Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Cottbus:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Cottbus 2023 Mietpreise

Kaltmiete6.68 € / m²
Nebenkosten2.89 € / m²
Warmmiete9.56 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Cottbus

Stand 10.12.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Cottbus, Brandenburg im Jahr 2023 beträgt 6.68 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.89 Euro, was eine Warmmiete von 9.56 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Cottbus, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Cottbus angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Cottbus - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Cottbus

JahrKaltWarm
20236.68 €9.56 €
20226.24 €9.08 €
20215.64 €8.44 €
20205.77 €8.29 €
20195.71 €8.19 €
20185.79 €8.14 €


3. Daten und Gliederungen zu Cottbus

Ort:Cottbus
Kommune:Cottbus
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 03042, 03044, 03046, 03048, 03050, 03051, 03052, 03053, 03054, 03055,


4. Karte und Statistik der Miete in Cottbus

Aktueller Mietspiegel in Cottbus

Einordnung der Mieten in Cottbus

Cottbus ist eine Stadt in Brandenburg. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und gehört zu den vier ansässigen Oberzentren. In Cottbus findet man eine große Anzahl von Bühnen, Theatern und Ensembles. Das bekannteste ist seit jeher das Staatstheater Cottbus. Auch mit dem Filmtheater Weltspiegel besitzt Cottbus den zweitältesten Kinozweckbau in ganz Deutschland. In Cottbus existiert derzeit ein sehr veralteter Mietspiegel aus dem Jahre 2011. Hierin sind Mieten der Höhe von knapp 7 Euro für eine 60 Quadratmeter große Wohnung verzeichnet.

Heute zahl man für ein solches Objekt allerdings erheblich mehr. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen bestand kosten im Durchschnitt 6,12 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neugebaute Anwesen werden für 6,64 Euro angeboten. Bei den bestehenden Wohnungen zahlt man 5,42 Euro an Miete. Neubauwohnungen hingegen kosten 7 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind im letzten Jahr leicht um 2,9 Prozent angestiegen.

Bei Neubauhäusern stiegen die Mieten um circa 3,2 Prozent an. Bei den bestehenden Wohnungen sind die Mieten mit einer Steigerung von 0,7 Prozent größtenteils gleichgeblieben. Bei den Neubauwohnungen erhöhten sich die Preise um etwa 3,2 Prozent. Die Mietrendite in Cottbus beträgt für Bestandswohnungen 5,4 Prozent. Bei den Neubauwohnungen beträgt diese 4,3 Prozent im Durchschnitt. Somit ist Cottbus für Kapitalanleger auf dem Immobilienmarkt sehr lukrativ.




5. Kaltmiete der Nachbarorte von Cottbus

Ort Entfernung Kaltmiete
Neuhausen Spree11 km5.31 €
Wiesengrund12 km5.77 €
Drehnow14 km5.13 €
Hornow Wadelsdorf16 km6 €
Berlin111 km15.27 €



6. Mietspiegelkarte Cottbus

Die berechneten Mietspiegel von Cottbus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Cottbus genannt.

Mietspiegelkarte Cottbus


7. Ortsteile:




















8. Mietpreise in Cottbus nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Cottbus
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²236.69 €7.02 €
40 - 60m²330.12 €6.08 €
60 - 80m²436.63 €6.33 €
80 - 100m²755.94 €8.5 €
100 - 120m²953.8 €8.89 €
mehr als 120m²1381.38 €8.7 €
6.68 €
Nebenkosten - Wohnungen in Cottbus
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²104.89 €3.11 €
40 - 60m²158.9 €2.93 €
60 - 80m²196.64 €2.85 €
80 - 100m²265.47 €2.98 €
100 - 120m²285.66 €2.66 €
mehr als 120m²418.16 €2.63 €
2.89 €
Warmmiete - Wohnungen in Cottbus
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²341.58 €10.13 €
40 - 60m²489.02 €9.01 €
60 - 80m²633.27 €9.18 €
80 - 100m²1021.41 €11.48 €
100 - 120m²1239.46 €11.55 €
mehr als 120m²1799.54 €11.33 €
9.56 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Cottbus im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.21 m²757.37 €967.28 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
10.79 € (Cottbus -38.09 %)2.99 € (Cottbus -3.34 %)13.78 € (Cottbus -30.62 %)


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