Mietspiegel Cottbus 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 6.68 € / m² | |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 9.56 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Cottbus
Stand 10.12.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Cottbus, Brandenburg im Jahr 2023 beträgt 6.68 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.89 Euro, was eine Warmmiete von 9.56 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Cottbus, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Cottbus angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Cottbus - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Cottbus
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 6.68 € | 9.56 € |
| 2022 | 6.24 € | 9.08 € |
| 2021 | 5.64 € | 8.44 € |
| 2020 | 5.77 € | 8.29 € |
| 2019 | 5.71 € | 8.19 € |
| 2018 | 5.79 € | 8.14 € |
3. Daten und Gliederungen zu Cottbus
| Ort: | Cottbus |
| Kommune: | Cottbus |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereiche: |
03042, 03044, 03046, 03048, 03050, 03051, 03052, 03053, 03054, 03055, |
4. Karte und Statistik der Miete in Cottbus
Einordnung der Mieten in Cottbus
Cottbus ist eine Stadt in Brandenburg. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und gehört zu den vier ansässigen Oberzentren. In Cottbus findet man eine große Anzahl von Bühnen, Theatern und Ensembles. Das bekannteste ist seit jeher das Staatstheater Cottbus. Auch mit dem Filmtheater Weltspiegel besitzt Cottbus den zweitältesten Kinozweckbau in ganz Deutschland. In Cottbus existiert derzeit ein sehr veralteter Mietspiegel aus dem Jahre 2011. Hierin sind Mieten der Höhe von knapp 7 Euro für eine 60 Quadratmeter große Wohnung verzeichnet.
Heute zahl man für ein solches Objekt allerdings erheblich mehr. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen bestand kosten im Durchschnitt 6,12 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neugebaute Anwesen werden für 6,64 Euro angeboten. Bei den bestehenden Wohnungen zahlt man 5,42 Euro an Miete. Neubauwohnungen hingegen kosten 7 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind im letzten Jahr leicht um 2,9 Prozent angestiegen.
Bei Neubauhäusern stiegen die Mieten um circa 3,2 Prozent an. Bei den bestehenden Wohnungen sind die Mieten mit einer Steigerung von 0,7 Prozent größtenteils gleichgeblieben. Bei den Neubauwohnungen erhöhten sich die Preise um etwa 3,2 Prozent. Die Mietrendite in Cottbus beträgt für Bestandswohnungen 5,4 Prozent. Bei den Neubauwohnungen beträgt diese 4,3 Prozent im Durchschnitt. Somit ist Cottbus für Kapitalanleger auf dem Immobilienmarkt sehr lukrativ.
|
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Cottbus
6. Mietspiegelkarte Cottbus
Die berechneten Mietspiegel von Cottbus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Cottbus genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Cottbus nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Cottbus
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 236.69 € | 7.02 € | | 40 - 60m² | 330.12 € | 6.08 € | | 60 - 80m² | 436.63 € | 6.33 € | | 80 - 100m² | 755.94 € | 8.5 € | | 100 - 120m² | 953.8 € | 8.89 € | | mehr als 120m² | 1381.38 € | 8.7 € |
| | |
| | 6.68 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Cottbus
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 104.89 € | 3.11 € | | 40 - 60m² | 158.9 € | 2.93 € | | 60 - 80m² | 196.64 € | 2.85 € | | 80 - 100m² | 265.47 € | 2.98 € | | 100 - 120m² | 285.66 € | 2.66 € | | mehr als 120m² | 418.16 € | 2.63 € |
| | |
| | 2.89 € |
Warmmiete - Wohnungen in Cottbus
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 341.58 € | 10.13 € | | 40 - 60m² | 489.02 € | 9.01 € | | 60 - 80m² | 633.27 € | 9.18 € | | 80 - 100m² | 1021.41 € | 11.48 € | | 100 - 120m² | 1239.46 € | 11.55 € | | mehr als 120m² | 1799.54 € | 11.33 € |
| | |
| | 9.56 € |
9. Mietpreise in Cottbus im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.21 m² | 757.37 € | 967.28 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.79 € (Cottbus -38.09 %) | 2.99 € (Cottbus -3.34 %) | 13.78 € (Cottbus -30.62 %) |
Mehr zu Cottbus
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
|
Cottbus:
