Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Düren Rheinland 2025 Mietpreise

Kaltmiete9,20 € / m²
Nebenkosten2,52 € / m²
Warmmiete11,72 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Düren Rheinland

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Düren Rheinland, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2025 beträgt 9,20 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,52 €, was eine Warmmiete von 11,72 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Düren Rheinland, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Düren Rheinland angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Düren Rheinland - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Düren Rheinland

JahrKaltWarm
20259,20 €11,72 €
20249,13 €11,60 €
20238,85 €11,50 €
20228,19 €11,01 €
20219,47 €12,09 €
20207,29 €9,42 €
20197,12 €9,23 €
20186,57 €8,70 €


3. Daten und Gliederungen zu Düren Rheinland

Ort:Düren Rheinland
Kommune:Dueren
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte und Statistik der Miete in Düren Rheinland

Mietspiegelkarte Düren Rheinland Aktueller Mietspiegel in Düren Rheinland

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Düren Rheinland

Ort Entfernung Kaltmiete
Langerwehe6 km9,90 €
Inden10 km8,41 €
Nideggen15 km8,64 €
Heimbach16 km7,79 €
Bonn44 km12,72 €



6. Ortsteile:




















7. Mietpreise in Düren Rheinland nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16,99 €+7,79 €
30 m² bis 39 m²12,48 €+3,28 €
40 m² bis 49 m²10,01 €+0,81 €
50 m² bis 59 m²8,89 €-0,31 €
60 m² bis 69 m²8,47 €-0,73 €
70 m² bis 79 m²8,60 €-0,60 €
80 m² bis 89 m²8,96 €-0,24 €
90 m² bis 99 m²9,36 €+0,16 €
100 m² bis 109 m²9,56 €+0,36 €
110 m² bis 119 m²9,66 €+0,46 €
120 m² bis 129 m²9,56 €+0,36 €
130 m² bis 139 m²9,68 €+0,48 €
140 m² bis 149 m²9,85 €+0,65 €
ab 150 m²9,88 €+0,68 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Düren Rheinland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düren Rheinland kostet dadurch 7,79 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Düren Rheinland abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098,83 €-0,37 €
1910 bis 19198,50 €-0,70 €
1920 bis 19297,53 €-1,67 €
1930 bis 19397,79 €-1,41 €
1940 bis 19497,62 €-1,58 €
1950 bis 19598,25 €-0,95 €
1960 bis 19698,10 €-1,10 €
1970 bis 19797,99 €-1,21 €
1980 bis 19897,93 €-1,27 €
1990 bis 19998,28 €-0,92 €
2000 bis 20099,96 €+0,76 €
2010 bis 201911,44 €+2,24 €
ab 202012,79 €+3,59 €

Bei den Mietpreisen in Düren Rheinland ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,59 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Düren Rheinland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Düren Rheinland im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Dueren --24,22 %)3,11 € (Dueren --18,97 %)15,25 € (Dueren --23,15 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Düren Rheinland

Wie hoch ist der Mietspiegel in Düren Rheinland?

Der aktuelle Mietspiegel in Düren Rheinland im Jahr 2025 liegt bei etwa 9,20 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Düren Rheinland von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Düren Rheinland?

Der gezeigte Mietspiegel in Düren Rheinland ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düren Rheinland.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Düren Rheinland?

Der Mietspiegel in Düren Rheinland lag im Jahr 2018 bei 6,57 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 9,20 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,63 € je m² in 7 Jahren.



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