gronau, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.562,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.891,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.547,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Gronau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.265.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.405.800,00 €. Hier würden Sie also auf 140.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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